부산 원도심권이 오랜만의 신규 아파트 공급 소식으로 들썩이고 있다. 고층 랜드마크형 아파트가 선보여 상대적으로 침체된 원도심권에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.
'범일 LH 오션브릿지'
주상복합 791가구 규모
16~21일 청약 접수
도심재생 프로젝트 선도
바다·도심 조망 탁월
중도금 없는 파격 조건
원도심 랜드마크 기대감
■동구 최고 높이 랜드마크 한국토지주택공사(LH)는 동구 범일동 252의 753 일대(좌천·범일8구역 주택재개발사업 지구)에서 '범일 LH 오션브릿지' 아파트를 분양하고 있다. 지상 47~48층, 2개 동 규모의 주상복합 아파트이다. 아파트 652가구와 오피스텔 139실 등 모두 791가구로 이뤄진다. 이 아파트는 전용면적 59㎡형 326가구, 84㎡형 240가구, 118㎡형 86가구 등으로 구성된다. LH는 아파트를 먼저 분양한 다음 오피스텔 공급에 나설 예정이다.
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전용면적 84㎡B형 실내 구조 이미지. LH 제공 |
이 아파트가 완성되면 원도심 지역인 동구 일대에서 가장 높은 건물이 된다. 완공과 동시에 원도심의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다.
LH 관계자는 "부산시 역점 정책인 도심재생 프로젝트에 발맞추는 선도적 사업으로 볼 수 있다"면서 "상대적으로 낙후된 지역이 고층 아파트 단지로 거듭나면 주변 지역 정비를 한층 촉진시키게 될 것으로 기대한다"고 말했다.
LH는 아파트 조망권을 강조하기 위해 '오션브릿지'라는 이름을 달았다. 이곳에선 북항(오션)과 부산항대교(브리지) 등 바다 조망이 확보된다. 주변에 고층 건물이 없어 도심 조망도 화려하게 펼쳐진다.
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84㎡A형 거실 이미지. LH 제공 |
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59㎡A형 주방 이미지. LH 제공 |
■파격적 조건과 혜택 LH는 도심재생 사업의 성격이 짙은 만큼 수익성보다 품질과 내실에 초점을 맞췄다. 이 때문에 다른 민간 아파트 분양 현장에선 찾아보기 어려운 파격적인 조건들이 곳곳에서 눈에 띈다.
LH는 수요자 부담을 줄여주기 위해 계약금(분양금의 10%)을 받은 이후 중도금을 전혀 받지 않는다. 입주할 때 잔금을 모두 납부하도록 정했다. 계약자들은 계약금을 치른 이후 입주 직전까지는 돈 걱정을 하지 않아도 된다. 베란다 확장 시공도 무료다. 전매제한이 없어 분양권을 언제든 자유롭게 사고팔 수 있다.
동·서부산권에 비해 분양가도 상대적으로 낮은 수준에서 결정됐다.
이 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 796만 원이다. 최저 분양가는 3.3㎡당 680만 원이다. 평형별 3.3㎡당 평균 분양가는 전용면적 59㎡형 821만 3천 원, 85㎡형 803만 원, 118㎡형 741만 2천 원이다. 평형이 넓어질수록 분양가가 더 저렴하게 책정됐다. 일조권과 조망 등에 따라 가격을 크게 차별화시켰다
LH 측은 "실수요층을 위한 주택공급 사업인 만큼 민간 아파트와 달리 소형 평형인 전용면적 59㎡형을 단지 내 가장 좋은 위치에 배치했다"고 강조했다.
■도심 근접 생활권 이곳은 도심과 접해 있어 생활이 무척 편리하다. 부산 최대 번화가인 부산진구 서면의 배후 생활권으로 볼 수 있다. 주변에는 부산진시장, 자유시장, 평화시장 등 부산 대표적 전통시장이 밀집해 있다. 부산시민회관, 현대백화점, 대형 병원 등 문화·편의시설이 집중된 곳이기도 하다.
부산도시철도 1호선 범일역과 좌천역을 걸어서 이용할 수 있는 위치여서 역세권에 포함된다. 동서고가로, 도시고속도로, 수정터널 등을 통하면 시내 안팎으로 자유롭게 드나들 수 있다. 부산역, 부산국제여객터미널(공사 중) 등과도 가까운 편이어서 교통 인프라가 잘 갖춰졌다는 평가다. 단지 주변에 성남초, 성동초, 문현여중, 데레사여고 등 각급 학교도 있다.
아파트는 △일괄소등 스위치 △첨단 무인경비 시스템 △무인택배 시스템 △차량출입통제 시스템 △욕실 바닥난방 등 첨단 편의·보안 시스템이 적용된다. 다채로운 수납공간은 기본이며 피트니스센터 등을 갖춘 입주민 전용 커뮤니티시설도 조성된다.
LH는 지난 8일 부산 강서구 대저동 서부산유통단지에서 견본주택을 열어 방문객을 맞고 있다. 부산 동구 초량동 LH 부산울산지역본부 3층에도 간이홍보관이 마련돼 있다. LH홈페이지(www.lhbi.co.kr)에서도 참고 자료를 받을 수 있다.
오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 20일 3순위, 21일 무순위 청약을 접수한다. 입주는 2017년 7월 예정이다. 문의 051-460-5452.