[소유권이전등기 신청시 필요서류]

<P> <TABLE class=subject_table> <TBODY> <TR> <TH><FONT color=#8c3c04 size=4>                 [소유권이전등기 신청시 필요서류] </FONT></TH></TR></TBODY></TABLE></P> <P class=writer></FONT></P> <DIV class=bbs_content> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR vAlign=top> <TD id=user_contents style="DISPLAY: block; WIDTH: 100%" name="user_contents"> <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR vAlign=top> <TD id=user_contents style="WIDTH: 100%" name="user_contents"> <TABLE borderColor=#a0c5df cellSpacing=0 borderColorDark=#ffffff cellPadding=4 width=600 bgColor=#ffffff border=1> <TBODY> <TR> <TD class=base align=middle width="30%" bgColor=#e1effa><B>매도인이 준비할 서류</B></TD> <TD class=stxt style="LINE-HEIGHT: 140%" align=left width="70%">* 등기권리증 <BR>(매도인이 등기권리증을 분실한 경우 본인이 직접 등기소에 출석하거나 법무사를 통해 확인서면를 작성하는 방법과 이를 공증하는 방법이 있음)<BR>* 인감증명(부동산 매도용)1통<BR>* 주민등록초본 1통<BR>* 신분증<BR>* 인감도장<BR>* 양도신고확인서 1통 (양도신고 대상자인 경우만 지참)<BR>* 위임장(대리인에게 위임한 경우)</TD></TR> <TR> <TD class=base align=middle width="30%" bgColor=#e1effa><B>매수인이 준비할 서류</B></TD> <TD class=stxt style="LINE-HEIGHT: 140%" width="70%" bgColor=#ffffff>* 주민등록등본 1통<BR>* 도장(인감도장 아니어도 됨)<BR>* 신분증 농지취득자격 증명 (농지일 경우), 토지거래 허가필증 (허가구역 내)<BR>* 주택채권 매입 필증<BR>* 등록세 영수 필 확인서 및 통지서</TD></TR> <TR> <TD class=base align=middle width="30%" bgColor=#e1effa><B>관공서에서 준비할 서류</B></TD> <TD class=stxt style="LINE-HEIGHT: 140%" width="70%" bgColor=#ffffff>* 토지 및 건물 등기부등본 1통<BR>* 토지대장 및 건축물관리대장 1통<BR>* 검인계약서 5통 신청서 부본 1통</TD></TR> <TR> <TD class=base align=middle width="30%" bgColor=#e1effa><B>제세공과금</B></TD> <TD class=stxt style="LINE-HEIGHT: 140%" width="70%" bgColor=#ffffff>* 등록세 : 매매대금의 30/1,000 (농지는 10/1,000)<BR>* 교육세 : 등록세의 20/100 <BR>* 취득세 : 매매대금의 20/1,000 (별장 및 고급주택 등 500/100) <BR>* 농특세 : 취득세의 10/100 (전용면적 85㎡이하 공동주택, 농가주택 면제)<BR>* 국민주택채권 (과세표준액 기준)<BR>* 대법원등기 수입증지 : 부동산 필지당 5,000원 </TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR height=15> <TD></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 6px; LINE-HEIGHT: 140%">(부동산 소재지 관할 시, 군, 구 지적과에서 매매계약서에 검인을 받는다. 검인신청시는 계약서 원본과 사본 2통 제출해야 하며 검인받을 계약서에 기재하는 신고가액은 등록세 과세표준이 되므로 실거래가액을 쓰기보다는 시, 군, 구에서 고시하는 시가표준액에 맞춰 매매계약서를 다시 작성한다)</TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR height=15> <TD></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 6px" height=23> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=base1>  <IMG height=10 src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/image.hanmail.net/hanmail/s_img/estate/new_estate/ball10.gif" width=10 align=absMiddle> <B>소유권 이전등기 절차</B> </TD></TR> <TR> <TD height=6></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 6px; LINE-HEIGHT: 140%">①매매계약서(관할 시, 군, 구 지적과에서 검인) <BR>②검인계약서에 인지첨부 <BR>③등록세납부후 납부영수증,영수필확인서와 통지서 수령) <BR>④주택은행에서 제1종 국민주택채권 매입 <BR>⑤등기신청서 작성하고 검인계약서 등 서류 첨부해 등기신청 <BR>⑥소유권 등기이전 완료후 등기권리증 받고 등기부등본 확인 <BR>⑦취득세납부 </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>