조립공장 부천공장임대 2층 512㎡(155평) 조명조립 및 전자조립공장 화물리프트, 수도,사무실설치

[부천공장세상]

긴 연휴가 지나고 봄을 맞이하기 위한 2월의 시작부터 강추위가

연일 계속되더니 오늘은 본격적으로 눈이 내리기 시작하는 오후 입니다.

추위에 건강 잘 챙기시기 바랍니다.

부천일반산업단지의 중간지역에 위치한 도당동에 임대나온 공장으로 온세미반도체(구 페어차일드반도체) 옆부분에 위치한 공장입니다.

전체 3층건물로 화물전용엘리베이터가 설치되어 있으며 1층은 분할하여 3개업체가 입주하여 임대로 사용중이며 2층과 3층은 각각 한 업체들이 사용중입니다.

임대나온곳은 2층으로 현재 임차인이 사용중으로 2월말까지 업체운영 예정입니다.

건물의 천장은텍스타일로 되어있어 깔끔하게 마감되어 있습니다.

2층으로 들어가는 입구도 화물리프트가 올라와서 물품 및 원부자재를 내리는곳과 공장의 내부와는 별도로 분리되도록 되어 있어 화물엘리베이터로 인하여 춥거나 더운 공기가 공장내부로 유입되지 않도록 되어 있는 구조입니다.

내부에는 현재 사용하고 있는 임차인이 입구기준 좌측화 우측을 경량판넬로 분리하여 사무실, 생산현장, 검사실등으로 사용하고 있습니다.

사무실은 건물의 높이에 맞게 모두 절단되어 설치된 것으로 낡지 않은 상태로 들어오시는 분께서 사용하신다고 하면 그대로 놓고 가겠다고 합니다.

건물에서 사용할수 있는 전력은 100kw까지 가능합니다.

현재 임차인은 전력을 많이 사용하지 않고 있으나 임대인께 문의결과 100kw까지는 사용할수 있습니다.

▣ 임대 및 건축물 시설관련사항

ㅇ공장소재지 : 경기도 부천시 원미구 도당동 (온세미 반도체 인근)
ㅇ임대위치 및 임대면적 : 3층건물중 3층전체 155평(512㎡)
ㅇ임대료 : 보증금3,000만원 / 월세 300만원 (월세의 부가세 관리비 별도)
ㅇ물건관리No : GB25-0132
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★ 건축물 및 시설
- 화물전용엘리베이터
- 사무실 및 별도 작업공간분리 : 공장내부 총 3개공간으로 분리 사용중
(계약하시는분 사용시 무상으로 인계합니다.)
- 전력 : 100kw까지 가능
- 공장 층고 : 텍스타일까지 3.2m
- 규모: 지상3층 , 주용도 공장
- 입주가능일 2025.3월
- 수도 및 배수관 설치 : 현재 싱크대 설치 사용중
- 장비반입구

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공장의 입구의 우측에는 수도 및 배수시설이 되어 있어 소형싱크대를 설치하여 탕비실 용도로 현 임차인은 사용할고 있습니다.

수도와 배수관이 이미 설치되어 있어 물을 필요로 하는 업종인 식품공장, 소스공장등 관련업종 추천드립니다.

공장으로 진입하는 진입로는 4차선 도로변에서 1블럭 들어간10m 폭의 이면도로로 공장앞에 진입할수 있으며 5톤차량등은 문안하게 진입하여 상하차가 가능하며 공장앞에 작은 마당이 있어 작업하는데 문제되지는 않습니다. 공장앞 마당은 임차인 공용 주차공간으로 사용중 입니다

컨테이너는 차량의 길이가 길어서 진입하여 작업하기에는 부족합니다.

공장의 내부 구조는 사진으로 자세히 살펴 보시기 바랍니다.

공장세상부동산 사무실은 공장중개를 전문으로 하는 부동산으로 중개요청된 부동산 물건중 세부적으로 정리된 자료를 통하여 빠르고 정확하게 물건을 찾아 중개합니다.

면적(평수)과 임대료만의 단순한 기준을 가지고 바쁘신 사장님을 여러곳을 보여 드리는 것보다 상담시 세밀한 상담으로 사장님

업종에 적합할 만한 공장을 보여드려 수고러움을 덜어드리고자 합니다.

상담시 자세히 말씀해 주시면 사장님 업종에 맞는 건축물의 용도, 입지,도로조건, 운반시설(리프트크기,호이스트용량), 전력, 층고,

출입문의 크기, 장비반입구 설치 여부 등을 고려해서 그동안 저희 사무실에 임대요청되었던 10년이 넘는 기간동안 축척된 공장세상부동산 정보 Data를 이용하여 즉석에서 상담드리고 빠르고 바르게 사장님의 업종에 최적화된 공장을 찾아드리겠습니다.