|
<단위>.만원 | ||||||||||
건 축 물 명 | 1공단 | 건 물 주 | ||||||||
소 재 지 | 구미1공단배후주거지역 | |||||||||
대 지 | 약90평 | 층 수 | 4 | 구 분 | 원룸 | 미투 | ||||
건 평 | 약163평 | 건축연도 | 2010 | 9 | 9 | |||||
도 로 | 외 관 | 대리석 | 총18세대 | 주차 | ||||||
층 수 | 호 수 | 구 분 | 보 증 금 | 월 세 | ||||||
1층 | 전체주차장 | |||||||||
2층 | 201 | 원룸 | 2,000 | 13 | ||||||
202 | 미투 | 2,500 | 21 | |||||||
203 | 미투 | 2,000 | 23 | |||||||
205 | 원룸 | 3,000 | 3 | |||||||
206 | 미투 | 1,500 | 28 | |||||||
207 | 원룸 | 1,000 | 24 | |||||||
3층 | 301 | 원룸 | 2,000 | 13 | ||||||
302 | 미투 | 3,500 | 12 | |||||||
303 | 미투 | 2,000 | 23 | |||||||
305 | 원룸 | 3,000 | 3 | |||||||
306 | 미투 | 1,500 | 28 | |||||||
307 | 원룸 | 200 | 33 | |||||||
4층 | 501 | 원룸 | 1,000 | 25 | ||||||
502 | 미투 | 2,700 | 19 | |||||||
503 | 미투 | 2,000 | 23 | |||||||
505 | 원룸 | 3,000 | 3 | |||||||
506 | 미투 | 1,500 | 28 | |||||||
507 | 원룸 | 200 | 33 | |||||||
합 계 | 34,600 | 355 | ||||||||
매도의뢰가격 | 77,000 | 예상매매가격 | 76,000 | |||||||
보 증 금 | 34,600 | 보 증 금 | 34,600 | |||||||
융 자 | 30,000 | 융 자 | 30,000 | |||||||
인 수 가 | 12,400 | 인 수 가 | 11,400 | |||||||
총월세수입 | 355 | 총월세수입 | 355 | |||||||
융자이자(7%) | 175 | 융자이자(7%) | 175 | |||||||
순 수 입 | 月 | 180 | 순 수 입 | 月 | 180 | |||||
年 | 2,160 | 年 | 2,160 | |||||||
투자금대비수익률(%) | 17.4 | % | 투자금대비수익률(%) | 18.9 | % |
-임대 사업이란-
다가구주택건물을 매입해서 월세를받는 것으로 방이 여러개지만 1주택으로 간주하여
아파트 1채를 가지고 임대를 하는것과 같은 것입니다
안전한 투자로 고정적인 월수입 확보가 가능하고
자산가치 상승효과와 노후대책 용으로 삼기에 좋은 방법입니다
-구미 임대 사업성-
1.투자금대비 수익율은 13%~19%로 타도시에 비해 높다
은행 예치시 이자율인 4%비해 안정적인 투자 이면서
몇배의 수익을 창출해 내실수 있습니다
2.대도시와 달리 1가구당 주차대수가 0.7대 입니다
같은 평수의 대지면적 이라도 1:1인 대도시에 비해
많은 가구를 넣을수 있어 수익율 면에서 유리합니다
3.국가1,2,3,4공단 지역으로 꾸준한 임대수요
공단 도시로서 공단 근로자의 70%가 29세 미만으로
one룸임대에 전적으로 의존하고 있고 대학가 one룸과 달리
1년12달 불황이 없습니다
4.4공단 추가배후공단,5공단 확정으로 급격한 인구증가
2009년 12월 부터 조성공사가 예정되어 있어 향후3년~5년간
꾸준한 임대수요자가 있을 것으로 예상됩니다 5공단에 경우
2014년 완공 예정입니다
5.대기업 전자,친환경사업 밀집공단으로 고소득 근로자가 주이다
LG,삼성등 대기업과 루셈,KEC,전기초자,STX,아사히등 중소대기업들로
평균 소득이 타 도시에 비해 높아 one룸주거를 희망하고 월세또한 높은 수준입니다
6.one룸 관리가 쉽다
구미분 외에도 서울,경기,대구,대전등 타지역에서 투자하시는 분도
많으셔서 one룸 관리 시스템이 잘되어 있습니다
-신규 투자 기업-
엑손모빌(2차전지생산분리막공장) | 3억달러투자 |
신일본석유GS칼텍스(합작) | 1억달러투자 |
STX솔라(주) 태양전지 | 2천억투자 |
LG디스플레이(주) LCD | 1조3천억투자 |
-구미 경제-
공단7.533평 |
1,2,3단지5.379 / 4단지 논공단지102 / 5단지 조성중 -기업체1.625개사 근로자 80.756 -기업체구성(생산액기준):전자86% 석유화학6.3% 비금속 4.4% 섬유 2.7% 기타 0.6% |
생산목표 |
51조원(2008년도48조원) |
수출목표 |
360억불(2008년도340억불) 경북수출의 79% 전국 11% |
경북구미인구 |
394,658명(149,424세대) |
구미 드림공인 중개사
매매담당:남팀장
011-505-6921,mna666@hanmail.net
(연락,메일주시면 상세사항 상담드리겠습니다)
|