고양 일산서구아파트 3차경매건>탄현역 일산두산위브더제니스 49평형매각(22타경61235)1220
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
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(아래는 김소장
추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
( " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).
고양시 일산서구(탄현동)아파트 경매 추천매물..
입찰 TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원,전철역등 혼재하는
경기 고양시 일산서구 탄현동 소재
“탄현역”인접한
“일산두산위브더제니스 49평형아파트”
가
법원경매를 통해 감정가 9억 5900만원으로 나와
2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게
4억 7000만원으로 3차매각절차가
진행중이다..
아파트 전용면적은 121㎡ (36.4평)
49평형아파트..
대지권도 21.8㎡ (6.6평) 가지고 있다(일괄매각).
1차 2022.10.11 (100%) - 유찰
2차 2020.11.15 (70%) - 유찰
3차경매 2022.12.20 (49%) -매각절차진행
2013년 4월 준공한 8개동 2,700가구 아파트 대단지로,
방 4개.드레스룸,욕실 겸 화장실2개 .전실.거실.주방.발코니
계단식, 열병합 / 지역난방구조로..
해당 물건은 55층 건물 중 다소 중고층인 36층
전면이 넓은 남향으로 조망 및 채광이 양호한 고층으로
넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 구조이다.
(현황 임차인세대 점유상태)
총주차대수 4911대(세대당 1.82대)
본건 일산두산위브더제니스는 2013년 준공완료된 역세권 대단지아파트로
경의중앙선 탄현역이 브릿지로 연결되어 있고
각층에 쓰레기 배출 시설이 설치 되어 있고, 휘트니스, 실내골프연습장,
사우나, 도서관, 피아노연습실, 독서실, 코인세탁실, 게스트하우스뿐아니라
상가에는 각종병의원 및 한의원,은행,마트등 200여개 점포가 입점해
주거환경 우수하면서 입주만족도 최상의 아파트단지.
제니스유치원 및 상탄초교,일산동중학교.일산고교,탄현역,SBS제작센터등이 가깝고
고양시청,일산킨텍스,일산호수공원,MBC드림센터,고양IC,운정신도시등이 지근거리.
대중교통 이용이 편리한 초역세권지역이면서
각종 교육시설 및 편의시설 근거리 접근성 갖춘
양호한 입지의 대단지아파트 매물로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을
마련하고 입찰해야 합니다.
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)
APT경매..컨설팅입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
주의
- 2022년 2월 감정후 ..현재 3차경매진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
-대항력과 확정일자를 갖춘 후순위 임차인이 있음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
고양시 일산서구 탄현동“초역세권”
일산두산위브더제니스
49평형아파트.
로...
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
주요 초.중.고등학교 및 각종상업시설,전철역등을
거의 10분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과
양호한 일조권 및 근접역세권이 장점인 아파트대단지로
고양시 일산서구 도시지역내로 중형아파트 필요한
“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2022타경 61235호 관심”
으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 소재
일산두산위브더제니스(49평)
아파트 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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010-9185-0439(상담전화)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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