＜운정신도시외곽 "음식점"＞-파주시 상지석동"근린건물(레스토랑)" 3차진행(0506-23139)

[노란궁뎅이]

＜운정신도시외곽 "음식점"＞-파주시 상지석동"근린건물(레스토랑)" 3차진행(0506-23139)

/

본건은 법원매각매물로

"경.공매전문 컨설팅 김소장이 "추천드리는 물건" 입니다.

  - 개개인이 하기 어려운

 "입찰전 (권리분석)"-"입찰시 <가격결정>"-"입찰후 [이전 및 인도절차]"를

 확실하게 해 드립니다   .

경매.공매전문컨설팅카페 “GMG” "<경><매><골>"

 ** 아래 내용은 참고만 하시고 상세내용 및 의뢰상담은 연락주세요.

(놓치기 아까운 매물은 바로 입.찰 의뢰하세요)

.. (상담전화 010-9185-0439).

※  컨설팅의뢰 장점
1.현재가의 10% 만으로 <입><찰> 참가 가능합니다.
2.시세,급매물보다 저렴하게 취득가능합니다
3.부족한 자금은 매각가의 60-80%까지 장기저리 대출가능합니다

소   재   지	경기 파주시 상지석동
경 매 구 분	임의경매	채   권   자	유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도전:㈜우리은행)
용         도	점포(음식점)	채무/소유자		매 각 기 일	15.05.06 (10:00)
감   정   가	804,788,540 (14.07.25)	청   구   액	342,039,146
최   저   가	394,346,000 (49%)	토지총면적	648 ㎡ (196.02평)	경매개시일	14.07.17
입찰보증금	20% (78,869,200)	건물총면적	382.41 ㎡ (115.68평)	배당종기일	14.10.10

소재지/감정서

물건번호/면 적(㎡)

감정가/최저가/과정

임차조사

등기권리

413-140
경기 파주시 상지석동

	-	목구조목조(아스팔트)지붕
	-	2종근린생활시설
	-	안골마을남측인근
	-	주변단독주택,소규모공장,창고,농경지,임야등형성
	-	차량출입가능
	-	교통사정보통
	-	사다리형완경사지
	-	동측4m도로접함
	-	등기부등본상2층주택(147.63㎡)이나2008.11.14자로1층150.78㎡증축및건물전체가2종근린생활시설로용도변경됨
	-	보일러설비
	-	계획관리지역
2014.07.25 다산감정

 
물건번호: 단독물건

	대지 648
		(196.02평)
		\576,720,000
	건물
	ㆍ	1층일반음식점(서양식) 241.21
		(72.97평)
		\186,490,540
	ㆍ	2층일반음식점(서양식) 57.2
		(17.3평)
		\36,608,000
	- 총2층
	- 보존:1996.09.11
	- 증축:2014.10.28
	제시외
	ㆍ	정자 10
		(3.02평)
		\1,200,000
	ㆍ	보일러실,창고 16
		(4.84평)
		\960,000
	ㆍ	창고 10
		(3.02평)
		\500,000
	ㆍ	창고 8
		(2.42평)
		\160,000
	ㆍ	창고 5
		(1.51평)
		\750,000
	ㆍ	테라스 10
		(3.02평)
		\400,000
	ㆍ	테라스 25
		(7.56평)
		\1,000,000
		감나무등조경수및바닥데크마감재포함

 

감정가

804,788,540

ㆍ대지

576,720,000
(71.66%)

ㆍ건물

223,098,540
(27.72%)

ㆍ제시

4,970,000
(0.62%)

최저가

394,346,000
(49.0%)

①	804,788,540
2014-12-09  유찰
② 30%↓	563,352,000
2015-01-20  유찰
③ 30%↓	394,346,000
2015-05-06  진행

 

*소유자점유.

소유권	1996.09.11
근저당[공동]	한빛은행 연세 1997.08.29 36,000,000
근저당[공동]	한빛은행 연세 2001.08.09 84,000,000
근저당[공동]	우리은행 연세 2007.11.02 240,000,000
근저당[공동]	2008.07.04 100,000,000
근저당[공동]	2009.10.15 350,000,000
근저당[공동]	2010.12.08 360,000,000
가압류[공동]	경기신용보증재단 파주 2013.09.11 3,759,651
	2013카단1047파주시법원
가압류[공동]	산와대부 2013.12.11 3,429,256
	2013카단1415파주시법원
임   의[공동]	우리은행 여신관리부 2014.07.17
*청구액:342,039,146원
압   류	파주시 2014.07.25
채권총액 1,177,188,907원

입.찰컨설팅 및 권.리.분.석전문 김소장 010-9185-0439

 (주)리치인베스트 당사는 법.원매각물건 전문법인으로써 오랜 전통과 경험을 자랑합니다.

             주의- 단순검색후 "회원임의로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*    

 인근물건

구분	사건(관리)번호	인근물건	입찰(개찰)일	감정(청구)액	최저가
진행	고양3 2014-15404	경기 파주시 금촌동 종교시설	2015.04.23	4,871,689,440	4,871,689,440
진행	고양3 2014-28905	경기 파주시 문발동 상가	2015.04.23	178,000,000	124,600,000
진행	고양3 2014-35224	경기 파주시 문산읍 아파트상가	2015.04.23	170,600,000	119,420,000
공매	2014-11283-002	경기 파주시 금촌동 근린생활시설	2015.04.23	131,000,000	117,900,000
공매	2014-11283-001	경기 파주시 금촌동 근린생활시설	2015.04.23	233,000,000	209,700,000
공매	2014-15651-001	경기 파주시 월롱면 근린생활시설	2015.05.28	1,195,189,050	1,195,190,000
예정	고양13 2015-10338	경기 파주시 금촌동 상가	2015.04.10	143,030,137	0
예정	고양12 2015-10161	경기 파주시 문발동 상가	2015.04.09	29,796,800	0
예정	고양6 2015-10185	경기 파주시 법원읍 점포	2015.04.09	120,000,000	0

공공

ㆍ상지석1리마을회관(397m)ㆍ상지석1리복지회관(409m)ㆍ상지석리마을회관및노인정(430m)ㆍ상지석2리경로당(847m)ㆍ운정환경관리센터(879m)ㆍ상지석3리노인정(938m)

교육

ㆍ한솔유치원(427m)ㆍ창조어린이집(898m)ㆍ아리온태권도장(902m)

교통

ㆍ상지석1리(325m)ㆍ상지자동차종합정비(337m)ㆍ천하카공업사(575m)ㆍ천하자동차공업사(575m)ㆍ붕붕카센터(619m)ㆍ붕붕자동차공업사(620m)ㆍ버스(780m)ㆍ정류장(807m)ㆍ우림자동차공업사(813m)ㆍ썬오토바이(819m)

제1금융권

ㆍ파주연천축산농협운정지점(874m)

레져

ㆍ운정스포츠센터(947m)

생활

ㆍ양문교회(122m)ㆍ사랑과은혜교회(145m)ㆍ탑공인중개사(151m)ㆍ여호와의증인의왕국회관(731m)ㆍ여호와의증인왕국회관(746m)ㆍ방주교회(809m)ㆍ천주교의정부교구운정성당(816m)ㆍ깅경중공인중개사사무소(952m)ㆍ한라공인중개사(970m)ㆍ삼일교회(972m)

쇼핑ㆍ음식

ㆍ더키친운정(4m)ㆍ초록마을(93m)ㆍ일억조치킨(100m)ㆍ153바다회수산(101m)ㆍ다조아상사(114m)ㆍ장원가든(118m)ㆍ화남뷔페식백반(127m)ㆍ고인돌가든(146m)ㆍ좋은친구들운정2점(150m)ㆍ먹골갈비(160m)

의료

ㆍ운정약국(978m)ㆍ야당보건진료소(992m)

개발계획

ㆍ	사방지의 지정 및 지형도면 고시   2014.04.25
ㆍ	국민임대주택건설사업 변경 승인 및 지형도면 고시(파주파주 지구)   2011.10.12
ㆍ	파주운정 택지개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(7차) 변경승인   2011.08.04
ㆍ	파주출판문화정보 국가산업단지 변경(1)   2010.04.20
ㆍ	파주출판문화정보 국가산업단지 변경(2)   2010.04.20

경.매전문가 카페 "<경><매><골>"“GMG”

(아래주소를 클릭하시면 김소장추천매물을 볼수있음)

   다음 경.매 추천카페 바로가기 "클릭" - http://cafe.daum.net/km10041004

네이버 경.매 추천카페 바로가기 "클릭"- http://cafe.naver.com/2343lee

                                         http://cafe.naver.com/actor0625