한국주택금융공사가 출시한 보금자리론 대출은 고정금리형 주택담보대출 상품으로 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 주택담보대출 이용 고객에게 적합한 상품이다.
특히 저소득 무주택자들에게 유리한 상품이다. 신청대상은 만 20세 이상인 자로 무주택자 또는 주택 취득 30년이내인 1주택자이다. 대체 취득을 위한 일시적 2주택자도 대출 신청 대상이 된다. 또 주택을 취득한 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자도 대출 신청 대상이 된다. 대출금리는 처음부터 대출금 상환 만기까지 고정금리를 적용받고 주택가격에 따라 부가금리가 적용된다. 다만, 친환경주택의 경우에는 부가금리를 면제받는다.
소득과 주택가격에 따라 대출금리는 3.1~4.35%(2013년 1월 기준) 범위에서 정해진다. 상품의 종류는 기본형, 우대형 i, 우대형 ll, 연계형으로 구분한다. 대상주택은 9억 원 이하의 주택이다. 대출한도는 주택담보가치의 최대 70%까지 받을 수 있으며, 대출금액은 최소 1백만 원~최대 5억 원까지 가능하다.대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 만 70세 이상인 경우는 대출만기 10년, 15년만 선택이 가능하다.
상환방식은 매월 원리금균등분할상환, 체감식(원금균등)분할상환, 체증식분할상환 등다양하게 선택할 수 있다. 거치기간은 최대 2년까지 설정할 수 있다.
조기상환수수료는 최대 3년이다. 부부합산 소득에 따라 금리적용 기준이 다르다. 대출신청 방법은 금융회사 창구에 방문하여 직원과 상담한 후 대출을 신청하는 방법과 인터넷으로 직접 대출을 신청하는 방법이 있다. 인터넷으로 직접 신청하면 0.4%p 대출금리를 할인받을 수 있다. 대출신청은 한국주택금융공사(www.hf.go.kr)에서 할 수 있다.