화요 특별 브리핑~인덕원-수원 복선전철 오전역 초역세권 신일IT&노선도, 관련자료

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+ 화요 특별 브리핑 +

인덕원-수원-동탄간의  복선전철 확정으로

 오전역 초역세권으로 급부상한  신일IT유토 지식산업센터

=> 노선도 및 관련자료 드립니다.

때: 2011년 12월 13일 (화)

시간: 08:00 ~ 20:00 사이

장소: 군포시 당정동 2-3번지

       신일IT유토 지식산업센터 분양사업부 1층 홍보전시관

문의 전화: 070-8236-3445 / 010-3370-3445

  바쁘신 분은 010-3370-3445으로

이메일 주소를 문자 넣어주시거나

전화 주시면 메일로 보내 드리겠습니다.

군포 신일IT유토 지식산업센터(아파트형공장)

1. 특징: 즉시 입주, 초역세권, 고품격, 저가격, 고수익율 

2. 입주가능 업종:  공장, 연구소, IT.BT.CT.NT....

      일반사무실(오피스), 회사 사옥, 은행, 금융.보험업..

      전문음식점, 기타 근린생활 시설......

3. 가격대

  . 기준층: 지상 400만원 ~ 480만원 (안양보다 150~200만원 저렴)

  . 상가:    540만원 ~ 1400만원

  (이 가격은 2010년 책정 가격에서  할인된 가격으로 2011년 11.18일

   발표된 4호선 연장 인덕원~수원~동탄 복선전철 확정으로

   초역세권으로 급부상한 현재에는  터무니없이 저렴한 가격임)

4. 투자 금액:

  . 융자 70~90 %   => 계약금 10%에 입주 가능

5. 세제 혜택:

  . 취등록세 4.6~9.4 % 75% 감면 => 1.15% 납부

    (과밀억제권역에 신규진입, 증설, 신설 업체 9.4%-> 1.15%)

  . 재산세.종부세 5년간 50% 감면

6. 건축설계상의 특징

  . 규모 : 연건평 14,000평, 지상 15층, 지하3층

  . 디자인: 호텔실 로비 및 실내외 최고급으로 건축

  . 층고: 지하1층, 1층, 2층 : 5.5M로 복층 구성 가능

           기준층 3.9M로 일반 오피스빌딩(3m 내외)보다 높음

  . 바닥 하중: 평당 20톤으로 중량물 적치에 충분함

  . 주차장 : 373대로 호실당 2.5대 주차 가능(법정: 242대)

  . 전기: 세대당 20KW

  . 외부 테라스: 세대당 외부 테라스 공간 보유

                    창고 등 수납 공간으로 활용(넓음)

  . 엘리베이터: 승객용 5개 , 화물용(4톤) 1대 

   => 화물용 엘리베이트로 중량물 및 큰 물건 운반가능

7. 지역 특징

  . 안양.군포.의왕시의 3개시 중간에 위치

  . 사통팔달: 외곽 순환도로 2km, 제2경인고속도로 8km

    서울-수원 경수산업도로 옆 30m 대로변

  . 대한민국 최고의 인구 밀집지역에 위치하여

    소비처 및 산업인력 조달에 아주 유리

 8. 입주관련 특징

  . 공장 및 회사설립의 간소화:

     공장 및 회사 설립에 필요한 요건 중 이미 상당 부분은

     인허가를 득한 상태이므로 기본적인 회사 설립에 필요한 서류만으로 가능

  . 입주 가능 업종:

     요즘 지식산업센터는 공장 입주율은 20~30% 밖애 안되고

     거의 대부분이 일반 사무실 용도로, 연구소, 회사 사옥 등으로 사용되고  있으며

     가격과 관련 시설, 국가 지원 등이 일반 오피스보다 월등히 우수함

<<당부 말씀>>

   1. 방문 및 문의시에는 업종 및  면적, 용도 등을 알려 주시면

         그기에 맞는 브리핑이 가능 합니다.

   2. 방문시에는 오셔서 박용호 부장을 찾으셔야 미리 준비된 자료와 브리핑으로

       찾아 오신 방문 목적의 달성이 가능합니다. 

군포 신일IT유토 분양사업부 박용호 부장 <건축기사.공인중개사> 010-3370-3445/070-8236-3445

E-mail: spoleisure@hanmail.net 다음카페: 경인부동산연구소        (cafe.daum.net/land-inform) 페이스북: facebook.com/lbaestate 블로그: blog.naver.com/carpartkia