2025년 3월 3주 전국 아파트 매매 동향: 서울 강세 속 수도권 상승, 지방은 하락세 지속

[김근태]

출처 : 한국 부동산원

한국부동산원 발표: 2025년 3월 3주(3월 17일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.02% 상승 전환했습니다. 수도권과 서울은 상승폭이 확대된 반면, 지방은 하락폭이 소폭 축소되었습니다.

지역별 동향:

• 수도권:
  • 서울: 0.25% 상승 (강남구 0.83%, 송파구 0.79%, 서초구 0.69% 등 강남권 중심 강세)
  • 경기: 보합
  • 인천: 0.06% 하락 (서구 -0.17%, 연수구 -0.08% 등)
• 지방:
  • 5대 광역시: 0.05% 하락 (대구 -0.09%, 대전 -0.06% 등)
  • 세종: 0.09% 하락
  • 8개 도: 0.02% 하락 (경북 -0.06% 등)

서울 주요 상승 요인:

• 역세권, 신축, 대단지 등 선호 단지 중심 매수 문의 꾸준
• 가격 상승 기대감에 매도 희망 가격 상승
• 신고가 갱신 사례 발생

지방 주요 하락 요인:

• 입주 물량 영향
• 매물 적체
• 구축 아파트 중심 약세

주요 하락 지역:

• 대구: 북구, 서구, 남구, 동구
• 대전: 중구, 동구, 유성구
• 인천: 서구, 연수구, 계양구, 남동구, 미추홀구
• 경기: 광명시, 안성시, 이천시
• 경북: 포항 북구, 경산시

2025년 3월 3주 전국 아파트 전세가격 동향: 서울 강세 속 수도권 상승, 지방은 하락세 심화

한국부동산원 발표: 2025년 3월 3주(3월 17일 기준) 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주와 동일하게 0.01% 상승했습니다. 수도권과 서울은 상승폭이 확대된 반면, 지방은 하락폭이 더욱 커졌습니다.

지역별 동향:

• 수도권:
  • 서울: 0.07% 상승 (송파구 0.26%, 강동구 0.14%, 동작구 0.12% 등 강남권 중심 강세)
  • 경기: 0.03% 상승
  • 인천: 보합
• 지방:
  • 5대 광역시: 0.02% 하락 (대전 -0.10%, 대구 -0.09% 등)
  • 세종: 0.07% 하락
  • 8개 도: 0.01% 하락 (경북 -0.04% 등)

서울 주요 상승 요인:

• 정주 여건 양호한 선호 단지 중심 임차 수요 지속
• 매물 부족 현상 심화
• 상승 계약 체결 사례 증가

지방 주요 하락 요인:

• 입주 물량 증가
• 일부 지역 구축 아파트 중심 약세

주요 하락 지역:

• 대전: 전 지역
• 대구: 전 지역
• 인천: 서구, 중구
• 경기: 광명시, 성남 중원구
• 경북: 포항, 경산시

주요 상승 지역:

• 서울: 송파구, 강동구, 동작구
• 경기: 과천시, 안양 동안구, 성남 수정구
• 인천: 미추홀구, 부평구