주엽역 삼부르네상스 상가 지하철 연결되어서 분양 메리트가 있는 곳

[해밀이]

안녕하세요. 요즘 부동산 투자 어떻게 진행하시나요? 작년 정부의 부동산 규제로 다소 당황스러운 정책으로 인해서 세상이 뒤바뀌는 일이 있었는데요, 점차적으로 이러한 극심한 규제에 적응해가면서 최근에는 대출 규제, 각종 세금에서 자유로운 특별 수익성 상품을 찾으시는 분들이 많습니다. 특히 서울은 가격이 오를 대로 많이 올랐기 때문에 서울을 비켜선 인근 지역에도 상당히 큰 관심이 몰리고 있습니다. 특히 오늘 살펴보게 될 지역은 일산인데요, 일단은 5가지 미래개발 가치를 안고 있어서 여전히 지가는 계속적으로 가치가 올라가고 있는 현상을 보이고 있습니다.

특히 인천 2호선행이 연장이되면 주엽역에서 킨텍스역까지 연결이 되고, 또 GTX킨텍스역이 개통이 되면 킨텍스역에서 삼성역까지 20분이면 이동이 가능하기 때문에 이러한 교통 개발 연장 호재로 이미 인근 지가는 상당히 상승폭이 넓고 또한 주변 상권도 더불어 발달하고 있어서 인근 상가 건물에 대해 관심을 갖고 있는 분들도 많습니다.

오늘은 인천2호선 연장계획 안에 포함되어 있는 지역인 주엽역에서 진행되는 분양소식을 알아보려고 하는데요, 주엽역 삼부르네상스 상가분양에 관한 소식입니다. 주엽역과 킨텍스역이 연결이 가능하고 또한 킨텍스역에서 삼성역, 강남 진입이 용이하여 다양한 유동인구를 안고 가는 수혜를 입은 지역이기 때문에 최근 이 부근에 들어서는 다양한 분양소식에 큰 관심을 갖을 수 밖에 없습니다. 또 일산은 경기고양 방송영상밸리로서의 개발과 성장이 진행중이기 때문에 이미 3만이상의 고용자수를 창출하고 있으며 또한 CJ라이브시티를 통해 약 4천5백여명 이상, 또한 킨텍스 2ㅔ3전시장, 일산테크노밸리를 통해서 확보된 고용자수로 인해서 꾸준한 배후수요를 안고 있는 지역입니다.

접근성 또한 상당히 우수한 편인데요, 주엽역과 연결이 되어 있기 때문에 매일 2만 여명 이상의 지하철 이용객의 수요를 안고 있습니다. 지하철과 연결이 되는 상가는 특히나 프리미엄급으로 구하기가 어려울 정도로 매물이 쉽게 마감이 되는 지역인데요 그래서 주엽역 삼부르네상스 상가분양 소식에도 여전히 뜨거운 관심이 몰리고 있습니다. 확실한 배후수요를 안고 있는 곳 만큼 큰 보장은 없기 때문이죠. 또한 인근에는 다앙햔 아파트들이 있기 때문에 2만1천여 세대의 배후수요 또한 보장된 곳입니다.

주엽역 삼부르네상스 상가분양 소식에 많은 분들이 몰리는 이유는 우선 대출 규제에서 자유롭고 전매가 가능하다는 점, 소액투자가 가능하다는 점에서 상가를 수익성 상품으로 염두해 두시는 분들이 많으며 또한 초역세권, 지하철과 연결이 가능한 상권은 이미 수많은 배후수요를 안고 있기 때문에 다양한 성공 사례들을 많이 바왔습니다. 주엽역 삼부르네상스 상가분양도 일산 최초의 지하철 역과 연결이 되는 상업시설이기 때문에 이미 초기부터 많은 이슈가 된 상황이었고 뿐만 아니라 역세권 입지적인 수혜를 입고 있음과 동시에 더불어 주상 복합 입주민의 고정수요까지 안고 있어서 더욱 기대가 되고 있습니다.

우선 건물의 규모는 지하 7층에서 지상 11층까지이어지는데요, 11층에서는 상당히 좋은 뷰를 누릴 수 있는 전망을 가지고 있는 곳에 위치해 있으며 총 2개의 동이 서로 연결이 되어 있습니다. 대지면적 1,575평, 연면적 18,845평, 전체 551개호실의 오피스텔과 220개 호실의 근린생활시설, 상가 시설로 구성이 됩니다. 인근에는 이러한 규모의 시설이 없기 때문에 향후 주엽역에서의 랜드마크로서의 입지를 다져나갈 것으로 보이는데요, 일산신도시에서 주목도가 높은 주상복합형에 해당합니다.

상가를 선택할 때에 가장 중요한 것은 접근성인데요 주엽역 바로 앞, 지하철과 바로 연결이 되는 건물로 정문을 통해서 이어지는 상가이기 때문에 지하철 이용객까지 수요를 안고 있다는 것은 상당히 안정적인 수혜를 입고 있기도 하죠. 또한 주차는 100% 자주식으로 지하 7층까지 736대의 동시주차가 가능하기 때문에 주차난도 해결할 수 있을 뿐만 아니라 인근에서 주차 해결이 어려운 분들까지 유입을 기대할 수 있는 상당히 큰 규모의 주차시설이 완비되어 있습니다.

지하1층은 반려견 전문 백화점 쥬박스가 있어 반려견 매니아층의 수요 확보를 안고 있으며 4층-10층은 15가지 타입의 풀옵션 오피스텔형으로 소형 가구 뿐만 아니라 일산신도시의 근무종사자의 배후수요까지 않고 있으며 1층의 신세계 노브랜드와 2층의 SBS 골프센터, 3층에는 메디컬 전문으로 다양한 병원들이 입점되어 있는 상태인데요 정형외과, 치과, 소아과 등이 5년~ 10년 임대차 계약이 확정된 상황입니다. 그렇기 때문에 대기 없이 바로 월세 수익을 올릴 수 있는 곳이기도 합니다.

주변을 조사해보면 인근에 노후화된 상가들이 많을 뿐만 아니라 신축 건물이 없어 상당한 주목도가 높습니다. 지하철역과 직접 연결이 되고 있는 미래가치 상승 요인과 상권 활성화를 기대해볼 수 있는 주엽역 삼부르네상스 상가분양, 전매제한이 없고 대출 규제가 없으며 10월말 준공 완료되기 때문에 특별한 대기 기간이 없이 바로 상가를 통해서 월세 받을 수 있다는 이점을 가진 10년의 임대 조건이 확정된 상가입니다.

또한 1억 2천만원의 실투자금으로 매월 꼬박꼬박 고정 수입인 월세 113만원의 수익이 확보되어 안정적인 수익형 상품으로서의 가치를 안고 있습니다. 빠른 결정이 필요한 시기입니다. 분양 소식에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.