세종특별자치시 해부

세종시 최근 부동산시장 최대 화두인 「세종특별자치시」의 개발도와 유망지역 투자지도를 나름대로 정리해 보았습니다.   <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape style="WIDTH: 12pt; HEIGHT: 12pt; v-text-anchor: top" id=_x71638256 type="#_x0000_t75"><v:imagedata src="file:///F:\DOCUME~1\computer\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB000001744922.1" o:title="EMB000001744922"></v:imagedata><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape>  <세종시기본현황>                                                                                    ※ ( )는 행정도시지구 <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2660EA3D5562F01605" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="1111.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2660EA3D5562F01605056F"/> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>    <면적 및 행정구역> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>    <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2754BB455562F05A04" class="txc-image" width="390" height="457" style="WIDTH: 390px; FLOAT: none; HEIGHT: 457px; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="9.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" id="A_2754BB455562F05A04DB2D"/> <세종시 위치도> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>    <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2545FC3D5562F07919" class="txc-image" width="384" height="623" style="WIDTH: 384px; FLOAT: none; HEIGHT: 623px; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="10.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" id="A_2545FC3D5562F07919DBF4"/> <세종시 관할구역도> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2225123F5562F0A603" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="11.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2225123F5562F0A6039C3B"/> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  세종시와 행정복합도시를 혼동하는데 위와 같이 세종시(약 1억4천만평-서울의 77%) 내에 행정도시(약 22백만평-분당의 4배)가 중심에 위치해 있습니다.   <세종시 생활권 구상안> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231A45465562F0CC35" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="12.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_231A45465562F0CC3589B1"/> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  세종시는 행정도시를 이와 같이 4개의 생활권으로 구분하여 권역별로 각기 다른 지원기능을 갖게 됩니다.   <생활권별 기능배분 및 발전방향> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>    <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22632C405562F0EA12" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="564" data-filename="13.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="564" id="A_22632C405562F0EA122B12"/> <세종시 광역교통계획도> • 사업기간 : 2006～2030 • 총사업비 : 26,010억원 • 사업규모 : 도로 13개노선(113.4km), 접속시설(9개소), 환승시설(1개소), 대중교통(BRT 3개소)   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/272ED2425562F11B20" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="000.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_272ED2425562F11B20F965"/>   • <도시교통체계> • 사업기간 : 2006～2030 • 사업규모 : 대중교통중심도로(22.9km) 및 외곽순환도로(28.1km) 건설, 자전거도로 설치(354km), BRT 도입 • 사업내용 : 내외부순환도로 및 자전거도로 건설, BRT 등 대중교통체계 구축, 공영자전거제도   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23336B455562F15820" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="12.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_23336B455562F15820DB41"/>   • <인구현황>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/260E3C435562F1941E" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="545" data-filename="2121.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="545" id="A_260E3C435562F1941E60F4"/> <이전기관> • 36개 중앙행정기관, 16개 국책연구기관 세종시 이전 • 수도권에 소재하는 36개 중앙행정기관(16개 본부, 20개 소속기관)과 16개 국책연구기관이 2012년부터 2014년까지 3단계에 걸쳐 세종시로 이전하게 됩니다.   • 중앙행정기관 이전계획   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/235038415562EE742F" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="666.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_235038415562EE742F5783"/>   • 정부 세종청사 배치계획 <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241EC83D5562EE3F27" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="444.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_241EC83D5562EE3F27E95F"/>     • 정부 세종청사 건립 규모   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/250B933D5562EE1236" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="333.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_250B933D5562EE12367CBA"/>   • 국책연구기관(16개 기관) 이전계획 <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257D7B445562EDDB30" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="2222.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_257D7B445562EDDB306D8D"/> <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype>  • 국책연구기관 배치계획   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2719B8455562ED971D" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="4.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2719B8455562ED971D787E"/>   • 2013년에 이전하는 4개 연구기관은 각각의 독립청사를 건설하여 입주하고, 2014년에 이전하는 12개 연구기관은 청사를 임차하여 입주할 계획   • <추진일정>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2557C1415562ED5D22" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="55.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2557C1415562ED5D22C5FA"/>     • <행정도시 주요 도시기능도>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21720B3F5562ED2710" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="세종5.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_21720B3F5562ED2710D909"/>     • <도시 주요 기능 배치 사례>     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2616B0405562ED0030" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="44.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2616B0405562ED003022F8"/>   • <토지이용 구상표>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2557C1415562ECD21E" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="33.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2557C1415562ECD21E271C"/>   • <개발계획평면도>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2356D1435562ECA027" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="세종6.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_2356D1435562ECA027E683"/>     • <단계별 개발계획도>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/242548455562EC6A0F" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="222.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_242548455562EC6A0F4868"/>   • <정부세종청사 조감도1단계2구역>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/273C8A3D5562EC3109" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="567" data-filename="111.jpg" exif="{}" border="0" hspace="1" vspace="1" width="567" id="A_273C8A3D5562EC3109C13B"/>     • 행정도시 중앙의 밀마루전망대(98m)에서 내려다 본 정부중앙청사 공사현장. . 2,200만평은 한 눈에 다 보이지 않습니다. 단군 이래 최대 건설이라는 말이 실감이 납니다...     • 요점을 정리하자면, 세종시는 현재 조치원에서 시작된 투자열기가 연기면, 장군면, 금남면, 부강면으로 확산되고 있는데, • 많이 오른 지역은 수도권 요지 못지 않게 가격이 팽창되어 있습니다. • 원룸 등 개발업자가 많이 몰리고 있는 지역은 조치원 도시지역과 연기면 월하리, 봉암리 계획관리지역, • 그리고 장군면사무소 인근 도계리, 대교리, 봉안리 일대 계획관리지역이 보통 평당 200~250만원을 호가하는 군요~. • 게다가 산이 많고 평지가 적어 마을 안쪽의 보전관리지역도 전원주택지로 개발해서 분양하는 땅이 평당 130만원을 넘어갑니다. •   • 이곳은 주로 단순투자자 보다는 개발해서 매매하는 개발업자나 임대사업자 만이 접근 할 수 있겠습니다. • 준공된지 얼마 안되는 원룸이 13~15억에 통매매가 쉽게 이루어진다니 행정도시 공무원은 아니라 치고 건설인력 • 이외에도 얼마나 많은 직종의 수요가 흡수되고 있는지는 쉽게 예측할 수 있습니다. •   • 주변의 중개업자들도 원주민 보다는 타지에서 유입된 사람들이 더 많은데, 원주민 중개사 曰, "2년 전에 비하면 • 적게는 두배, 많게는 열배 이상의 올랐다" 고 말하는 군요.. •   • 세종시가 방대한 규모이긴 하지만 어렵지 않게 투자섹터를 가늠할 수 있는 이유는, • 27조가 넘는 대규모 개발에 기관이전이 시작돼 단계별 개발계획(1~3단계)으로 예산배정이 확실하고, • 사통팔달로 건설되고 있는 도로 등 인구이동동선을 따라 투자지도를 그리기가 수월하며, • 개발이 제한되는 개발제한구역(G/B)과, 농림지역, 보전관리지역의 비율이 높아 땅 투자의 근간인 입지>가격>용도 의 • 판단이 용이하다는데 있습니다. •   • 남쪽의 금남면은 극히 일부만 도시지역이고 나머지는 거의 대부분이 그린벨트(대전과학벨트 인근)이며, 아직 • 토지거래허가구역으로 지정되어 있으며, •   • 동부생활권인 부강면은 3단계 개발지구에 공장이 많아 근생, 공장, 물류창고 등의 수요를 겨냥한 투자처로 분류하고 • 북부권의 연서, 전의, 전동면은 행정도시와의 접근성이 취약해 아직은 가격경쟁력이 있으니 장기투자로 접근한다면 • 승산이 있어 보입니다. •   • 또한, 현재 개발수요가 가장 많은 서부생활권의 장군면은 조치원읍, 연기면과 대등한 가격이므로 최소 4억 대 이상의 • 자본이 필요하므로 좀 더 세밀한 평가가 필요하다는 결론입니다. •   •   • 1~2억 대의 투자를 고려한다면, • 지역으로는 고속도로 나들목까지 신설되는 공주시 정안면 정안IC 인근지역, 아직까지는 상대적으로 저렴한 전의, 연서, • 전동면 등 거리를 두고 정보를 살펴야 겠습니다. •   • 올들어서도 수개월간 가파른 상승세로 지가상승률 1위를 지키고 있는 세종특별자치시는 분명 전국적으로 잠자고 있는 • 토지시장에 흐름의 대세인 '국지적 상승' 의 대표적인 사례라 아니할 수 없습니다. • 이런 정치/경제 상황에서도 지난 1년간 1위를 고수(4.96%)하며 9월 한달 0.51%를 기록해 (전국 평균 0.02%) 명실공히 • 세종시 출범의 효과를 전 국민에 각인시켰다 하겠습니다. •   • 지난 7월 출범한 세종시엔 앞으로도 수 많은 호재가 남아 있습니다. • 2013년 발표될 '2030 세종시도시기본계획' 이 바로 그 중 하나인데, 현재 조치원, 금남, 연서, 전의 등 몇개를 제외하고 • 나머지 면단위는 '도시계획이 수립이 되어있지 않고 계획관리지역에 자연취락 또는 주거개발진흥지구로만 되어 있어 • 도시기본계획이 수립되면 이들 지역이 새로이 도시지역으로 편입되거나 확장될 것입니다. • 도시계획의 기본만 안다면 어느 정도는 예측할 수가 있으니 이 또한 큰 호재로 작용할 것이라 사료됩니다.