자연녹지지역과 개발제한구역의 차이-용도지역과 용도구역의 차이

[김방기]

그린벨트 해제가 힘든 건

자연을 이길 수 있는 인간이 존재할 수 없기 때문이다

접근도 낮은 맹지와 녹지가 너무 많기 때문이다

인간은 고통 속에서 낙(즐거움)을 찾듯

부동산은 미개발공간인 규제공간 안에서

개발이라는 희망공간, 즉 기회가 존속하는 것

그린벨트와 자연녹지지역은 불가분 관계

성질이 동일하다

보호가치가 높기 때문

그린벨트는 해제 과정 통해 주거시설 조성이

가능하고

자연녹지지역은 용도변경과정 통해 주거시설

조성이 가능하다

차이점을 알아야 한다

자연녹지지역과 개발제한구역의 차이는

용도지역과 용도구역의 차이로 점철되기 때문

자연녹지지역은 국토 곳곳에 고루 분포되어 있다

그린벨트는 수도권에 집중 분포되어 있다

과밀이 항시 문젯거리

수도권정비계획법이 꼭 필요한 이유다

자연녹지지역과 그린벨트엔 맹지가 항시

붙어 있는 건 보호가치가 높다는 증거

서울에 유독 맹지 발견이 쉽지 않은 건

100% 도시지역으로 구성되어 있기 때문

역세권 모두가 완성도가 높기 때문이다

유동인구가 워낙 많기 때문

빨대효과를 가장 많이 받는 곳이 서울이다

서울을 기점, 기준으로 역 개설과정이 이루어진다

예) 서울역 용산역 청량리역은 역 개설과 역세권의 기준

모토

지금도 공사 중인 모든 역이 이들 역을 모토로

개발과정을 밟고 있다

경기도 광주 땅 판매 중

광주시 도척면 궁평리 564-1,2,4번지

1번지 평당 130만 원

시도에 접한 접근도 높은 상속농지

2,4번지 평당 80만 원

주변가치 높은 상속농지

지주 김현기

010-2246-9741

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