경기 안양시 동안구 평촌동 21-2 밀레니엄프라자 1층 수익성 역세권 상가 경매 의료판매 보증금5천 월세140인덕원역 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2020-103956(중소기업은행)
사건번호	안양4계 2020 타경 103383	용 도	상가
소 재 지	경기 안양시 동안구 평촌동 21-2 밀레니엄프라자1층 [흥안대로456번길 82]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 05월 25일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 06월 29일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 09월 14일(현진감정)	배당종기	2020년 11월 09일
감 정 가	500,000,000원 (건물:350,000,000원/토지:150,000,000원)
최 저 가	400,000,000원(80%)	보 증 금	10% (40,000,000)
토지총면적	11.15 ㎡ (3.37평)	건물총면적	25.9 ㎡ (7.83평)
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	안양4계 대표번호: (031)8086-1284	관할 주민센터	평촌동주민센터 (대표:031-8045-4680 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 안양시 동안구 평촌동 21-2 밀레니엄프라자 *`HESSED DREAM NO.3 인덕원점` *철콘조평슬래브지붕 *벌말초등학교남서측인근 *부근아파트등공동주택,근린생활시설소재한주거지대 *차량접근가능,교통사정무난 *버스(정)인근도로변소재 *평촌역,인덕원역비교적가까운거리위치 *부정형평지 *북동측20m도로접함 *중로1류(20-25m)접함 *교통기타용도지역지구미분류(대도시권) *도시지역 *2종일반주거지역 *가로구열별최고높이제한지역 *상대보호구역(꿈열매유치원,벌말초등학교) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *대기관리지역 *과밀억제권역

대지   11.15/593(3.37평)    150,000,000원 건물    ㆍ의류판매25.9(7.83평)    350,000,000원 - 총5층 - 승인:2001.06.04 - 보존:2001.06.13

법원임차조사

사업 2009.07.01

확정 2017.06.13

배당 2020.10.21

점포/목적물전부
점유기간
2009.07.01-
HESSED DREAM NO.3 인덕원점
현황조사:
점유 2009.06.30.-
전입 2009.06.26
4000만/132만

*채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부를 임차하여 점유 사용하고 있다고 현장에서 만난 임차인 이진호가 진술함. 본 건은 `HESSED DREAM NO.3 인덕원점` 상호의 옷가게로 사용중임. 위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용이고, 임차인에게 문의한바 현재는 보증금 50,000,000원, 차임 1,400,000원이다 함.
총보증금:50,000,000.00 총월세금:1,400,000.00 

부동산현황

• -본 건은 `HESSED DREAM NO.3 인덕원점` 상호의 옷가게로 사용중임.

기타

• -위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용이고, 임차인에게 문의한바 현재는 보증금 50,000,000원, 차임 1,400,000원이다 함.

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2009-07-01

50,000,000 190,000,000

50,000,000

소멸

2017-06-13

요구

영업

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공공	ㆍ평촌동행정복지센터(302m)ㆍ내손2동주민센터(631m)ㆍ내손2동주민자치센터(643m)
교육	ㆍ엘피아노음악학원(1m)ㆍ지수학학원(62m)ㆍ루체테어학원 안양평촌캠퍼스(65m)ㆍ인덕원 이화음악학원(68m)ㆍ벌말초등학교(95m)ㆍ하모니피아노교습소(137m)ㆍ소피영어학원(143m)ㆍ별두리키즈어린이집(161m)ㆍ늘푸른어린이집(177m)ㆍ꿈열매유치원(181m)
교통	ㆍ흥안대로434번길 노상주차장(115m)ㆍ라붐주차장(366m)ㆍ근화상협 근화주유소(412m)ㆍ인덕원삼호아파트전용 거주자주차구역(430m)ㆍ씨앤에스유통 구도일주유소새안양(476m)ㆍ한국전력 옆 공영주차장(531m)ㆍ주차장(532m)ㆍ포일2지구 임시공영주차장(557m)ㆍ내손2동주민센터 공영주차장(634m)ㆍ천변공영주차장(644m)
제1금융권	ㆍKB국민은행 포일지점(416m)ㆍKB국민은행 포일IT밸리지점(512m)ㆍ신한은행 인덕원지점(522m)ㆍ우리은행 인덕원금융센터(523m)ㆍIBK기업은행 평촌테크노지점(619m)ㆍIBK기업은행 평촌남지점(621m)ㆍNH농협은행 의왕시지부(663m)ㆍ우리은행 안양벤처지점(705m)ㆍKB국민은행 안양벤처밸리지점(766m)ㆍNH농협은행 인덕원지점(858m)
제2금융권	ㆍ동안새마을금고 평촌지점(342m)ㆍ의왕새마을금고 청계포일지점(708m)
생활	ㆍ행운공인중개사사무소(38m)ㆍ대우연세공인중개사사무소(94m)ㆍ한양 공인중개사(128m)ㆍ엘리트공인중개사사무소(138m)ㆍ119 공인중개사(149m)ㆍ미래써브공인중개사(158m)ㆍ호수마을공인중개사(233m)ㆍ청계부동산(290m)ㆍ양지공인중개사사무소(341m)ㆍ옛골감자탕뼈다귀(383m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 평촌래미안점(7m)ㆍ세븐일레븐 인덕원대우벌말점(99m)ㆍ홈플러스익스프레스 안양인덕원점(163m)ㆍ이마트24 평촌신성점(180m)ㆍ미니스톱 의왕포일점(203m)ㆍGS25 의왕뉴수정점(221m)ㆍCU 인덕원대우점(295m)ㆍGS25 평촌대림점(336m)ㆍ롯데슈퍼 내손점(383m)ㆍGS25 의왕푸르지오점(440m)
숙박	ㆍ어반부띠크호텔(663m)ㆍ호텔월(711m)ㆍ발리모텔(747m)ㆍ호텔모아(772m)ㆍ코텔 인덕원역점(784m)ㆍ브라운스톤호텔(792m)ㆍ센트럴관광호텔(796m)ㆍ첼로모텔(835m)ㆍ블리스모텔(851m)ㆍ2002파크(851m)
의료	ㆍ코끼리약국(0m)ㆍ늘푸른이비인후과의원(5m)ㆍ메디팜한마음약국(60m)ㆍ한사랑온누리약국(222m)ㆍ보성약국(261m)ㆍ푸른외과의원(263m)ㆍ중앙약국(264m)ㆍ평촌온누리약국(318m)ㆍ성모편안내과의원(342m)ㆍ본약국(351m)
환경	ㆍ경기도삼남길 2코스(인덕원길)(611m)ㆍ성고개(704m)ㆍ모종시장 한밭농원(800m)