<p>여기서도 마지막 문장은 <b>"지금은 큰 내용만 정리했는데, 시험에 나오는 것만 따로 압축해서 정리해 드릴까요?"</b>라는 뜻입니다.</p><p>지금 올려주신 자료는 <b>22개 강의를 주제별로 묶은 요약</b>입니다. 실제 강의처럼 설명한 것이 아니라 핵심만 적어 놓은 것입니다.</p><p>예를 들어,</p><blockquote><p><b>회계의 정의</b></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>회계는 기업의 경제활동을 기록하는 것이다.</p></li></ul></blockquote><p>이것만 보면 이해가 잘 안 됩니다.</p><p>실제로는 아래처럼 공부해야 합니다.</p><hr data-ke-style="style1"><p>📘 부동산재무상담사 1급 핵심 정리 (시험 대비)1강. 회계의 정의회계란?</p><p>회계(Accounting)는 기업이나 개인의 경제활동을 <b>화폐 단위(원)</b>로 기록하고, 이를 요약하여 이해관계자에게 제공하는 정보 시스템입니다.</p><p>회계의 목적</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>기업의 재산 상태 파악</p></li><li><p>경영 성과 분석</p></li><li><p>투자와 대출 의사결정 지원</p></li><li><p>세금 신고의 기초 자료 제공</p></li></ul><p>회계의 기본 등식</p><blockquote><p><b>자산 = 부채 + 자본</b></p></blockquote><p>예시</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>자산: <b>₩500,000,000</b></p></li><li><p>부채: <b>₩200,000,000</b></p></li><li><p>자본: <b>₩300,000,000</b></p></li></ul><p>계산:</p><blockquote><p><b>₩500,000,000 = ₩200,000,000 + ₩300,000,000</b></p></blockquote><p>시험 포인트</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>회계의 기본 등식은 반드시 암기</p></li><li><p>모든 거래는 이 등식을 유지해야 함</p></li></ul><hr data-ke-style="style1"><p>2강. 분개와 계정분개란?</p><p>거래를 차변(Debit)과 대변(Credit)으로 나누어 기록하는 과정입니다.</p><p>차변·대변 증가 규칙</p><p>계정차변대변</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>자산</td><td>증가</td><td>감소</td></tr><tr><td>비용</td><td>증가</td><td>감소</td></tr><tr><td>부채</td><td>감소</td><td>증가</td></tr><tr><td>자본</td><td>감소</td><td>증가</td></tr><tr><td>수익</td><td>감소</td><td>증가</td></tr></tbody></table></div><p>예시</p><p>사무용 컴퓨터를 <b>₩1,500,000</b> 현금으로 구입</p><p>차변대변</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>비품 ₩1,500,000</td><td>현금 ₩1,500,000</td></tr></tbody></table></div><p>시험 포인트</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>자산·비용은 차변 증가</p></li><li><p>부채·자본·수익은 대변 증가</p></li></ul><hr data-ke-style="style1"><p>3강. 시산표와 재무제표시산표</p><p>모든 계정의 차변과 대변 합계가 일치하는지 확인하는 표입니다.</p><p>재무제표 3가지</p><ol style="list-style-type: decimal;" data-ke-list-type="decimal"><li><p><b>재무상태표(B/S)</b>: 일정 시점의 자산·부채·자본</p></li><li><p><b>손익계산서(I/S)</b>: 일정 기간의 수익·비용·순이익</p></li><li><p><b>현금흐름표(C/F)</b>: 현금의 유입과 유출</p></li></ol><p>시험 포인트</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>재무상태표 = 현재 재산 상태</p></li><li><p>손익계산서 = 일정 기간의 경영 성과</p></li></ul><hr data-ke-style="style1"><p>4강. 당좌자산의미</p><p>1년 이내 현금으로 바꿀 수 있는 자산입니다.</p><p>종류</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>현금</p></li><li><p>보통예금</p></li><li><p>매출채권</p></li><li><p>단기금융상품</p></li></ul><p>대손충당금</p><p>회수하지 못할 가능성을 미리 반영하는 계정입니다.</p><p>공식:</p><blockquote><p><b>당기 설정액 = (채권총액 × 대손률) − 기존 대손충당금</b></p></blockquote><hr data-ke-style="style1"><p>5강. 재고자산의미</p><p>판매를 목적으로 보유하는 자산입니다.</p><p>부동산에서는</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>분양 예정 아파트</p></li><li><p>개발용 토지</p></li><li><p>건축자재 등이 해당됩니다.</p></li></ul><p>공식</p><blockquote><p><b>기초재고 + 당기매입 − 당기출고 = 기말재고</b></p></blockquote><hr data-ke-style="style1"><p>6강. 유형자산종류</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>토지</p></li><li><p>건물</p></li><li><p>기계</p></li><li><p>차량</p></li></ul><p>취득원가</p><blockquote><p><b>매입가액 + 취득 부대비용</b></p></blockquote><p>감가상각(정액법)</p><blockquote><p><b>(취득원가 − 잔존가액) ÷ 내용연수</b></p></blockquote><p>예시</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>취득원가: <b>₩10,000,000</b></p></li><li><p>잔존가액: <b>₩1,000,000</b></p></li><li><p>내용연수: 3년</p></li></ul><p>연간 감가상각비:</p><blockquote><p><b>₩3,000,000</b></p></blockquote><hr data-ke-style="style1"><p>7강. 무형자산종류</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>특허권</p></li><li><p>상표권</p></li><li><p>영업권</p></li><li><p>소프트웨어</p></li></ul><p>영업권</p><p>기업 인수 시 순자산보다 더 지급한 금액입니다.</p><hr data-ke-style="style1"><p>8강. 부채유동부채</p><p>1년 안에 갚아야 하는 부채</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>매입채무</p></li><li><p>단기차입금</p></li></ul><p>비유동부채</p><p>1년 이후 상환하는 부채</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>장기차입금</p></li><li><p>회사채</p></li></ul><hr data-ke-style="style1"><p>9강. 자본구성</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>자본금</p></li><li><p>자본잉여금</p></li><li><p>이익잉여금</p></li></ul><p>시험 포인트</p><p>자본은 기업 소유주의 몫입니다.</p><hr data-ke-style="style1"><p>10강. 수익과 비용공식</p><blockquote><p><b>수익 − 비용 = 당기순이익</b></p></blockquote><p>예시</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>수익: <b>₩100,000,000</b></p></li><li><p>비용: <b>₩70,000,000</b></p></li></ul><p>순이익:</p><blockquote><p><b>₩30,000,000</b></p></blockquote><hr data-ke-style="style1"><p>11강. 부동산 실무 적용회계가 필요한 분야</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>부동산 취득</p></li><li><p>임대사업</p></li><li><p>분양사업</p></li><li><p>재개발·재건축</p></li><li><p>자산관리</p></li></ul><p>재무제표 활용</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p>수익성 분석</p></li><li><p>안정성 분석</p></li><li><p>투자 의사결정</p></li></ul><hr data-ke-style="style1"><p>📌 시험 필수 암기기본 등식</p><blockquote><p><b>자산 = 부채 + 자본</b></p></blockquote><p>손익 공식</p><blockquote><p><b>수익 − 비용 = 당기순이익</b></p></blockquote><p>재고 공식</p><blockquote><p><b>기초재고 + 당기매입 − 당기출고 = 기말재고</b></p></blockquote><p>감가상각(정액법)</p><blockquote><p><b>(취득원가 − 잔존가액) ÷ 내용연수</b></p></blockquote><p>차변·대변 암기</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><p><b>차변 증가:</b> 자산, 비용</p></li><li><p><b>대변 증가:</b> 부채, 자본, 수익</p></li></ul><p>이처럼 강의 제목이나 단순 요약만 나열하는 것이 아니라, <b>개념 → 공식 → 계산 예시 → 시험 포인트</b> 순으로 정리해야 실제 시험 준비와 실무 이해에 도움이 됩니다.</p>
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