속보 - 수원역 서영 더엘 오피스텔 상가 깜짝 분양가 모델하우스 공개 - 속보

[피터정]

수원역 서영 더엘 오피스텔 상가 깜짝 분양가 모델하우스 공개

클릭하시면 전화 연결 됩니다

클릭하시면 전화 바로 연결 됩니다

이번에 소개드리는 현장은 수원역 에 인접하여​ 지어지게 되는 수원역 서영 더엘 오피스텔 과 상가 입니다

치솟는 아파트 가격과 여러가지 심각한 거래 제재에 반발하여 최근들어 규제가 덜 하면서도 아파트 를 대체하는 부동산 상품들이 잇달아 소개되고 있습니다

그 중에서도 아파트 매매 규제가 본격화 되면서 기존 원룸 위주의 오피스텔 분양시장 모습이 점진적으로 아파트를 대체하는 2~3룸 오피스텔 로 빠르게 변하고 있는것이 현재 부동산 시장의 특징 이라고 말씀드리겠습니다

클릭하시면 전화 바로 연결 됩니다

수원역 서영 더엘 오피스텔 은 아파트를 대체하기에 매우 최적화 된 오피스텔이라고 우선 말씀드리겠습니다

넉넉한 평형대의 오피스텔 타입이 준비되어 건설되는 관계로 현재 가족단위의 실 수요자들 문의가 많이 들어오고 있고 수원역 푸르지오 자이의 전용 59 타입 매물이 엄청 핫 하게 거래되었던 상황을 경험하신 많은 투자자 분들의 모델하우스 방문도 끊임없이 이루어 지고 있습니다

수원역 서영 더엘 오피스텔 입주자 전원에게 기본으로 제공되는 시스템 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기, 건조기, 인덕션 등의 주요 가전들로 인하여 더 더욱 많은 분들의 관심을 받는 현장이라고 말씀드리겠습니다

수원역 서영 더엘 오피스텔 의 설계도를 보면 지하 4층에서 지상11층 높이의 오피스텔 200세대 와 근린생활시설 34실이  준비되어 지는것을 알수있고 주차공간은 총 234대 가 마련되기에 넉넉한 규모라고 말씀드릴수 있겠습니다

오피스텔 세대구성 으로는 전용면적 46A 100세대, 47B 70세대, 59A 10세대, 63A 19세대, 63B 1세대로 총 200세대 가 구성되어지며 1층에 배치되는 근린생활시설의 경우 총 34실 로 준비됩니다

같은 건물 1층에 상업시설이 들어오는 관계로 입주자들에게는 편의성이 제공되고 상가 입주자들 에게는 고정수요가 확보되는 시너지 효과를 가지게 될 것 입니다

클릭하시면 전화 바로 연결 됩니다

​수원역 서영 더엘 오피스텔의 입지환경 에 대해 알아보도록 하겠습니다

본 현장은 수원 고등지구 고등동 주거환경 개선사업 정비구역 내에 자리잡게 되는데 재건축이나 도시재생 뉴딜사업과 같은 구도심 정비사업의 일환으로 추진되는 사업입니다

본 현장이 들어서는 수원 고등지구는 수원시 팔달구에 소재 하고 있으며 2008년 11월 사업 시행인가 가 고시된 곳이기도 합니다

노후된 도심을 주거환경 신도시화 개선사업 으로 새롭게 만드는 것 인데 경기 남부권 교통중심지로 불리는 수원역과 인접하며 약 11만평 규모 로 준비되어지고 있습니다

수원 고등지구는 계획적으로 구상되어 준비되는 택지지구 인만큼 부족한 주택공급은 물론 필수적 사회 기반시설들도 함께 구축 되어지고 있습니다

공동주택을 비롯한 기업형 임대주택과 근린생활시설 그리고 행복주택과 공공시설용지까지 계획되어 있는데 본 사업지의 경우 고등지구 C-C-4블럭에 위치 하게 되며 대지면적 934.51평에 건축면적 622.61평, 연면적 7,810.67평 으로 설계되어 건설되게 됩니다

클릭하시면 전화 바로 연결됩니다

서영 더엘 이 들어서는 현장 지도를 보면 수원역 역세권 입지 에 위치하게 된다는 것을 쉽게 알수 있습니다

수원역 인근은 이미 굵직한 상권이 발달되어 있고 많은 유동인구가 형성되어 있는 장소 입니다

앞으로 GTX-C 노선과 KTX 가 모두 지나가게 되면 수원의 핵심 지역으로 더욱 거듭나게 될 것입니다

서영 더엘 오피스텔 현장 인근에는 수인선과 환승이가능한 지하철 1호선 이외에도 광역철도망인 GTX-C노선이 2026년 개통 예정되어 있고 수원발 KTX는 2024년, 수원도시철도는 2027년, 신분당선연장은 2028년을 목표로 추진되고 있습니다

또한 다수의 버스노선이 운영되고 있어 직장인들의 출퇴근이 더욱 편리하기에 자연스럽게 배후수요는 더욱 증가하게 되어 서울로 출퇴근 하는 직장인들이 아주 선호하는 오피스텔이 될 것입니다

수원역 인근 오피스텔 분석을 해보면 놀랍게도 소형 오피스텔 비중이 높다는 사실을 알게될 것 입니다

다시 말하면 주거용 오피스텔이 부족 한 상황이라는 것 입니다

특히나 수원역 인근 신축 건물 중에서 넓은 면적이 거의 없기 때문에, 전용면적 14 ~ 19평형대인 본 현장의 경쟁 우위가 향후 더욱 유력할 것으로 예상 됩니다

위 그림에서 보다시피 수원역 서영 더엘 오피스텔 반경 1.5km 내의 유사매물은 9곳 밖에 없으며 그 중에서도 12평 이상되는 주거용 상품은 거의 없다고 판단하셔도 무방합니다

그렇기에  당 사업지에 대한 높은 수요가 쉽게 예상됩니다

그 이유는 서영 더엘 오피스텔의 주 공급타입이 전용면적 14, 17, 19평형 위주 로 준비되기 때문 입니다

즉 아파트 수요를 대체하는 넉넉한 규모의 오피스텔 이라는 팩트 때문 입니다

그렇기에 공실 걱정이나 임대 부분에서 염려하실 것이 전혀 없습니다

위 그림에서 확인되듯이 수원역 근처 오피스텔 및 아파트 실거래 매매가 동향을 살펴보면 분양가 대비 모두 가파른 상승세를 보였다는 것 입니다

수원역 인근 부동산 내년 분양 물량은 올해와 비교할때 절반으로 공급될 예정이어서 더욱더 급격한 가격 상승이 쉽게 예상됩니다

이번 수원역 서영 더엘 오피스텔의 분양가는 다시 오지 않을 가격 이라 감히 예상됩니다

실수요 목적이 아니더라도 안전하고 이윤높은 투자처 로써 반드시 잡아야 하는 부동산 물건이라 자신있게 강조드립니다

클릭하시면 전화 바로 연결됩니다

수원역 서영 더엘 오피스텔의 구조 를 살펴보겠습니다

위 그림에서 보이듯이 전용 14평형은 2bay 투룸 형태 를 띄고 있는 것이 특징입니다

주방은 ㄷ 자형 모양 으로 설계되어 효율적인 동선을 강조하였고 주부들이 선호하는 아일랜드 식탁도 갖추어져 입주자들이 더욱더 편리한 일상생활을 누릴수 있도록 노력하였습니다

가전 역시 풀퍼니시드로 구비되어 인덕션, 건조기, 세탁기, 전기오븐, 에어컨, 삼성냉장고, 비데 등이 설치됩니다

위 그림에서 확인되듯이 전용 19평형 은 조금 다른 구조를 보여줍니다

ㄱ 자형 주방 에다가 이면 개방형 으로 설계되었습니다

또한 드레스룸, 팬트리 등 아파트에서 볼 수 있었던 부대공간이 마련되어 풍부한 수납을 경험해보실 수 있습니다

역시 풀옵션 가전 으로 편리한 생활을 영위하도록 배려하였습니다

클릭하시면 전화 바로 연결됩니다

실거주가 아닌 임대수익을 목적 으로 투자하신다면 주변의 배후수요 를 반드시 살펴봐야 합니다

위 그림에서 설명 된 것처럼 당 사업지 인근으로는 경기도청과 수원일반산업단지 그리고 자동차복합단지와 삼성디지털시티 등 기업체에 근무하는 근로자들의 직주 근접이 가능한 입지이고 향후 KCC몰과 서수원 종합병원 이 예정되어 있어 임대수요는 더욱 증가할 것으로 쉽게 예상됩니다

수원역 서영 더엘 오피스텔 은 기존 분양 오피스텔 대비하여 낮은 토지 낙찰가로 인해 경쟁력 있는 공급가에 분양 가능케 되어서 타 현장대비 더욱더 높은 시세차익 을 보시게 되리라 예상합니다

또한 팔달구 권역에 형성되어 있는 오피스텔의 약 65%가 전용면적 40제곱미터 이하로 구성된 것과, 수원역 반경 1.5km 내에 소형아파트를 대체할 수 있는 12평 이상의 상품이 20% 미만인 것을 고려 한다면 공실에 대한 우려는 하시지 않아도 된다는 점을 강조드리겠습니다

                                                           클릭하시면 전화 바로 연결됩니다

지금까지 수원역 서영 더엘 오피스텔 에 대해 설명 드렸습니다

여러가지 긍정적 여건으로 보았을때 정말 빠른 분양 이 예상 되는 현장 입니다

2021년 최고의 선택이 될 이번 분양 에 꼭 참석하셔서 절대 후회하지 않을 내집마련 에 성공하시기 바랍니다

수원역 서영 더엘 오피스텔 모델하우스 홍보관 은 사회적 거리두기 실천과 코로나19 감염 확산방지를 위하여 방문예약제 로 운영됩니다

분양 직통번호 1533 - 0240 으로 전화주시면 VIP 전담 상담사 인 제가 화끈하게 모시겠습니다

연락 기다리겠습니다