스크랩 와 !신난다^^ 2009 아자 부자되기 <부동산재테크.경매반, 심화반 강의안내>

[난세의영웅]

혼돈의 시기입니다. 주식과 펀드에서 수익창출은 고사하고 오히려 자본의 마이너스가

발생되고 있습니다. 하지만 전문가라는 사람들은 계속 주식과 펀드상품을 팔기위해서

안달입니다. 부동산 또한 그다지 좋지 못한 실정입니다. 하지만 이러한 시장에서도 분

명 투자처는 있는 것입니다. 실질적인 예로 대운하라인의 땅들로 인하여 우리 회원님들

이 수익이 창출되었으며 부동산경매로 인하여 자본이 증가되고 있습니다. 특히 지금과

같은 경기불황, 부동산시장 불황에는 부동산경매에 관심을 가질 수밖에 없는 실정입니다

부자들은 지금을 기회라고 보고 있습니다. 서울의 중소기업사장도 필자에게 5억이하의

경매물건을 봐달라고 하고 있습니다. 개인적인 생각으로는 내년 초가 부동산 바닥이 될

것 같습니다. 이러한 시기에 부동산재테크와 경매를 배워서 내년 하반기까지 경매나 급

매물을 매수하신다면 좋은 결과가 있을 것입니다

이에 본인이 직접 전과정을 직강을 하는 아름다운부자 09년 서울강의를 시작합니다.

부산, 목포, 동해, 청주에서 심지어 제주도에서 본과정을 듣기 위해서 노력을 하고 있습

니다. 특히 요번기수부터는 한기수별로 실전투자반까지 운영할 예정입니다. 배운지식을

삭히지 말고 실전에 바로 써먹을 수 있도록 하겠습니다.

Ⅰ. 부동산재테크경매반

1. 일  시  :  2009. 1. 11. 일 ~ 3. 8 일           총 9회    30시간

2. 시  간  :  일요일 오후 2:00 ~ 5:00      3시간 * 8회    24시간

              현장답사                       하루    1회     6시간

3. 대상자  :   1) 부동산 왕초보에서 실전에 바로 써먹는 기술을 원하시는 분

               2) 경매에 관심을 많이 가지고 있어서 실전투자를 하고 싶은 분

               3) 토지투자 및 농지에 관련된 기본적인 지식을 득하고 싶은 분

               4) 등기비용 수십만 원을 절약하실 분

4. 수강료  :  350,000원

5. 강의계획  

회   차	제      목	내             용
1	부동산 안목 키우기  부동산 족보 보는 법	- 부동산의 정의와 투자물건별 투자요령   - 부동산 정책과 부동산 가격과의 관계   - 토지대장, 등기부등본, 농지취득자격증명 발급방법
2	등기부등본 완벽분석   권리분석의 기초다지기	- 등기부등본의 구조와 권리분석   - 갑구, 을구에 기재하는 권리들
3	물권과 채권 분석하기  경매 배당연습	- 근저당권, 전세권, 지상권 분석하기   - 물권, 채권의 배당연습하기   - 소유권, 전세계약 잔금시간 파악하기
4	말소기준권리 찾기   민사집행법특례3원칙  위험물건 총괄정리	- 말소기준권리 (근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매)   - 말소기준권리 예외 3가지인 민사집행법 특례3원칙   - 유치권, 법정지상권, 분묘기지권
5	주택임대차보호법      위장세입자 잡아먹기	- 임차인의 종류 3가지 (선순위, 최우선,      운선변제권 세입자)   - 임차인별 투자 공략방법   - 위장세입자 잡아먹기
6	상가건물임대차보호법      낙찰금액 쓰는 방법   낙찰 후 경매수익방법	- 상가건물임대차보호법의 생성과 법해석   - 주택, 상가건물임대차보호법 비교분석   - 낙찰가기준금액 작성요령   - 낙찰받은 후 수익계산방법
7	경매의 총괄절차도  낙찰자의 준비사항 입찰가 쓰는 요령	- 경매의 진행과 입찰방법   - 낙찰자의 준비사항   - 입찰표 작성 방법과 입찰
8	낙찰로 인한 이전등기 경매의 꽃 명도쉽게하기	- 낙찰받은 부동산 셀프 이전등기로 비용절감하기   - 실전사례 중심의 명도기법
9	현장 답사  모의 투자	- 서울지방법원 경매법정 답사   - 실전사례 모의입찰

심화반 

심화반 과정은 이론위주의 강의가 아니라 경매 실전에 바로 써 먹을 수 있는 강

의이며 어떤 누구도 감히 말하지 못하는 부분과 여러 가지 실전 소송자료들을

수강생들에게 직접 제작한 교재를 통하여 고수들이 즐겨 사용하는 투자기법을

보여주는 강좌입니다. 이러한 교재 속에 는 아름다운부자 부자 수강생들이 강의를

통하여 배운 지식들을 실전에 써먹어 바로 수익이 창출된 법정지상권, 유치권,

예고등기, 위장세입자, 특이한 세입자,토지별도등기, 대지권미등기 등 실전에

꼭 필요한 사항들이 교재에 그대로 수록이 되어 쉽게 이해하며 쉽게 실전에 접목

하도록 교재를 재편집한 것입니다. 또한 양도소득세 절세방법과 등기비용을 절세방

법 등을 셀프로 계산하는 과정까지 수록함으로써 한번의 강의로 여러 가지 비용을

절감할 수 있는 대한민국 최고의 실전전문반이라고 할 수 있을 것입니다. 

1. 일  시  :  2008. 1. 11. 일 ~ 3. 1 일    총 7회

2. 시  간  :  일요일 오후 5:30 ~ 7:30      하루 2시간

3. 대상자  :  1) 실전 투자로 수익을 창출하고자 하는 분

              2) 위험물건에 대한 전문가가 되고 싶은 분

              3) 실제소송절차들이 어떻게 되는 것인지 궁금하신 분

              4) 나홀로 양도소득세 신고를 완전 습득 하실 분

              5) 나홀로 낙찰등기를 완전히 습득하실 분

4. 수강료  :  아자 11기 수강생     45만원     

              아자 11기 수강생 외  55만원  

5. 강의계획

 

회 차	강  의  제  목	비 고
1	위장세입자 잡아먹기  특이한 임차인 잡아먹기	- 선순위 위장 세입자 공략방법  - 특이한 임차인 작업 방법  - 명도의 기법과 협상의 기법
2	대지권미등기 잡아먹기	- 대지권 미등기의 원인과 해결방안  - 대지권규약과 대지권확인의 소송  - 대지권미등기 판결, 경매로 말소시키기
3	토지별도등기 잡아먹기	- 토지별도등기 조심 또 조심  - 토지별도등기의 16가지 사례  - 경매, 일반매매에 있어서 해결방법과 말소등기
4	예고등기와 소송절차 잡아먹기	- 부동산 관련 소송기법과 절차 이해  - 예고등기 경매부동산 해결방법  - 입찰가능 예고등기와 불가능 예고등기 이해하기  - 예고등기 역으로 우리가 이용하기
5	법정지상권 잡아먹기	- 지상권과 법정지상권의 구분  - 법정지상권의 성립요소와 불요소  - 경매물건의 법정지상권 해결방안
6	유치권 잡아먹기	- 유치권의 기본적인 지식이해  - 사례별 유치권 해결방안  - 유치권 관련 소송
7	실전 낙찰등기	- 낙찰등기로 등기비용 절감하기  - 셀프등기의 절차 및 채권, 인지, 증지  - 법무사비용과 셀프등기비용 차액 확인
8	실전 양도소득세 절세방법	- 절세와 탈세, 조세회피  - 실전 양도소득세 절약하는 방법  - 실제 서식작성요령과 모의 신고

유의사항

1. 기존 수강생(재테크반, 심화반)의 재수강의 경우에는 50% 할인혜택이 있습니다.

   재수강 대상자들은 서울아자1기, 서울아자 5기 등 기수를 표시하시기 바랍니다.

2. 부부동반 강좌 신청 시에는 1인에 한하여 50% 할인혜택이 있습니다.

   (주민등록등본 제출시)

3. 신청방법은 계좌로 입금하여 주시기 바랍니다.

  ( 입금계좌 :  농협  179342-51-022293   예금주 :  이 명자 )

4. 수강신청 후 부득이하게 듣지 못할 경우에는 동영상강좌 및 다음기수에 무료로 수강할

   수 있습니다.  

5. 모든 강의수강생들은 강의를 마친 후에 복습의 의미에서 한국재테크투자개발원의 해당

   과목들을 무료로 한달 동안 동영상을 수강할 기회를 제공합니다.

   (단 심화반 과정은 동영상으로 공개할 수 없어서 볼 수 없습니다)

   부동산재테크,경매반 ----> 부동산 입문반 수강

   심화반              ----> 부동산 경매반 수강

비상연락처  : 011 408 0783  (전화불통시에는 강의중입니다.)

강의실안내 : 서울 강남구 역삼동 738-34 정호빌딩 3층 부동산써브 강의실

수강신청 예 :

수강신청반 / 번호 / 이름 / 아이디 / 입금여부 / 거주지 / 성별 / 휴대폰번호 / 각오

심화반  / 1번 /  배종찬  / 배종찬 / 입금완료 /  서울  / 남   / 011 408 0783 / 죽을 각오로 아짜~

강사소개     배종찬   한국재테크투자개발원장

                              영남외국어대학 부동산재테크과 교수

                - 한국 공인중개사협회 부동산 강사 (서울) 

                - 매일경제신문과 공인중개사협회 재테크 강사         

                - 지지옥션 싸이버강좌 경매 교수

                - 중앙일보 조인스랜드 부동산 강사

                - 롯데백화점, 세이백화점, 삼성 홈플러스, 문화센타 재테크 강사

                - 삼성카드, 삼성생명, 삼성화재연수원, 현대자동차, 한진중공업,

                - 포스코, 마이크로소프트, 경동나비엔 등 기업체 전문 강사

                - 한국관광공사, 한국도시가스공사, 등 공사 재테크강사

                - 소방학교, 문화원, 구청 여성아카데미 재테크 강사

                - 부동산 포탈 사이트 “닥터아파트” “모네타” 전문칼럼니스트

                - 다음카페  텐인텐, 짠돌이카페 등 전문칼럼니스트

                - 다음카페 “아름다운부자”의 카페지기 (회원수 11,800명)

                - kbs VJ 특공대 “재테크 고수” 출연

                - cbs 목동 라디오 방송 “재테크의 고수”

                - kbs “ 보고싶은 tv” 코너 방송

                - kbs 라디오 835 정보센타 생방송 “부동산동향”

                - 세계일보, 내일신문 등에 재테크고수 기재

                - 월간 <비지니스매거진> 고정 재테크 칼럼니스트

                - 월간 <웰스다이제스트> 고정 재테크 칼럼니스트

                - 주간 <부동산신문>     고정 재테크 칼럼니스트

1. 저    서  :  부동산콘서트 (중앙일보 조인스랜드) 2008

                젊은부자 배종찬의 100억 만들기  (에이지 21) 2007

                부자들을 위한 변명 (원앤원북스) 2006

                부동산경매 (Real Estate Auction) 한국재테크투자개발원 2007

[난세의영웅]

아름다운 부자 강의를 듣고 싶으신 양동사람은 연락주세요. 010-8267-2778 도움을 드릴께요. 저도 양동사람