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경기도 김포시 대곶면 상마리 SK주유소 경매 | ||||||||||||||||||||||||
인천지방법원 | 부천지원 | SK주유소(나라에너지) | 경매7계 | 032-320-1137 | ||||||||||||||||||||
2019타경31400 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2022-04-28 | 목 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경기도 김포시 대곶면 상마리165-7외3필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 김포시 대곶면 대곶서로151(상마리) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 주유소 | 채권자 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,130,064,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 주유소 | 채무자 | 윤ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 791,045,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | SK주유소 | 소유자 | 윤ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 79,104,500 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 820,121,487 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,105.00㎡ | 334.3평 | 제시외(가격포함) | 15.00㎡ | 4.54평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 191.00㎡ | 57.8평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-03-05 | 매각개시결정 | 2019-03-05 | 배당종기일 | 2019-05-21 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-12-05 | 1,130,064,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
변경 | 2020-01-16 | 791,045,000 | 70% | 변경 | ||||||||||||||||||||
변경 | 2020-03-26 | 791,045,000 | 70% | 변경 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2022-04-28 | 791,045,000 | 70% | 낙찰 | 1,080,000,000 | 유컴퍼니 | 96% | 입찰4명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2017-07-26 | 나 ㅇㅇㅇ | 상가임차인 | 보증금 | 200,000,000 | ㅇ | 없음 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | 2,300,000 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 없 음 | 나 ㅇㅇㅇ | 상가전세권자 | 보증금 | 200,000,000 | x | 없음 | ||||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 상마리657-7 | 임대료 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 200,000,000 | 임대료 합계 | 2,300,000 | ||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
994,500,000 | 88,980,000 | 750,000 | 45,834,000 | 1,130,064,000 | ||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대곶서로 | 단층 | 일반철골조 | 위험물저장및 | 102.00㎡ | 30.85평 | 375,000 | 38,250,000 | ||||||||||||||||
2 | 대곶서로 | 1층(나동) | 일반철골조 | 위험물저장및 | 46.50㎡ | 14.07평 | 570,000 | 26,505,000 | ||||||||||||||||
3 | 대곶서로 | 2층(나동) | 일반철골조 | 위험물저장및 | 42.50㎡ | 12.86평 | 570,000 | 24,225,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 191.00㎡ | 57.78평 | 88,980,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대곶서로 | 주유소용 | 게획관리지역 | 365,000 | 313.00㎡ | 94.68평 | 900,000 | 281,700,000 | ||||||||||||||||
2 | 대곶서로 | 주유소용 | 게획관리지역 | 365,000 | 792.00㎡ | 239.58평 | 900,000 | 712,800,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,105.00㎡ | 334.26평 | 994,500,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물면적㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 대곶서로 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 15.0㎡ | 4.54평 | 50,000 | 750,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 15.0㎡ | 4.54평 | 750,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
주유기(4복식)외7점 | 동화프라임(2008.06)외 | 7개 | 45,834,000 | 평가외1점 | ||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
을1 | 2008-10-31 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 600,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을2 | 2008-10-31 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 480,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2010-09-15 | 소유권 | 안ㅇㅇ | 이전 | 중여 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2013-06-21 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | 이전 | 증여 | |||||||||||||||||||
을4 | 2017-07-19 | 전세권 | 나 ㅇㅇㅇㅇ | 200,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑4 | 2018-10-18 | 가압류 | 삼ㅇㅇㅇ | 7,997,671 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑5 | 2018-10-30 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 238,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑6 | 2018-10-31 | 가압류 | 경ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 47,175,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑8 | 2018-11-02 | 가압류 | 국ㅇㅇㅇ | 21,766,079 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑9 | 2018-11-07 | 압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2018-11-08 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 54,845,865 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑11 | 2018-11-27 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 18,138,214 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2018-12-04 | 가압류 | 켕ㅇㅇㅇㅇㅇ | 10,205,814 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2019-01-09 | 가압류 | 김ㅇㅇ | 10,946,664 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑14 | 2019-02-26 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 44,680,308 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑15 | 2019-03-05 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 820,121,487 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑16 | 2019-09-11 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
. | ||||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 1970-10-06 | 소유권 | 엘ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2012-02-08 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 600,000,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
을6 | 2012-02-08 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 480,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을7 | 2012-02-08 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2012-11-26 | 전세권 | 나 ㅇㅇㅇㅇ | 200,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑7 | 2017-10-17 | 가압류 | 삼ㅇㅇㅇ | 7,997,671 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑1 | 1970-10-06 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 238,000,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2012-02-08 | 가압류 | 경ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 47,175,000 | 이전 | |||||||||||||||||||
을6 | 2012-02-08 | 가압류 | 국ㅇㅇㅇ | 21,766,079 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을7 | 2012-02-08 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2012-11-26 | 가압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 54,845,865 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑7 | 2017-10-17 | 가압류 | 신ㅇㅇㅇㅇㅇ | 18,138,214 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을7 | 2012-02-08 | 가압류 | 케ㅇㅇㅇㅇㅇ | 10,205,814 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을8 | 2012-11-26 | 압류 | 김ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2017-10-17 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 10,946,664 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑17 | 2019-02-26 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 44,680,308 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑24 | 2019-06-27 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 820,121,487 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
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