1,500세대 이상 대단지 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 분양 중

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올해 ‘분양 대어’로 꼽히는 대단지 아파트의 활약이 눈에 띄고 있다. 한차례 가라앉은 시장 분위기 속에서도 1,000가구가 넘는 대단지 아파트들은 성공적으로 완판을 이어가는 모습을 보이고 있다. 특히 대부분이 대형 건설사의 브랜드를 내걸고 있어, 이러한 단지들이 지역의 랜드마크가 될 것이라는 기대감도 높아지고 있다.

올해 4월 경기 수원시에 분양한 ‘매교역 팰루시드’는 정당 계약 두 달 만에 일반분양 물량의 계약을 모두 마감했다. 이 단지는 총 2,178가구로 조성되며, 그 규모에 걸맞게 차별화된 조경과 커뮤니티 시설을 갖추어 분양 당시 고분양가라는 인식에도 불구하고 단기간 내에 완판을 달성했다. 이는 대단지가 가진 상징성과 안정성이 수요자들에게 높은 호응을 얻었기 때문으로 분석된다. 대단지 아파트의 경우, 그 규모만큼 주변으로 부대시설과 인프라가 잘 갖춰져 주거 만족도가 높게 나타나고, 대부분 시공경험이 풍부한 대형 건설사의 브랜드 단지로 조성되어 상품성이 우수하기 때문이다.

이와 같은 장점 덕분에 대단지 아파트의 거래도 활발하게 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 1월부터 5월까지 강원도 춘천시에서 가장 많이 매매 거래된 단지는 총 2,835가구 규모의 ‘e편한세상 춘천 한숲시티(2019년 10월 입주)’로 총 58건의 거래가 이뤄졌다. 반면, 같은 퇴계동에 위치한 168가구 규모의 ‘A(2018년 5월 입주)’ 단지는 같은 기간 동안 7건의 거래에 그쳤다.

강원도의 경우 대단지 공급이 적어 그 희소가치가 더욱 높다. 부동산R114 자료에 따르면, 강원도에 공급된 입주 단지 총 32만8,705가구 중 1,000가구 이상 단지는 4만3,319가구로 약 13.18%에 불과하다. 이는 전국 1,000가구 이상 단지의 입주 비중(30.21%)의 절반에도 미치지 않는 수치이다. 특히 강원도 원주시는 같은 기간 대단지 입주 비중이 10.21%로, 강원도 평균보다도 낮은 편이다.

이러한 상황 속에서 대우건설이 강원도 원주시 원도심 내 최대 규모로 선보이는 '원주 푸르지오 더 센트럴'이 주목을 받고 있다. 원주원동다박골 주택재개발 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동, 총 1,502가구 규모로 조성된다. 부동산R114 자료에 따르면 원주시에 공급된 전체 분양 물량(6만2,142가구) 중 1,500가구 이상 대단지는 원주기업도시에 들어선 1곳(1,516가구) 외에는 없다. 이는 원주기업도시를 제외한 원도심에서는 유일무이한 1,500가구 이상 단지로 조성되는 셈이다.

원도심에 위치한 만큼, 인근 택지지구와는 달리 우수한 학군도 누릴 수 있다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원과 일산초교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 여기에 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등 학교들이 밀집되어 있다. 이 외에도 원주시청소년수련관, 보물섬장난감도서관, 원주복합문화교육센터 그림책도서관, 학원가 등 다양한 교육시설을 도보로 이용할 수 있다.

'원주 푸르지오 더 센트럴'은 원도심 입지와 신축 대단지, ‘푸르지오’ 브랜드 프리미엄 등을 갖추었음에도 합리적인 분양가에 공급된다. 또한 계약금 5%와 1차 500만원 정액제를 제공하여 수요자들의 자금 마련 부담을 크게 덜었다. 더불어 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무 등의 제약이 없다는 점도 큰 장점이다.

일대에서 보기 드문 고급스러운 상품 구성도 눈길을 끈다. 우선, 푸르지오만의 아이덴티티를 담은 입면 디자인이 적용되며, 전 가구가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍을 극대화했다. 주차장은 100% 지하화되며(근린생활시설 주차장 제외), 택배 차량이 진입할 수 있는 지하 주차장 설계로 안전하고 쾌적한 단지 내 환경을 제공한다. 또한, 4Bay 맞통풍 구조(일부 타입 제외)를 적용해 실내 환기가 용이하게 설계되었으며, 타입별로 안방 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간이 마련되어 있다.

분양 관계자는 “원주 푸르지오 더 센트럴은 원주 원도심에 처음 공급되는 1,000가구 이상 대단지로, 일대에서 보기 드문 외관 및 조경 설계와 우수한 상품들이 조성된다”며 “합리적인 분양가에 공급되는 만큼 수요자들의 관심을 크게 받고 있다”고 전했다.

한편 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’은 현재 선착순 동∙호 지정 계약을 진행 중이다. 견본주택은 강원도 원주시 개운동 일원(강원도 원주의료원 인근)에 위치해 있으며, 입주는 2027년 11월 예정이다.

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