충남 천안시 서북구 입장면 유리 370-1 수익성 공장 토지 경매 과수원 1113평 계획관리지역 6m도로접함 북천안ic인근 유찰2회 무

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	천안7계 2022 타경 1182	용 도	과수원
소 재 지	충남 천안시 서북구 입장면 유리 370-1 [일괄]371-1, [쑥골길 19-15]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 18일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 23일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 23일(창천감정)	배당종기	2022년 06월 14일
감 정 가	1,214,400,000원 (토지:1,214,400,000원)
최 저 가	595,056,000원(49%)	보 증 금	10% (59,505,600)
토지총면적	3680 ㎡ (1113.2평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	천안7계 전화 : (041)620-3077	관할 주민센터	입장면사무소 (대표:041-521-6841 )

농지취득자격증명
ㆍ 일괄매각, 목록1,2에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 서북구 입장면의 사실조회회신서 참조), 목록1,2는 각 공부상 `과수원`, `전`이나 공장설립계획승인된 상태의 후보지인바, 응찰시 유의바람.

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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충남 천안시 서북구 입장면 유리 370-1 감정평가액    토지:759,330,000 *일괄입찰 *입장중학교북서측인근 *주위농가주택,농경지,소규모공장등혼재하는농촌지대 *차량출입자유 *버스(정)인근소재 *대중교통사정보통 *부정형평지 *서측도로접함 *계획관리지역(2017.3.21) *가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) *공장설립승인지역(1호) *표준지가 : 53,500 *감정지가 : 330,000

과수원   2301(696.05평)    759,330,000원    현:잡종지,휴경지    공장설립계획승인부지    농취증필요(미제출시매수보증금미반환,서북구입장면의사실조회신서참조)

충남 천안시 서북구 입장면 유리 371-1 감정평가액    토지:455,070,000 *계획관리지역(2017.3.21) *가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) *공장설립승인지역(1호) *표준지가 : 53,500 *감정지가 : 330,000

전   1379(417.15평)    455,070,000원    현:잡종지,휴경지    공장설립계획승인부지    농취증필요(미제출시매수보증금미반환,서북구입장면의사실조회신서참조)

천안 2022-1182 현황조사내역■ 조사일시
    2022년03월30일11시30분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 370-1	0명
2	충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 371-1	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 370-1  

미상  

목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

소재지점유관계기타

2. 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 371-1  

미상  

목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

■ 부동산현황

• 1번 공부상 과수원이나 현 전으로 이용중이며 2번 공부상과 같으나 인접필지 주택 일부가 포함된것으로 목측되어 측량이요구됨.

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	57,500 ▲6.9%	53,800 ▲8.9%	49,400  - 0.0%

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