채권을 현금화하기 위해서는 할인율이 적용된다. 최근 채권할인율은 약 5.5% 정도다.
이를 적용해 채권 4억원을 현금화하면 2200만원이 공제된다.
즉 채권보상자는 총부담세액과 더불어 채권할인요금까지 합해 4962만6550원을 부담하게 되는 불합리가 발생하게 된다.<표참조>
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검단채권보상 이주공장을 대상으로 본 김포 아파트형공장에서는 검단보상채권가액 100%를 인정해주는 (無할인) 혜택을 제공해드리고 있습니다.
100평공장 1구좌 기준으로
보상채권 무할인 혜택 --------------------------(대략 1700만원)
취.등록세 면제부분 ----------------------------(대략 900만원)
시행사 이자지원1년 -------------------------- (대략 900만원)
각종세제혜택 (재산세.종토세,법인세 등등)--- (매출에따라 혜택금 틀림)
*****기타 추가로 금융부담을 줄일수있는 방법(전화 요)--(대략 1500만원)**
***위 혜택금액을 다 합치면 대략 5천만원 혜택을 보시는 상황입니다.***
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콘테이너 하역작업 가능하며
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5톤차량 공장문앞까지 진입가능
/ 1톤차량 공장내부 진입가능
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높은층고(최대6.3m)로 복층활용 가능
(2층사무실/1층 작업장 유형~)
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특급매물-
64평 //분양가 1억9천 // 대출 1억5천 //실투자금 4천 미만 (급)
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◆ 특징 요약 정리~~
▶ 계약금 5% / 대출 90% /체감금리 1%
▶ 평단가 275만원부터~
▶ 높은층고(최대6.3m)로 복층가능(공간 최대 2배활용)
▶ 5t차량 전층 진입가능 / 1t차량 공장내부 진입가능(드라이브인 시스템)
▶ 대출이자 부담 - 1 %대~ (1 년간~)
저리융자 와 시행사의 이자금융지원으로 (1%미만 0%대 가능)이자부담 최소화.!
분양.임대문의
김지훈 팀장 031-999-6371