오뚜기식품 인근 4m도로 접한 계획관리/전1,901평-12억원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 안중읍 용성리
지 목		전
면 적		6,285㎡(구) 1,901평
용도지역		계획관리
도 로		4m도로접
추천용도		투자용지
매매금액		12억원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다.
2. 부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은 각종 지표에서도 가장 유망한 투자지역으로 나타나고 있다.
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지, 역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다. 이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간 서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다. 특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다.
4. 39번도로 오뚜기식품 인근 계획관리지역의 전으로, 평택오성 일반 산업단지와 가까우며, 주변은 소규모 공장이 밀집하였고, 주변 시세보다 상당히 저렴하여 투자 목적으로 좋은 매물임.
5.2021년 개통을 목표로 공사가 한창 진행중인 서해선복선전철 안중역 완공이 인근 토지가격 상승의 큰 호재로 작용 하고있어, 안중역 완공후 투지가격이 크게 치솟을 것으로 예상 되므로, 현재 저평가된 금액이므로 투자 수익율이 높을것으로 판단됨.
매물사진