스크랩 미사 유림노르웨이숲 [분양홍보관]

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미사 유림노르웨이숲 [분양홍보관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡

돈이 될만한 가치 있는 위치의 부동산분양

정보를 선별하고 엄선하여 무상으로

안내를 진행하는 필명: 노블레스김대표

인사드립니다. 이번 포스팅에서 안내해

드릴 상품은 수익형부동산의 대표인

오피스텔로서, 동일건물에 오피스/상가의

분양도 추가로 진행되는 미사강변도시 업무지구

8-2블록 우수 위치에 건립되는

미사 노르웨이숲 오피스텔을

살펴보는 시간을 갖겠습니다.

미사강변도시에 건립되는 오피스텔 중에서

유일하게 임차인과 입주자에게 아침식사(조식)을

제공하는 시스템을 갖춤은 물론,

전용면적 7평~8평 사이의 임차인선호면적을

대다수 배치하여 효율적인 임대사업이

가능하게 내부구조와 내장재 등을

갖춘 모습으로 분양홍보관(모델하우스)을

별도 운영중에 있습니다.

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그럼, 모든 투자재 선택에서 가장 주목해서

살펴보아야 할 가격조건에서 미사강변도시의

분양가 변동추이와 인접 신도시 오피스텔

가격형성을 비교하면서 살펴보겠습니다.

미사강변도시의 오피스텔 분양가격은 대체적으로

2013년 이후 지속적으로 상승중으로 확인되며..

미사강변도시 공급 오피스텔 중에서 단연코

"미사 유림노르웨이숲" 오피스텔의 분양가격은

저렴한 조건으로 책정됨을 알려드립니다.

미사강변도시 전체 사업개요

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미사 노르웨이숲 오피스텔 사업개요

미사 노르웨이숲 오피스텔은 경기.하남시.

미사강변도시 업무 8-2블록의 대지면적 1,123평/

연면적 14,382평의 규모에 지하6층에서 지상19층으로

오피스텔 633실과 근린생활시설 715평,

업무시설(사무실/오피스) 1,044평이 건립됩니다.

이미 한차례 언급한 바와 같이 미사지구

타 오피스텔의 전용 5평 전후 면적과

비교하여 가격조건은 유사하나,

실사용면적(전용면적, 실.평.수)은

더 넓고 효율적으로 짜임새 있게

꾸몄음을 홍보관 실제 유닛으로 확인할 수 있습니다.

다음은 미사 유림노르웨이숲

오피스텔의 분양면적표 구분입니다.

대체적으로 전용면적 7평전후 이상~ 8평 미만의

임차인 선호면적의 풀옵션 풀퍼니시드 시스템이

갖춰진 내부환경이기에 임차인은 몸만 들어와서

거주해도 무방한 여건을 갖추고 있으며,

분양면적은 16평형 ~ 17평형 ~ 25평형으로

구성되어 있습니다.

이번엔 미사 유림노르웨이숲을 건립하는

유림이엔씨(주) 소개글을 살펴보겠습니다.

28년여의 경험을 가진 아파트/오피스텔 시공

전문 건설기업으로 부산/경남/대구에서는 지속적으로

소비자의 상품만족을 인정받는 자신감과 그에 따른

축적된 경험과 노하우가 갖춰진 회사로

분석이 되고 있습니다.

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미사 유림노르웨이숲 [분양홍보관]

카톡상담  :  TRUST8020

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미사 유림노르웨이숲 오피스텔

평면도 분석

이번에는 부동산투자의 한 흐름으로 차지하는

월세받는 투자 목적의 임대사업자 선택에서

일반임대사업자와 주택임대사업자의 선택시

세제혜택 차이점을 비교해 보았습니다.

일반임대사업자는 건물분 부가세를 환급받으나,

취득세는 납부를 하여야 하며.. 종합부동산 과세대상에서

배제되는 세금 제도의 특징이 있으며,

주택임대사업자의 경우에는 취득세의 대폭감면제도가

있음은 물론, 다주택자의 경우 중과세 대상에서 제외됩니다.

즉, 주택수에 미포함되는 특징이 있으며.. 주택수 미포함은

일반임대사업자의 신청시에도 동일 적용됩니다.

그럼, 보다 자세한 세금제도에 의한 혜택 (세제혜택) 부분과

전반적인 절세방안은 오피스텔 전문 상담사로 구성된

미사 유림노르웨이숲 분양팀장님과 논의하시길 권고드리며,

고액부동산이자 수익형부동산의 특성에 맞게

정확하고 진실된 상담 진행해 드림을 약속드립니다.

미사강변도시 광역위치도

미사강변도시

토지이용 계획도

미사 유림노르웨이숲

건립위치 광역 입지분석1

미사 유림노르웨이숲

건립위치 광역 입지분석2

미사 유림노르웨이숲

건립위치 세부 입지분석

미사강변도시 주변의 업무시설은

기입주를 개시한 강동첨단산업단지를 비롯하여,

고덕상업업무지구와 엔지니어링복합단지가 있으며,

대형쇼핑시설로서는 코스트코와 홈플러스를 바탕으로

신세계그룹에서 운영하는 스타필드하남의 2016년 9월

운영개시로 근거리에서 문화.여가.쇼핑을 누릴수 있습니다.

또한, 스타필드하남의 유효소비인구 유입으로 지역경제에

직.간접으로 활성화를 보여주고 있다고 평가할수 있습니다.

미사강변도시의 주거선호도를

높여줄 지하철 5호선/9호선 연장사업

(5호선 연장구간 미사역은 2018년 하반기개통확정)

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미사 유림노르웨이숲 [분양홍보관]