스크랩 김포포스코 한강스카이타운 지역주택조합 [주택홍보관]

[친절미소]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [주택홍보관]

김포시 일원에 저렴한 공급가격인

700만원대로 조합원모집을

진행중인 김포한강스카이타운

지역주택조합 아파트 정보를

살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

대한민국 및 수도권 이곳저곳의

위치 좋은 곳의 부동산정보를 무상으로

제공한 경험과 분양실무경험에 바탕하여

진실성을 지니고 정보안내를 진행하고 있으니..

2017년 들어서 더욱더 인구유입이 늘어나고 있는

김포시 일원에 소중한 내집마련(보금자리) 검토하는

분이라면.. 다음 정보 관심 있게 살펴보시길

권유드립니다.

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김포감정동(포스코더? 시공예정)

한강스카이타운 장점 요약

1. 김포한강스카이타운 공급가 분석

김포감정동 한강스카이타운의 가격조건은

현재 감정동 기존입주아파트보다 저렴한 매매시세인

평당/3.3제곱미터당 700만원대로서..

먼저 조합원모집을 실시한 김포사우동

평당900만원대보다 저렴한 조건으로

감정동과 그 주변단지의 25평형 기준 소형아파트

매매가의 현재시세와 견줘도 합리적인 조건으로,

감정동 12개단지 중 90년대 입주 아파트 9개단지이며,

2000년대 입주 아파트는 3개단지로서.. 본 아파트 입주시

감정동 일원의 매매와 임대시장을 이끄는

리딩단지로 자리할 것으로 기대합니다.

한편, 지난 7월 일반분양한 GS건설(주)메트로자이

25평형 일반분양가는 평균 3억3천만원대로

3.3㎡/당 1320만원이며, 34평형은 4억1천700만원

3.3㎡/당1220만원)이기에 김포한강스카이타운의

입주시 시세차익은 가볍게 1억원 이상을 기대해

넘어설 것으로 예상을 해 보게 됩니다.

이처럼 2009년 이후 감정동에 신규아파트 공급물량이

전혀 없었기 때문에 앞으로 가치가 분명코 상승할 수 있는

신규아파트에 투자해야 함은 실수요자의 입장에서

꼭 살펴봐야할  부분이라고 생각이 드는군요!

2. 김포한강스카이타운 단지장점

김포감정동 한강스카이타운은 이미 한차례

언급한 바와 같이.. 차후 일반분양물량의

분양가격을 3.3㎡1200만원에 분양하려 하는 점과

향후 일반분양 1390세대 포함 5000세대 메머드급 대단지로

탄생하면서.. 최신트렌드에 걸맞게 단지內

력셔리 최상급 커뮤니티 시설이 갖춰지는데 수영장과

사우나시설 및 실내골프장, 캠핌장 등이 계획돼 있습니다.

특히, 규모에 경제에 걸맞게 대단위 공동주택단지이게에

매월 부과되는 관리비가 저렴할 것이며.. 연접한

문화재 유산 우저서원을 단지내 공원화함으로

역세권보다 더욱 단지가치에 큰 축을 차지하는

녹지환경의 숲세권의 쾌적한 주거환경과

산책로를 이용할 수 있게 단지구성이 이뤄질 예정입니다.

전세대 남향배치로 풍부한 일조량과 채광이 갖춰지며,

주변 생활편의시설이 모두 들어섬으로 대형단지내상가와

병의원, 학교, 대형할인마트의 편리한 이용이 가능합니다.

3. 김포한강스카이타운 단지 주변 개발호재

현재까지는 다소 부족한 교통여건이지만 2018년 하반기 개통

확정인 김포도시철도 걸포역 역세권이 김포한강스카이타운과

도보 5분거리 2018년도 11월 개통에 앞서 2017년 현재

일부 구간에서는 시험운행중이므로 운행은 변동없을 것입니다.

더 나아가 감정역은 역세권 인천지하철 2호선 노선과

연결 예정으로 2020년 착공을 계획하고 있으며,

단지 내 뒤로 3축도로 개통시 서울강서마곡지구까지

불과 10분내 진입이 가능하며 지금은 장기동까지 2012년 개통완료이며,

김포감정동 한강스카이타운 2단지 앞으로는

고려대 항공관련학과와 (무인항공=드론) 관련 대한항공과

타당성 준비중인데 지대가 낮아서 환경적으로 좋은 평가를 받고 있으며

걸포역까지 메트로 자이2단지와 스카이타운2단지 직선거리 동일(800m)

4. 김포시 개발호재

교통불편으로 악명이 높았던 김포일원은

2018년 11월 도시철도 개통과 김포 종합운동장 이전으로

대형주상복합 분양 예정이며.. 김포 시네폴리스 사업을 시작으로

다가오는 12월 현대건설 힐스테이트 브랜드로 분양예정으며,

이밖에 M시티. 김포대학 일부학과 이전. 칠드런스 뉴지엄(미국에도 있음)의

역점사업/숙원사업이 속도감있게 진행이 이뤄지는 있는 여건으로

김포시의 성장은 전국 인구 증가율 1위의 통계로 확인되며,

현재 인구 37만 획기적인 서울/수도권 유입인구 확충이 이뤄지고

잇으며 김포시 인구 유입의 상당수는 마곡 LG사이언스파크의

2017년 10월 입주개시로 고급인력 2만5천명 등이

2017년~2022년까지 LG그룹 연구인력 포함

하청업체까지 4만명 지속입주예정이며,

마곡지구의 현재 인구 현황은 약 4만명으로 강서구/양천구

일원의 김포진입도 여타지역보다 높은 상황으로

마곡의 34평형의 현재 매매가격이 8억원 전후

25평형이 5억~6억이기에 대부분 지방거주자가 이동하는

마곡지구 대기업종사자들의 주택구매 동향이나

전세 거주 등이 강서/양천의 주택가격부담으로

정착이 상당수 어려울 거라 예상되며.. 직장인 마곡과

그리 멀지 않은 근거리인 김포시 일원으로로 이주할 가능성이 많기에

입주시 전세를 놓아도 합리적인 시세차익이 충분히 기대됩니다.

한편 3년 후인 2020년초경에는 마곡지구 주거단지와 산업단지에

상주하는 고급인력/연구인력/개발인력 등의 대기업/협력업체를

아울러서 총 17만명에 유동인구 38만명 예상됩니다.

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김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [조감도]

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김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [사업개요]

김포감정동 한강스카이타운

감정2지구의 1단지/2단지는

김포시 감정동 508-1번지 일원의

제2종 일반주거지역에 건립을 추진중으로

중소형평형대인 구.25형/ 구.30형/ 구.33형

3가지 평형대로 구성이 되며.. 주택법에 의한

지역주택조합 아파트로 건립을 추진하기에

주변시세보다 저렴한 공급가격 조건인

평당/3.3m2당 700만원대로 조합원을 모집중에 있습니다.

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [개발계획도]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [단지배치도]

1단지 / 2단지

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김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [주택홍보관]

카톡상담 : trust8020

[김포포스코 한강스카이타운]

아파트상담 진행은 고액부동산이자

소중한 내집마련의 안내이기에

1대1 담당지정제를 실시하여,

일관성 있는 상담을 진행하니..

이점 꼭 협조해 주시길 당부드립니다.

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김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [사업지 광역위치도]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [사업지 세부위치도]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [사업지 항공사진]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [평면도 분석]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [입지여건분석]

김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [입지여건분석2]

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김포포스코 한강스카이타운

지역주택조합 [주택홍보관]