평택 고덕헤리움 비즈타워 1,2차 상가,오피스 홍보관오픈

[어무어무]

평택 고덕헤리움 비즈타워 1,2차 상가,오피스 홍보관오픈


안녕하세요.
상가,오피스 고덕헤리움 입니다
뜨거운 여름이 지나고 벌써 가을 장마가 시작되었네요
비가 너무 많이 와서 핸드폰에 계속 경보가 울리네요
많은 피해 없으시길 바랍니다.
오늘은 고덕 신도시 고덕헤리움 비즈타워에 대해 알아보겠는데요
노후대비책으로 수익형부동산에 많은 분들이 관심이 가지고 있습니다.
처음에는 소투자를 시작해서 큰돈 들이지 않고 은행이자 보다 많은
수익을 낼 수있는 수익형 부동산 상품입니다.

[[ 호재 좋은점 ]] 삼성반도체44만 일자리,국내최초 삼성반도체 마주하고 있어 그효과는 기대이상입니다 시세차익 뿐만아니라 그수요는 어마어마합니다
개인법인한테 세를 놓을수있는 매력있는 오피스, 전매제한없습니다

헤리움 비즈타워 1차
근린생활시설 44실 오피스 60실
지하3층~지상7층

헤리움 비즈타워 2차
근린생활시설 50실,오피스 68실
지하3층~지상7층
아직 정식 오픈이 되지 않았다고 하는데요
그래도 따로 커피숍에서 설명을 들을 수 있다고 하셔서
몰래 상담 받고 왔습니다.~~


삼성전자 입점되어있습니다
평택 고덕 신도시 헤리움 비즈타워는 상가와 오피스가 같이 들어서는 상품입니다.
이브랜드는 믿고 투자하시는 분들이 많으시더라구요
이미 부동산관련 일을 하시는분들은 소문이 많이 퍼져있는데요
신도시나 개발택지지구 오피스텔 상가 오피스 새로운 분양물건으로 유명합니다.
항상 좋은 입지를 선택해서 사업을 진행하는데
가격도 부담스럽지 않아서 프리미엄 형성도 잘 붙기로 유명합니다.
이번 입지 역시 만만치 않은데요
부동산규제에 이어 8.2대책 등 많은 투자자들이 움츠릴 때 조차
오픈하는 현장 마다 보름도 안되는시간에 완판할 정도라
맘에 들고 안들고의 문제가 아닌 일단 가서 물건이 있는지 확인부터 해야겠죠


이번에는 오피스 총 128실과 근생시설 94실이
1차와 2차로 나누어져 공급될 예정입니다.
지금 부터 제일 중요한 이야기를 해드리자면
이번 현장은 부동산 대책에 규제를 받지 않는 지역으로
전매제한 無 업종제한 無
오피스또한 공간효율성도 뛰어나며 섹션오피스로
일반상가로도 사용이 가능하다는 엄청난 장점을 가지고 있습니다.
다양한 수요층이 유입이 되기 때문에
한정적이지 않아서 더 많은 인기를 끌고 있지만
고덕신도시 헤리움 비즈타워 알고
기회는 있지만 확신 할 수없습니다.
먼저 알고 준비하시는분들은 원하시는 쪽으로
선점이 가능하시겠죠


투자금액도 소액부터 시작하기 때문에
분양을 처음받아보시는분이나 초보 투자자분들도
쉽게 접근할 수있는 수익형부동산 물건입니다.
오피스와 오피스텔 섹션오피스 지식산업센터와
헷갈려 하시는분들이 많은데요.
밑에 보시는거와 같이 투자수요층이 대부분
실거주형 오피스텔과는 다르게 개인투자자,집단투자자
중견기업 대기업등이 많은 편이며 임대를 놓게 되면
일반 수요층과는 다르며 많은 벤처기업 중소 대기업이
임대 수요의 비중을 차지합니다.
그래서 소액투자로 임대도 수월하게 맞춰집니다.


장기 임대수요가 가장 많은 비중을 차지하고 있는
섹션오피스 공실리스크 걱정이 조금은 줄어 들겠죠
꾸준하고 안정적으로 수익이 창출 되는 것이죠
오피스텔의경우 잦은 임차인 교체 위험부담이 크며
아파트와 달리 10년이 되면 오피스텔은 노후됬다고 합니다.
또한 실내보수 인테리어 비용까지 더해진다면
수익률이 더운 낮아지게 됩니다.
평택 고덕신도시 헤리움은
삼성산업단지 정문앞에 위치 해 있으며
희소성도 높은데다 가격도 저렴하게 공급되니
수익률은 높아지며 프리미엄도 금방 형성되겠죠?
관리업체에다 위탁 관리로 돌아가는 섹션오피스인 고덕 헤리움은
인테리어에 대한 추가비용 관리비용 부담이 없습니다.
등기부분 또한 실 별 개별등기가 가능해서
업종 제한이 모두 없는상품입니다.
미래가치또한 환금성도 뛰어 나겠죠


평택 고덕신도시 헤리움은 삼성전자 사거리가
인접하고 있는데다가 접근성 또한 뛰어난 위치에 있으며
종사자들의 충성상권 될 수 있는 확률이 매우 높다고하더라구요
산업단지 종사자와 협력업체의 종사자 등 근로자 소비층이 가장 높게
책정되어 있는 상권으로 근린상업지역의 동남측 자리에 왕복 8차선인
사거리에 위치하기때문에 접근성이 최고라 할수 있습니다.
주변으로 단독 ,도시형,업무시설이 모두 들어서는 배후 지역입니다.
최고의 환경으로 삼성전자 종사자로 근로자 소비층이
충성상권이 자동으로 생겨 날 것으로 예상됩니다.


평택 고덕 신도시 헤리움은 고덕신도시에서 최초로
상업시설과 업무시설이 공급되는 거더라구요
토지사용시기 국제화 지구로 특성화 되어 있는 권역내에
국가 최대 규모로 삼성전자 산업단지 유치와 유사했던 타 사례는
전무 했던 데다가 초기조성으로 기존에 평택도심권이랑은 차별성도 높고
지역 성향의 국소적 시장인 평택 부동산이랑 달리 고덕은 광역적으로 관심도가
높기 때문에 전국적으로 부동산시장에 주목하고 있는상황입니다.


빠르고 시원한 상담 받으실 수 있습니다.
모델하우스안내 홍보관상담 판교역 1번출구
삼성반도체 앞 정문 맞은편 코너사거리
고덕내 최고의자리
중심상업시설 일상5필지
시행사:헤리움(주)


상가 3~4% 수익률
오피스 4~5% 수익률

자세한 상담을 원할시 1522-6898 문의주세요