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수원지방법원 사건번호 : 2011타경41597 |
매각기일 : |
2012-05-03 10:30~ |
(목) | | |
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소재지
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경기도 화성시 장안면 석포리 681-38 외1필지 |
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물건종별 |
공장 |
채 권 자 |
농업협동조합중앙회 |
감 정 가 |
1,143,333,000원 |
토지면적 |
2181㎡ (659.75평) |
채무자 |
거산정기 |
최 저 가 |
(64%) 731,733,000원 |
건물면적 |
1062.5㎡ (321.4평) |
소유자 |
거산정기 |
보 증 금 |
(10%)73,174,000원 |
제시외면적 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
1,700,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-12-22 |
개시결정 |
2011-10-05 | |
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기일현황 | 입찰17일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-07 |
1,143,333,000원 |
유찰 |
2차 |
2012-04-04 |
914,666,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-05-03 |
731,733,000원 |
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감정평가 |
미도감정 / 2011-11-28 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
748,083,000원 |
395,250,000원 |
x |
x |
x |
1,143,333,000원 |
비 고 |
일괄매각, 기계기구목록은 현재 소재불명으로 평가에서 제외 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "서림산업단지" 내에 위치하며, 인근은 소규모공장 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서 공업용지로서의 주위환경 보통입니다 [교통상황]39번 국도 및 지방도로가 인근에 위치하여 교통상황 보통시 되며, 인근에 대중교통 편인 노선버스정류장이 소재하나 그 노선 및 운행의 회수로 보아 대중교통사정은 다 소 불편합니다. [도로상태]남측으로 노폭 약10m의 포장도로에 접합니다. [토지이용계획]계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,<추가 기재>하천구역은 재난안전관리과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다. [이용상태]인접 공장용지와는 같은 높이이나. 북측의 농경지보다는 높은 지대인 2필 일단지의 세장형토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. [건물의구조]2005년 11월 22일에 사용승인된 철골조 그라스울판넬지붕 2층 공장으로서.
외벽 : 판넬 및 하단부 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈 위 페인팅, 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호입니다. [이용상태]공업용으로 이용중이었으나 가격시점 현재는 가동 중단상태입니다. [설비내역]위생급·배수시설 및 화재경보기설비 갖추었습니다. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
석포리 681-39 |
1층 |
철골조 / 공장 |
535.5㎡ (161.99평) |
㎡당 372,000원 (평당 1,229,758원) |
199,206,000원 |
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2 |
석포리 681-39 |
2층 |
철골조 / 공장 |
527㎡ (159.42평) |
㎡당 372,000원 (평당 1,229,758원) |
196,044,000원 |
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소계 : 1062.5㎡ (321.41평) |
소계 : 395,250,000원 |
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토지 |
1 |
석포리 681-38 |
공장용지 |
계획관리지역 |
2091㎡ (632.52평) |
㎡당 343,000원 (평당 1,133,889원) |
717,213,000원 |
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2 |
석포리 681-39 |
공장용지 |
계획관리지역 |
90㎡ (27.22평) |
㎡당 343,000원 (평당 1,133,889원) |
30,870,000원 |
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소계 : 2181㎡ (659.74평) |
소계 : 748,083,000원 |
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기계외 |
1
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2차 권선기 외7점 |
동산기전(2006.09) |
8개 |
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소재불명 | |
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