광양프런티어밸리9차 광주 지식산업센터 분양 모델하우스 잔여세대 분양가 24시문자상담

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부동산 시장에서의 규제 강화로 인한 불확실성이 높아지고 있다는 점은 사실입니다. 이런 상황 속에서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 지식산업센터 시장이 반사이익을 누리고 있다는 것은 흥미로운 현상입니다. 지식산업센터는 제조업에 필요한 모든 시설과 서비스가 완벽하게 갖춰져 있어 입주 기업들의 만족도가 높고, 투자자들에게는 지속 가능한 수익원을 확보할 수 있는 장소로 인기를 끌고 있습니다. 특히, 도심 속 제조시설이 있는 사무실은 드문 오피스 공간이기 때문에 희소성을 가지고 있습니다. 이러한 특성은 시장에서 해당 지역의 지식산업센터에 대한 수요를 높이는 데 기여할 수 있습니다. 따라서 이러한 시설을 보유한 지식산업센터는 안정적인 임대 수익과 함께 부동산 투자자들에게 매력적인 대안으로 인식될 수 있습니다.

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​광양프런티어밸리9차는 현, 광주광역시 지식산업센터가 대부분 섹션오피스로 들어선 관계로 제조업을 운영하는 사업주분들에게는 지산 중 제조형 공장이 필요하였고, 이런 시설을 기다려온사업주께는 반가운 소식이 아닐 수 없을겁니다.본촌산업단지 내에 들어서는 첫 지식산업센터이자 높은 층고와 ALL 드리이브인 시스템, 도어투도어 같은 특화시설 등이 기대되는 단지라는 점 기억하시고 하나 하나 자세히 소개하겠습니다.

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​‘광양프런티어밸리 9차’는 대지면적 약 3,600평, 연면적 약 21,000평의 메머드급 지식산업센터로 광주 최대 규모를 자랑합니다. 건물은 지하 1층부터 지상 9층까지 1개동으로 이루어져 있으며 공장 254실, 지원시설 12실로 구성되어 있습니다. 특히 다양해진 업종과 기업의 특수성을 고려해 공장을 일반형과 사무실형으로 세분화했습니다.

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​면적 뿐만 아니라 주차 시설도최대 규모를 자랑합니다.광양프런티어밸리9차는 총 704대를 주차할 수 있는 공간이 마련돼 있습니다. 단독 사옥이 아닌 다른 기업들과 건물을 같이 사용할 경우 주차 전쟁 이라고 할 정도로 불편함을 겪습니다. 이에 입주 기업 임직원들의 원활한 출근과 외부 손님이 자유롭게 주차할 수 있도록, 법정 대비 202%의 넓은 주차장을 만들었습니다.

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​광주 일곡 광양프런티어밸리 지식산업센터 9차가 자리할 위치는 본촌산단이 자리하고있는 광주 북구 일곡동으로 첨단1,2,3지구,수완지구, 상무지구와인접해있어 직주근접입지를 자랑합니다. 빛고을대로와 호남고속도로를 통해 전국어디건 빠른이동을 할수있어 교통접근성 역시 뛰어납니다. 지하철 2호선 개통예정 호재뿐아니라 북부순환도로가 이번달 말일쯤 준공예정이라고하고 상무지구-첨단산단 도로도 2026년완공예정이라고 합니다. 또한 당사업지와도 아주 가까운쪽인 용두-담양 혼잡도로개선사업 등이 예정되어있다고하니 교통접근성은 더 좋아질것으로 봅니다.

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​광양프런티어밸리9차는 드라이브인도어 투 도어시스템 적용이 되어있으며, 호실 앞 주차가 가능합니다. 곡선형 램프를 이용하여 지하 2층부터 지상 8층 원하는 층까지 논스톱으로올라갈 수 있는 드라이브인 시스템과 호실 앞주차 가능한 도어투도어 설계로 물류 하역에 탁월한 강점을 지니고 있습니다.

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​도어 투 도어는 화물 차량이 사무실 앞 또는 사무실 안까지 진입할 수 있는 시스템을 말합니다. 물품 하역이 많은 제조업, 물류, 도소매업에서 꼭 필요한 시스템으로 알려져 있습니다. 물건을 옮기기 위해 화물 엘리베이터를 타거나 지하 주차장까지 힘들게 내려가지 않아도 돼 불필요한 시간 낭비를 줄일 수 있고, 이동이 필요한 물품을 신속히 배송 및 수령할 수 있어 물류 효율성을 크게 개선시킬 수 있습니다. 이런 장점에도 불구하고 타 센터에는 일부 로얄층에만 한정적으로 제공하는 경우가 많았습니다. 하지만 광양프런티어밸리9차지식산업센터는 입주 기업의 업무 생산성 향상과 편리함을 위해 각 층마다(지상 8층까지) 해당 시스템을 도입했습니다.

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​​광양프런티어밸리9차의 경우 중도금무이자혜택과 대출최대 90%를 저금리로 가능한 부분도있어 확실히 아파트,오피스텔,상가와 달리 대출의 문턱이 낮습니다. 실수요층의 경우 취득세 50% , 재산세 37.5%를 감면받을수있는 등 파격적인 금융/세제혜택이 있어 입주와 투자를 모두 고려해 보실수있는 조건입니다.

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