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<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin" data-link="https://cafe.daum.net/subdued20club" data-link-newwindow="_blank"><a href="https://cafe.daum.net/subdued20club" target="_blank" class="ke-link"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/c66b4a1a23c64192bd183f48a1868843d96257d5" width="288" height="288" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/c66b4a1a23c64192bd183f48a1868843d96257d5" data-origin-width="1024" data-origin-height="1024"></a></div><p style="text-align: center;">출처: <a href="https://www.fmkorea.com/7620095811" target="_blank" class="ke-link">https://www.fmkorea.com/7620095811</a></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/94143b061dfa6520807bc2a13c000db615f40779" class="txc-image" width="1080" height="1779" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/94143b061dfa6520807bc2a13c000db615f40779" data-origin-width="1080" data-origin-height="1779"></div><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p>인베스토피디아에서도 제시한 <b>주택 구매와 월세 관련한 공식이 있음.</b></p><p><b> </b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/fe503ac781c005565b9162dd4811625da1ffdf65" class="txc-image" width="1080" height="730" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/fe503ac781c005565b9162dd4811625da1ffdf65" data-origin-width="1080" data-origin-height="730"></div><p><br><br></p><p>중위 주택 가격 / 중위 월세 1년치</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/2a0ddf9153d4798bcd405eb9f217cde94d951239" class="txc-image" width="1080" height="543" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/2a0ddf9153d4798bcd405eb9f217cde94d951239" data-origin-width="1080" data-origin-height="543"></div><p><br><br></p><p>저 <b>값이</b> <b>1-15가 나오면 구매가 경제적으로 유리, 16 이상이면 월세가 경제적으로 유리.</b></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/33c9da10cb06caf680b6bc3cea4a9fa4adcc493d" class="txc-image" width="1080" height="655" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/33c9da10cb06caf680b6bc3cea4a9fa4adcc493d" data-origin-width="1080" data-origin-height="655"></div><p><br><br></p><p> </p><p><b>2024년 서울 중위 월세는 9-10억대. </b>그러면 저 기준인 15로 나눠서 <b>10억으로 계산시 월세가 연간 6700만원, 월로 560만원 이상이면 구매가 유리</b>.</p><p> </p><p><b>월세가 연간 6700만원, 560만원 이하면 월세가 유리해짐. 전세가 없을시.</b></p><p><b> </b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/adaefd61813a70d8cb69707b26e6b3979c4cf3af" class="txc-image" width="941" height="520" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/adaefd61813a70d8cb69707b26e6b3979c4cf3af" data-origin-width="941" data-origin-height="520"></div><p><br>[ <b>세계 6위 경제규모 도시 : 서울</b> ]</p><p> </p><p>만약 <b>전세 폐지해서 아주 운좋게 가격이 절반 폭락한다해도 월세 280만원이 그 기준점.</b></p><p> </p><p>현재 <b>수도권이랑 경제규모 비슷한 세계적 대도시인 프랑스 파리 광역권이 정확히 저 룰을 따라감.</b></p><p><b> </b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/e779ee20a452183465e30f48c04c38db5b856ff7" class="txc-image" width="1080" height="763" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/e779ee20a452183465e30f48c04c38db5b856ff7" data-origin-width="1080" data-origin-height="763"></div><p><br><br></p><p><b> </b></p><p>파리 중위 주택 값은 제곱미터당 10,918유로. <b>원 베드룸 (30-50m2 ), 평수로 9에서 15평 기준 32만 7540유로에서 54만 5900 유로. </b><b>한화로 4억 9천만원에서 8억 2000만원 사이라 보면 됨.</b></p><p><b> </b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/b900bfcfe55056d5acc53fc6dc248d43ab3358b2" class="txc-image" width="1080" height="2119" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/b900bfcfe55056d5acc53fc6dc248d43ab3358b2" data-origin-width="1080" data-origin-height="2119"></div><p><br><br></p><p><b> </b></p><p>그리고 저<b> 1:15 월세 룰을 적용하면 272만원에서 455만원 사이고 현재 파리 원베드 (30-50m2) 월세 가격은 280만원 이상이니 맞아 떨어지는것.</b></p><p><b> </b></p><p>3줄 요약:</p><p> </p><p>1. 국제적인 월세 공식에 따르면 15년치분 월세보다 매매가가 낮으면 구매가, 높으면 월세가 이득임.</p><p> </p><p>2. 현재 서울 중위 매매가는 9-10억으로 월세 560만원, 연 6700만원 이상이면 구매가 유리하고 이하면 월세가 유리.</p><p> </p><p>3. 서울 수도권이랑 비슷한 경제규모인 파리 광역권 또한 9-15평 중위 매매가는 약 5억에서 8억 사이로 월세 기준점은 272만원에서 455만원으로 1:15룰을 따라감.</p><p> </p><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18"><b><span 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24.10.29 14:12
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첫댓글 우리나라는 전세가 있어서 1:15룰과 안맞는건가?
헉 잘못읽었네 ㅋㅋㅋㅋ 그럼 웬만하면 그냥 월세 살라는거구나
월 560이야
@미치도록사랑한다 웬만하면 구매가 낫다는 말이지..?
@유통기한1초 월세 560만원 이하면 월세가 유리하다는 뜻!
와 이런글 좋다..
와 신기해 이런글 너무좋아
국제적인 월세 공식
15년 치 월세 > 현재 매매가 = 이득 !
15년 치 월세 < 현재 매매가 = 손해!
오오 신기하다
한국으로 적용하기엔 본 공식이 전세가 없을사를 가정하고있는데 아래의 본문을 보면 월세 280 만원 이하면 그래도 월세가 이득인것같네 글 써줘서 거마워!
[ 세계 6위 경제규모 도시 : 서울 ]
만약 전세 폐지해서 아주 운좋게 가격이 절반 폭락한다해도 월세 280만원이 그 기준점.
현재 수도권이랑 경제규모 비슷한 세계적 대도시인 프랑스 파리 광역권이 정확히 저 룰을 따라감.
보증금의 크기는 상관없는지 궁금함!
보증금이 3달치 월세 이런식인데가 많아서 보증금은 안들어간거같아!
오 유용한 글 고마워💗
헐 신기하다....
와 나 사는 밀국 내 지역 숫자 22나옴… 월세가 답인가보다.. 집 사려고 했는데
근데 우린 매매에 투기목적도 있잖아