소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람공고(가정동 루원시티 북측구역)

[청솔]

소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람공고(가정동 루원시티 북측구역)

인천광역시서구공고 제2023 - 2502호

인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고

 인천광역시 서구 가정동 5-92번지 일원의 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안)에 대하여, 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람 공고합니다.  

                                                    2023. 12. 4.

인천광역시 서구청장

1. 위치 및 면적

구분	관리지역 명칭	위  치	면적(㎡)
신규	가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리지역	서구 가정동 5-92번지 일원	36,689

2. 소규모주택정비 관리계획 내용

 1) 토지이용 기본계획(안)

   ○ 관리지역 내 가로주택정비사업 시행을 위한 적정규모(2만㎡ 미만)를 기준으로 사업구역을 구획하고 공공참여형 가로주택정비사업으로 통합계획(4만㎡ 미만)

 2) 정비기반시설 설치 기본계획(안)

구분	계   획	비고
정비기반시설	∘ 소로3-1호선(L=23m, B=5) 폭원 1m 확장 ∘ 소로3-A호선(L=90m, B=6) 신설 ∘ 어린이공원(A=3,900㎡) 신설

 3) 교통처리 기본계획(안)

   ○ 차량은 지하주차장으로 진·출입하도록 하여, 지상부 보행자의 통행에 지장이 없도록 계획

   ○ 소로 3-1호선의 폭원을 5m에서 6m로 변경하고 소로 3-A호선을 신설하여 소규모주택정비 관리계획 구역 외 일부 필지의 진입도로를 개설

 5) 건폐율, 용적률 등 건축물의 밀도 기본계획

  가) 용도지역·지구의 지정 및 변경에 관한 계획

구분	면  적(㎡)			구성비	비고
	기정	변경	변경후
계	36,689	-	36,689	100.0	-
제2종일반주거지역	36,689	감)36,689	-	-
제3종일반주거지역	-	증)36,689	36,689	100.0

    ○ 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	서구 가정동 5-92번지 일원	제2종일반주거지역	제3종일반주거지역	36,689	300%	◦「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비 관리지역에 대한 특례로 인한 용도지역 상향

  나) 건폐율‧용적률 등 건축물의 밀도 기본계획

    ○「인천광역시 도시계획 조례」제64조 제1항 및 제65조 제1항에서 정하는 내용에 따름

3. 공람기간 및 장소

   1) 열람기간 : 2023. 12. 04. ~ 2023. 12. 18. (14일간)

   2) 열람장소 : 인천광역시 서구청(주택과, ☎ 032-560-4592)

   3) 관계도서 : 생략(열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음)

4.  의견제출

  - 공람 기간내 공람 장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

  ※ 본 공람 내용은 최종 결정사항이 아니며, 심의 등 절차에서 변경될 수 있습니다.

출처 : 인천 서구청