오렌지카운티 을지로 오피스텔 분양~똘똘한 한채가 대세~~

[이상진팀장]

♣풍부한 임대수요 및 최고의 부동산 시세차익 입지♣

♣수익형부동산 체크 point (임대수요 및 지가상승)

♤역세권~을지로4가역(2/5호선),동대문역사문화공원역(2/4/5호선),충무로역(3/4호선)
♤대기업밀집지역~대우건설본사, BC카드, SK텔레콤등 관련업체 2만명 상주
♤상업지역~동대문패션관광특구, 중부시장, 방산시장, 광장시장,
♤주거지역~세운재정비촉진지구(주거비율 60%에서 90%로 상향개발)
♤서울중심부 지가상승의 미래가치(현 명동㎡당 공시지가 9천만원대(2.8억/평)
♤소호사무실 및 1인가구용 소형평형 희소성
♤주상복합, 풀옵션 빌트인 시스템, 태양광시스템(관리비절감)

♣임대수요(현장기준 300m 기준)
-대우건설본사(이전) 을지로4가역 사거리 2개동(4월준공) 
-동대문패션타운 관광특구, 세운상가도시재생사업
-서울 중구청(관공서), 국립중앙의료원
-동국대학교 학생 및 교직원
-외국 관광객이 1순위로 찾는 명소
-중부시장 바로 옆으로 상인들의 임대수요
-현 주변 공실률 없음

♣부동산 시세차익(지가상승요인)
-쿼드러플 역세권(2,3,4,5호선 근접)
-중심업무지구
-서울 4대문 안의 입지(대기업 밀집지역)
-세운재정비 촉진지구 옆(최대수혜지역)
-현 주변(계약서 미발행) 분양가보다 3,500만원 저렴

(단기전매시 시세차익)

♣부동산은 부자들만의 소유물이 아닙니다. 부동산은 거짓말을 하지 않습니다.
은행의 잔고는 투자를 하지 않는다면 계속 줄어듭니다.

돈이 돈을 벌게 하지 않는다면 계속 벌어야만 살 수 있습니다.

서울은 부동산이 나에게 월세도 주고 몸값도 몇 억씩 올려주는 고마운 놈입니다. 아파트는 과잉공급, 부동산정책에 제한 되어 가치가 없고 1인 가구, 소호사무실 계속적 증가로 소형수익형부동산만이 소액으로 투자할 수 있는 유일한 기회이자 미래가치입니다.

부동산은 잡아야 내 것이 됩니다. 지금~이순간^^

오렌지카운티 을지로

분양문의 1800-3021 이상진부장

쿼트러플역세권에 풍부한 생활인프라까지 ‘오렌지카운티 을지로’

1인가구의 폭발적인 증가와 여가중시트렌드확산으로 교통과 생활편의성이 탁월한 ‘역세권 소형 오피스텔’ 에 대한 인기가 뜨겁다. 역세권 입지의 경우교통 편의성뿐만 아니라 역 주변으로 형성된 쇼핑, 문화, 편의시설 등 생활인프라가 조성돼 우수한 정주여건을 갖추고 있기 때문이다.

서울의 대표적인 역세권지역으로는 신도림, 을지로, 강남역 등이 꼽힌다. 특히 서울의 원도심 종로 및 을지로 일대는 을지로 3가역, 을지로 4가역, 충무로역, 동대문역사문화공원역등 다양한 노선이 걸쳐 있어 서울 전역으로 이동하기 수월해 대표적인 역세권 프리미엄지역으로 지목되고 있다.

이에 최근 서울 중구 지역에 지하철 6개 라인과 7개 환승역의 황금라인을 형성한 초역세권 오피스텔 및 도시형생활주택 ‘오렌지카운티 을지로’가 분양을 예고해 실수요자들을 비롯한 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

서울 중구 오장동에 위치한 ‘오렌지카운티 을지로’는 지하철 1~6호선과 7개 환승역이 도보로 이용 가능하며, 다양한 버스노선까지확보된쿼드러플환승역의 초역세권 오피스텔이다. 뿐만 아니라 을지로, 동호로, 퇴계로 등의 간선도로를 이용한 편리한 쾌속교통망을 보유해서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 최고의 교통 요충지에 위치하고 있다.

오렌지카운티을지로는 지하 3층~지상 15층으로 오피스텔 및 도시형 생활주택271세대로 구성된다.또한 희소가치 높은 원룸형 및 소형 평형의 평면특화설계와 풀퍼니시드 시스템을 적용한 점도 눈길을 끈다. 풀퍼니시드 시스템이란 ‘풀옵션’의 개념을 업그레이드 한 것으로 신발장,전기쿡탑,드럼세탁기,붙박이장, 시스템에어컨, 냉장고 등 생활에 필요한 모든 가구가 제공돼 생활편의성이 보장된다.

이 밖에도 24시간 CCTV감시 시스템,관리비 부담을 덜어주는 에너지 절감시스템 등 스마트 시스템 구축으로 쾌적한 주거환경과 더불어 안전성까지 모두 갖추었다.

특히재정비촉진지구로 선정된 다시 세운 프로젝트로 인해 세운상가 인근 경제가 더욱 활발해질 것으로 전망되며, 70만 수요의 종로&을지로 중심업무지구, 일일 평균 150만의 풍부한 유동인구를 보유한 동대문 패션타운 관광특구와 상가종사자 3만5천여명, BRT노선 구축 등 다양한 개발호재와 인프라 확보로 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다. 

부동산 관계자는 “부동산 시장에서 옥석을 가려내는 중요한 조건이 ‘역세권’이라고 할 수 있는 만큼 아파트뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도 높은 선호도를 자랑한다.”며 “출퇴근 시간을 단축할 수 있을 뿐만 아니라 지리적인 이점으로 유동인구가 풍부하기 때문에 공실률이 낮아 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.”고 말했다.

분양문의 1800-3021 이상진부장