안산 중앙역 급매상가 다음주까지 결론지어야..

<DIV> <TABLE style="WIDTH: 469pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=624 x:str> <COLGROUP> <COL style="WIDTH: 236pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 8931" width=314> <COL style="WIDTH: 233pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 8817" width=310> <TBODY> <TR style="HEIGHT: 14.25pt" height=19> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 469pt; HEIGHT: 14.25pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: #ece9d8; mso-ignore: colspan" height=19 width=624 colSpan=2> <IMG border=0 hspace=5 vspace=5 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fkr.img.blog.yahoo.com%2Fybi%2F1%2F25%2F2e%2Fkkt4627%2Ffolder%2F32%2Fimg_32_6989_0%3F1156153671.gif" width=469 height=70>   *이곳은 안산리더연합회 회원분들을 위해 서비스로 만들었습니다.   *신뢰도 있게 급한 경우만 올려주세요   *자동생성 양식이 필요 없는 경우 삭제하여 올려 주세요(동시 3건 금지)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt; mso-height-source: userset" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ffff99; HEIGHT: 55.5pt; BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; BORDER-RIGHT: black 1pt solid" class=xl28 height=74 rowSpan=4 colSpan=2> 급매도,급매수,전월세 - "신뢰도" !!</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 14.25pt; mso-height-source: userset" height=19></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18></TR> <TR style="HEIGHT: 14.25pt" height=19></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl24 height=36 rowSpan=2> 급매도,급매수,전월세</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl34 rowSpan=2> 급한경우에만 올려주세요 </TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> </TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=18> 부동산 종류</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 상가</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl25 height=18>  (아파트,상가,오피스텔,토지,공장등)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=36 rowSpan=2> 부동산 가격(평형)</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 　160평</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> </TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=18> 부동산 위치(주소)</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 안산 중앙역 앞 중앙동번화가</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl25 height=18> (ex 어디부근)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=18> 부동산 특성</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2>  </TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl25 height=18> (베란다특성, 경매중..)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=18> 기타사항</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 급매로 정리중</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl25 height=18> (도움이 될만한 내용 자세히 기록)</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=36 rowSpan=2> 중개업소명&개인(이름)</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 오성공인중개사 (안산이장)　</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> </TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=36 rowSpan=2> 중개업소 위치</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 안산시 고잔동 542번지 한국호텔관광학교1층　</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> </TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=36 rowSpan=2> 중개업소 전화번호</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 031-487-7676　</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> </TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=36 rowSpan=2> 개인 휴대폰</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 010-2823-0392　</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> </TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 303px; HEIGHT: 27.75pt; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class=xl26 height=37 rowSpan=2> 참고사항</TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: black 1pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ccffff; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class=xl36 rowSpan=2> 　</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 14.25pt" height=19></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 303px; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: #ece9d8" height=18>  </TD> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 323px; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: #ece9d8">                  </TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: #ece9d8; mso-ignore: colspan" height=18 colSpan=2>*본 양식으로 투명하게 올려주셔야 안산리더연합회 회원분들의 "신뢰"를 받을수 있습니다.</TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD style="BORDER-BOTTOM: #ece9d8; BORDER-LEFT: #ece9d8; BACKGROUND-COLOR: transparent; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-TOP: #ece9d8; BORDER-RIGHT: #ece9d8; mso-ignore: colspan" height=18 colSpan=2>*3회 연속매물 게시 금지 *신뢰없는 게시물 금지 *불법행위시 사이버 수사대에 고발</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>   안산 중앙역 급상가 다음주까지 결론지어야함   얼마전에 안산 중앙역 앞 중앙동 번화가에 있는 지하상가를 급매로 처리해드렸습니다. 경매가 진행되기 시작해서 빠르게 취하하고 융자 변제하고 싼가격에 매물을 매수하게 해드렸지요.   오늘 이야기할 상가도 마찬가지로 경매진행중인 물건은 아니지만 조금 사정이 급해 빨리 결정을 지어야만 하는 상가입니다. 우선 위치는 안산 중앙역 앞 번화가 먹자골목 부근에 있는 상가이며 제일 중요한 공실 걱정이 없는 상가입니다. 임차 업종의 권리금 형성 6천만원대~1억2천만원 이내로 보시면 됩니다.   분양평수는 약160평정도이며 현재 상가2개가 임차중에 있습니다. 상가 한칸은 1종위락시설이며 한칸은 근생입니다. 지금 임차되어 있는 금액은 1호 보증금3천만원/월170만원과 2호 보증금 2천만원/월150만원입니다. 물론 임차한 업종들 두개는 다른임차인들 입니다.   매매가 5억7천만원에 나와있다가 매수인과 계약추진중 금액이 절충되어 5억2천만원에 체결하기로 했다가 불발된 상가입니다. 매수인이 사업자등록증과 소득증빙이 어려워 융자승계가 안되고 다른이유도 조금 있습니다.   아무튼 지금 계약 할 수 있는 금액은 5억2천만원의 상가입니다. 현재 융자 채권최고액이 서울외환은행에 6억5천만원이 설정되어있으며 융자를 오랫동안 갚아나가 약2억8천만원정도 남아있습니다 물론 이 융자 부분이 승계될 수 있는 조건이 해당되시면 상가매매 진행이 원할합니다. 또는, 그만한 현금을 보유하셔도 원할합니다. 총 매매금액 5억2천만원에서 보증금 5천만원 제하고 융자 약2억8천정도 제하고, 실투자금액은 1억9천만원정도입니다. 융자가 승계되면 융자이자5%로 잡고 년 수익률이 약12.6%되는 상가입니다. 융자대출을 그냥 다갚아버리셔도 년 8.1%의 수익률이 나오는 상가입니다.   물론 상가가격도 싸거니와, 공실걱정도 없는 상가입니다. 정말 추천해드리고 싶은 상가라 이렇게 글을 올립니다. 관심이 가시는 분은 빠르게 연락좀 부탁드립니다. 연락처 010-2823-0392나 일반저노하 031-487-7676입니다.     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227F8A4954DDB7270E" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="20150114_160545.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_227F8A4954DDB7270EEBB0"/> 안산상가매매-중앙동 중심상가 지역사진입니다. 오성공인중개사 경기도 안산시 고잔동 542번지 등록번호 가3691-공2551 대표 이상욱 031-487-7676   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/210B694954DDB72706" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="야간사진2.jpg" exif="{}" actualwidth="650" border="0" hspace="1" vspace="1" width="650" id="A_210B694954DDB727069ED1"/>   정말 추천하는 상가입니다. 또한 시간이 지나면 현재의 금액으로 작업이 안됨을 참고해주시길 바랍니다. 안산상가매매 상담은 중앙동 전문 오성부동산으로....