재테크 [머니파이프라인]센텀 에코타운 구내식당(투자자 모집)/실운영(LG아워홈)/이자율이상 임대료!!/시행사 한국토지신탁

[정의근 010-4810-9795]

안녕하십니까. 센텀 에코타운의 개관준비팀 정의근 과장입니다.

누구나 멋진 꿈을 가지고 청춘의 시절의 삶을 보내지만, 나이가 들어 결혼을 하고 가정을 꾸리게 되면,

여러 가지 복합적은 상황으로, 어느 순간 나 자신 한사람의 정체성마저 잃어버리고,

가장이 아닌, 돈 버는 기계(머니머신)의 삶을 살아가고 계시는 분들이 많이 계십니다.

이런 삶의 가장 큰 문제는 점차 고령화 시대가 되어 가는데,

능동적인수입(근로수입)이 없어지는 미래에 대한 노후의 대책이 준비가 전혀 되어 있지 않다는 것입니다.

또 중년층 가정은 월급만으로 살수 없는 시대입니다.

그래서 모든 분들이 종자돈을 마련 하셔서 너나없이 머니파이프라인을 구축하려고 하시는데요.

머니파이프라인은 가만히 있어도 돈이 들어는 것을 뜻합니다.

그런 사회적인 분위기를 반영하듯 우리나라에 이상한 묻지 마 투자가 생겼습니다.

그 것이 바로 아파트를 집이 아니라 돈 으로 보는 베이붐세대들의 만든 하나의 투자패턴이입니다.

부동산 불패신화인 강남지역도 처참히 무너지는 상황을 만들었습니다.

서두가 길었습니다. 즉 다시 말해서 투자의 성공 처는 분명히 존재 합니다.

묻지 마 투자가 아닌 주변의 여권과 상황을 고려하여 따져본 후 결정을 하자는 말씀입니다.

그 중 가장 중요한 것은 환금성이 얼마나 높은가 하는 것이죠.

사실 일을 하다보면 이런 말을 종종 듣게 됩니다.

"제가 분양을 받은 곳의 개발호제가 되는 건축물(역사, 지하철…….)다 지어졌는데 왜 오르지 않는 것 인가요??"

이유는 간단합니다. 바로 비싸게 구입을 해서 그런 것입니다.

가격은 공시지가, 지역별 시세 등이 존재하지만, 그것의 결정은 시장참여자가 있을 때 가능한 것입니다.

본론으로 들어가면,

초점이 임대수익이냐 시세차액의 매매냐를 따져보셔야 합니다.

머니파이프라인은 안정적인 수익은 바로 임대료입니다.

그만큼의 안전한 한사람이 하느냐, 주변의 상권은 안정적이냐를 체크하셔야 합니다.

믿고 맡기 실수 있는 대기업 LG아워홈에서 센텀시티를 면밀히 검토 후 입점하기로 결정 했습니다.

참고로 말씀드리면 주변에는 구로디지털 단지와 흡사하게 지식산업센터가 밀집되어 있습니다.

회사원들이 많아서 구내식당을 하기에는 최고의 몫입니다.

현재 지하의 구내식당은 실130PY 평당450~(상가)/ TOTAL 약13억입니다.

시장의 임대료는 시장의 이자율보다 높다 결정 됩니다.

식사인원수가 많을 시 그에 상응하는 수수료가 지급됩니다.

이렇게 운영하시다 추후 권리금을 쳐서 매매를 하시고,

또 다른 곳(투자처)으로 이전하는 것이 올바른 경영입니다.

믿고 맡기 실수 있는 LG기업이니 투자자 분들의 검토 부탁드리며,

혹시 직접경영을 원하시는 분,

1층 몫 좋은상가, 지식산업센터(오피스)

언제든지 문의 주십시오.

믿음과 신뢰 정의근 과장 

010-4810-9795

P.S 블로그도 방문해 주세요 유용한 정보가 많습니다.