스크랩 8월18일 이후 임대사업자 세금혜택

[박상윤]

최근 몇년동안 심각해진 전세난을 해결하기 위해 8월18일 정부에서 매입임대사업자에 대한 세제지원 확대방안을

발표하였는데요.. 유익한 글 됐으면 좋겠네요.

한번 살펴보도록 하겠습니다.

임대주택수의 완화

임대주택은 수도권 3채 이상 지방은 1채 이상이였던 것을 모두 1채 이상으로 완화하였습니다.

임대주택은 장기보유특별공제 종합부동산세 합산배제 재산세 취득세 면제 또는 25%~50%감면혜택을 받을수 있습니다.

거주주택 양도소득세 비과세

임대주택사업자가 3년이상 거주한 주택1채는 다주택자로 양도소득세가 중과되지 않고 1주택자와 같이 비과세됩니다.

임대한 주택을 팔때는 양도소득세가 일반과세가 되고 장기보유특별공제도 받게 됩니다.

임대용 주택 매입시에는 취득세는 20~50%감면(전용면적 60㎡이하는 면제) 재산세는  20~50%감면(전용면적 40㎡이하는 면제)

됩니다.

주거용오피스텔의 임대주택의 인정

위 표와 같이 149㎡이하 취득가액 6억원 이하로 제한이 됩니다.

일정규모 이하 소형주택 전세보증금은 소득세 과세 대상에서 한시적으로 배제됩니다.

(원래는 3주택 이상 보증금 3억원을 초과하는 경우에 그 초과되는 부분만큼만 소득세가 부과됐습니다.)