2025년 4월 4일 투자 이민변경 내용 업데이트

[관리자]

다음은 Active Investor Plus Visa에 대한 수용 가능한 투자에 대한 설명입니다:

수용 가능한 투자란 무엇인가?

Active Investor Plus Visa에 대한 수용 가능한 투자란 다음의 조건을 충족하는 투자입니다:

·        개인 용도가 아님: 투자한 자금은 개인적인 용도로 사용되지 않아야 합니다.
·        뉴질랜드 달러(NZD)로 뉴질랜드 내에서 투자됨: 자금은 뉴질랜드 내에서 뉴질랜드 달러(NZD)로 투자되어야 합니다.
·        성장 또는 균형 카테고리의 수용 가능한 투자 목록에 있음: 투자는 성장 또는 균형 카테고리 중 하나에 해당하는 수용 가능한 투자 목록에 있어야 합니다.

우리는 투자 시점에 이 투자가 수용 가능한지 여부를 결정합니다. 투자 기간(성장 카테고리는 36개월, 균형 카테고리는 60개
월) 동안 투자가 수용 가능한지 여부를 계속해서 평가합니다.

투자 가치는 투자 시점의 뉴질랜드 달러(NZD)로 결정됩니다. 투자 수수료(예: 관리 수수료), 중개 수수료, 거래 수수료가 포함됩니다.

투자가 수용 가능한지 여부가 확실하지 않다면, 면허를 가진 이민 전문가나 변호사에게 문의할 수 있습니다.

비자 신청을 위한 이민 상담

성장 카테고리
성장 카테고리에서 수용 가능한 투자는 최소 NZD 500만 달러 이상이어야 하며, 이는 다음과 같은 수용 가능한 투자로 구성될 수 있습니다:

·        직접 투자
·        관리형 펀드

균형 카테고리
균형 카테고리에서 수용 가능한 투자는 최소 NZD 1000만 달러 이상이어야 하며, 이는 다음과 같은 수용 가능한 투자로 구성될 수 있습니다:

·        직접 투자
·        관리형 펀드
·        상장 주식
·        자선 기부
·        채권
·        부동산 개발
 



**직접 투자(Direct Investments)**에 대해 설명드리겠습니다:
직접 투자는 투자 결정을 직접 내리며, 민간 기업에 투자하는 방식입니다. 직접 투자는 **뉴질랜드 무역 및 기업청(NZTE)**의 승인을 받아야 합니다.
수용 가능한 투자 — NZTE 웹사이트
직접 투자는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
1.     상장 주식 (예: 회사의 주식)으로, 도매 투자자로서 수용 가능한 투자 기준을 충족하는 경우
2.     투자 대상 회사의 주식 (상장되지 않은 뉴질랜드 기반 회사의 주식)
3.     추후 회사 주식을 구매할 수 있는 다른 금융 상품 (예: 전환 사채, 우선주, 또는 미래 주식 취득을 위한 간단한 계약(SAFE))으로, 이 상품은 나중에 투자 대상 회사의 주식으로 전환되거나 전환 가능한 형태여야 합니다.
도매 투자자를 위한 투자 — 금융 시장 관리청(Financial Markets Authority)
NZTE는 또한 다음 사항을 확인해야 합니다:
·        상장 주식에 대한 도매 투자자 투자가 NZTE의 사전 승인을 받은 후 투자 자금이 투입되었는지 여부
·        투자 대상 기업이 수용 가능한 직접 투자인지 여부
투자 후 해야 할 사항:
자금을 투자한 후에는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
1.     회사의 직접 소유권을 보유해야 합니다.
2.     회사의 신탁에서 직접 소유권을 가진 신탁 관리인이 유일한 실질적인 이익을 보유해야 합니다.
3.     주식 보유를 대신할 **대리 회사(nominee company)**를 설립하여 주식을 대신 보유하도록 해야 합니다.
즉, 직접 투자자는 회사의 주식을 보유하거나 대리 회사를 통해 주식을 보유하는 형태로 직접적인 소유권을 확보해야 합니다.




**관리형 펀드(Managed Funds)**에 대해 설명드리겠습니다:
관리형 펀드는 펀드 관리자와 그 팀이 당신을 대신하여 다양한 자산에 투자하는 방식입니다. 투자자본은 펀드 관리자가 선택한 자산에 배분됩니다.

성장 카테고리에서의 관리형 펀드 투자
성장 카테고리에서 관리형 펀드에 투자하려면 다음 중 하나에 투자해야 합니다:
1.     **뉴질랜드 무역 및 기업청(NZTE)**에서 관리하는 수용 가능한 관리형 펀드 목록에 포함된 펀드
2.     NZTE에서 관리하는 수용 가능한 관리형 펀드 목록에 포함된 자산 운용 서비스(DIMS)

균형 카테고리에서의 관리형 펀드 투자
균형 카테고리에서 관리형 펀드에 투자하려면 다음 중 하나에 투자해야 합니다:
1.     NZTE에서 관리하는 수용 가능한 관리형 펀드 목록에 포함된 펀드
2.     NZTE에서 관리하는 수용 가능한 관리형 펀드 목록에 포함된 자산 운용 서비스(DIMS)
3.     상장된 주식에 대한 수용 가능한 투자를 포함하는 관리형 펀드
4.     수용 가능한 부동산 개발 투자를 포함하는 관리형 펀드
5.     수용 가능한 채권 투자를 포함하는 관리형 펀드
부동산 개발을 통한 투자는 관리형 펀드를 통해 이루어지며, 투자금 중 뉴질랜드 내 부동산 개발에 투자된 비율만이 수용 가능한 투자로 간주됩니다. 예를 들어, 관리형 펀드의 50%가 뉴질랜드 부동산 개발에 투자되었다면, 그 중 50%만 수용 가능한 투자로 간주됩니다.

펀드 관리자와의 계약
펀드 관리자나 그 대리인(예: 투자 회사)과 법적 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 다음과 같은 내용을 포함해야 합니다:
·        수용 가능한 관리형 투자 계획에 투자할 것을 동의하거나
·        **자산 운용 서비스(DIMS)**를 받기로 동의
계약이 체결되면 계약에 명시된 자금은 투자된 것으로 간주되며, 이는 투자 비자 신청에 포함됩니다.

대기 중인 투자(On-call Investments)
성장 또는 균형 카테고리에서 관리형 펀드에 투자하기로 약속한 자금을 **대기 중인 투자(On-call Investments)**에 투자할 수 있습니다. 이는 펀드 관리자가 자금을 사용할 때까지 대기하는 동안 투자되는 방식입니다.
대기 중인 투자는 다음 조건을 충족해야 합니다:
·        법적 계약에 포함되어 있어야 합니다.
·        은행, 투자 브로커, 재정 고문에 의해 관리되거나 본인이 관리해야 합니다.
·        NZD 금액이 약속된 투자 금액에 맞게 유지되어야 하며, 이미 투자된 금액은 제외됩니다.
대기 중인 투자금은 펀드 관리자가 요청할 경우 매각(청산) 가능해야 하며, 반드시 **뉴질랜드 달러(NZD)**로 뉴질랜드 내에서 수용 가능한 상장 주식 또는 채권에 투자되어야 합니다.
이 자금은 뉴질랜드 은행 계좌나 정기 예금에 최대 6개월 동안 보관할 수 있습니다.

대기 중인 투자에서 자금 인출 조건
대기 중인 투자에서 자금을 인출할 수 있는 경우는 다음과 같습니다:
1.     펀드 관리자에게 전달하기 위해 대기 중인 투자를 매각하는 경우
2.     다른 수용 가능한 대기 중인 투자로 자금을 전환하는 경우
3.     세금, 수수료 등 비용을 지불하기 위해 자금을 사용하는 경우
대기 중인 투자에서의 자금 가치가 약속된 투자 금액보다 낮아지면, 추가 자금을 납입하여 차이를 메꿀 수 있습니다. 추가 자금도 소유권 요건을 충족하고 합법적으로 취득되어야 합니다.

투자금 전환에 대한 규정은 Active Investor Plus 비자 프로그램의 일환으로 이러한 투자 조건들을 충족하는 방식으로 관리됩니다.



**상장 주식(Listed Equities)**에 대해 설명드리겠습니다:
상장 주식은 공개 주식 시장(예: 뉴질랜드 증권 거래소)에 상장된 주식을 의미합니다. 여기에는 개별 회사의 주식이나 **상장지수펀드(ETFs)**가 포함될 수 있습니다.
상장 주식 투자 조건
상장 주식에 대한 투자 조건은 다음과 같습니다:
1.     회사의 주식 또는 주식
2.     상장지수펀드(ETFs)
3.     수용 가능한 상장 주식을 보유한 관리형 펀드
o   이 관리형 펀드는 **금융 시장 관리청(Financial Markets Authority, FMA)**에 의해 라이선스를 받아야 합니다.
투자가 이루어져야 하는 대상
상장 주식 투자금은 뉴질랜드 거주 법인에 대해 이루어져야 하며, 이 법인은 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다:
1.     **금융 시장 관리청(FMA)**에 의해 라이선스를 부여받은 시장 운영자에 의해 상장된 회사
2.     **금융 시장 관리청(FMA)**에 의해 라이선스를 받은 크라우드 펀딩 제공자를 통해 제공되는 투자
3.     뉴질랜드 등록 은행의 주식에 대한 투자
따라서 상장 주식에 투자하려면 해당 주식이 상장된 회사가 뉴질랜드에서 합법적으로 운영되는 기업이어야 하며, **금융 시장 관리청(FMA)**의 규제와 감독을 받는 기관에 의해 관리되어야 합니다.



**자선 기부(Philanthropy)**에 대해 설명드리겠습니다:
자선 기부는 뉴질랜드에 등록된 자선 단체에 대한 기부를 의미합니다.
자선 기부 조건
자선 기부는 다음 조건을 충족하는 단체에 기부되어야 합니다:
1.     최소 2년간의 연례 재정 보고서를 제출한 등록된 자선 단체여야 합니다.
2.     **현재 내국세청(Inland Revenue)**의 **기부금 공제 자격(donnee status)**을 보유한 단체여야 합니다.
따라서, 자선 기부는 합법적으로 등록된 자선 단체에 이루어져야 하며, 해당 단체가 기부금 공제 자격을 가지고 있어야 합니다.



**채권(Bonds)**에 대해 설명드리겠습니다:
채권은 채권 발행자(예: 정부, 지방 자치 단체 또는 회사)에 일정 기간 동안 고정 이자율로 돈을 빌려주는 형태의 투자입니다.
채권 투자 조건
채권 투자는 다음 조건을 충족해야 합니다:
1.     뉴질랜드 정부나 지방 자치 단체(예: 시청 또는 구청)에서 발행한 채권
2.     뉴질랜드 거주 법인이 발행하고 **뉴질랜드 채권 시장(NZDX)**에서 거래되는 채권
3.     뉴질랜드 기업이 발행하고, 국제적으로 인정받은 신용 평가 기관으로부터 BBB- 이상의 신용 등급을 받은 채권
4.     뉴질랜드 등록 은행에서 발행한 채권
5.     금융 회사가 발행한 채권으로, 해당 금융 회사가 우리 기준을 충족하는 채권을 발행한 경우

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금융 회사 채권 투자 조건
금융 회사 채권에 투자하는 경우, 해당 회사는 다음 조건을 충족해야 합니다:
1.     **뉴질랜드 증권 거래소(NZX)**에 상장된 회사의 전액 출자 자회사여야 합니다.
2.     자본을 오직 특정 목적을 위해만 조달하고, 모든 채무 증권은 뉴질랜드 증권 거래소 상장 회사나 지방 자치 단체에 의해 무조건 보증되어야 합니다.

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기타 관련 사항
·        **영구 우선주(Perpetual Preference Shares)**와 **전환 사채(Convertible Notes)**도 채권으로 간주됩니다.
따라서, 채권 투자는 신뢰할 수 있는 발행자에 의해 이루어져야 하며, 국내 외 국제 신용 평가를 통해 안전성을 확인할 수 있는 대상이어야 합니다.


**부동산 개발(Property Developments)**에 대해 설명드리겠습니다:
부동산 개발은 뉴질랜드에서 주거, 상업 또는 산업 부동산을 새롭게 건설하거나 개발하는 프로젝트를 의미합니다.
부동산 개발 투자 조건
부동산 개발 투자에는 다음과 같은 종류가 포함됩니다:
1.     새로운 주거 부동산 개발
2.     새로운 상업용 부동산 개발
3.     새로운 산업용 부동산 개발
4.     기존 상업용 부동산 개발 (개선을 목적으로 함)
5.     기존 산업용 부동산 개발 (개선을 목적으로 함)

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주거용 부동산 개발(Residential Property Developments)
주거용 부동산 개발은 사람들을 위한 주택을 공급하는 것을 목표로 해야 하며, 다음 조건을 충족해야 합니다:
·        새로운 개발이어야 하며, 뉴질랜드의 주택 공급량을 증가시키는 목적으로 진행되어야 합니다 (여러 가구가 들어갈 수 있어야 합니다).
·        상업적 수익을 창출하는 것을 목표로 해야 합니다 (예: 임대 수익).
주거용 부동산 개발은 필요한 자원 허가(Resource Consent)를 관련 규제 기관 또는 지방 자치 단체에서 승인받아야 하며, 승인되지 않은 경우에는 자원 허가 신청이 지방 자치 단체에 제출되었고 처리 중임을 입증할 수 있는 서류를 제공해야 합니다.
주거용 부동산 개발에서 금지되는 사항:
·        기존 건물의 개보수나 증축은 포함되지 않습니다.
·        투자자는 해당 부동산에 거주할 수 없습니다.
·        투자자의 가족이나 투자 비자 신청자와 관련된 사람이 거주할 수 없습니다.

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상업용 및 산업용 부동산 개발(Commercial and Industrial Property Developments)
상업용 및 산업용 부동산 개발은 생산적인 비즈니스 목적을 위해 상업적 수익을 창출하는 개발을 목표로 해야 하며, 기존 개발의 경우에는 개선을 위한 투자이어야 합니다. 개선 계획은 투자 비자 신청 시 제공되어야 하며, 반드시 승인받아야 합니다.
또한, 모든 부동산 개발은 필요한 자원 허가를 규제 기관이나 지방 자치 단체에서 승인받아야 하며, 이를 입증할 서류를 제출해야 합니다.
상업용 및 산업용 부동산 개발에서 금지되는 사항:
·        주거용으로 사용될 수 없습니다 (사람들이 거주할 수 없습니다).
·        빈 땅에 대한 투자는 제외됩니다 (단, 개발 계획이 규제 기관에 제출되고 작업이 시작된 경우는 예외).
·        투자자는 해당 부동산에 거주할 수 없습니다.
·        투자자의 가족이나 투자 비자 신청자와 관련된 사람이 거주할 수 없습니다.
산업용 부동산에는 창고, 제조, 유통, 물류 시설 등이 포함될 수 있습니다.

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민감한 토지(Sensitive Land)에서의 부동산 개발
부동산 개발이 민감한 토지에 위치한 경우, 다음 조건을 충족해야 합니다:
·        **해외 투자법(Overseas Investment Act 2005)**에 따른 구매 승인을 받은 증거가 있어야 하거나
·        해당 거래가 해외 투자법의 면제 대상임을 증명하는 서류가 있어야 합니다.
증거는 **뉴질랜드 토지 정보(Land Information New Zealand)**에서 발행한 통지서나, 뉴질랜드 변호사가 발행한 면제 확인서로 제공할 수 있습니다.
민감한 토지에 대한 투자는 투자 시점에 요구되는 모든 조건을 충족한다면, 60개월 투자 기간 동안 수용 가능한 투자로 간주됩니다.

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관리형 펀드를 통한 부동산 개발 투자
관리형 펀드를 통해 부동산 개발에 투자하는 경우 펀드는 다음 조건을 충족해야 합니다:
1.     주거용, 상업용, 산업용 부동산 개발을 위한 자금을 모아야 합니다.
2.     뉴질랜드 기업에만 투자해야 합니다.
3.     금융 기관이 제공하는 관리형 펀드 투자 상품이어야 하며, 또는 주식이나 부채에 투자하여 펀드 매니저나 브로커가 대신 관리해야 합니다.
이 펀드의 기본 자산은 수용 가능한 부동산 개발 요구 사항을 충족해야 합니다. 예를 들어, 새로운 개발이 뉴질랜드의 주택 공급량을 증가시키거나 상업용 개발이 부동산을 개선하는 경우입니다.
투자자는 뉴질랜드 법에 의한 법적 구속력 있는 계약을 펀드 관리자나 **대리인(예: 투자 회사)**과 체결해야 하며, 이는 취소할 수 없는 계약이어야 합니다.

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위의 조건들을 충족하는 부동산 개발에 대한 투자만이 Active Investor Plus Visa의 수용 가능한 투자로 인정됩니다