스크랩 ＜경남부동산＞하동군 소재...청학동 인근 산자락 ..밭 + 임야 (일부보전관리).. 5,049평 매매 평당5만원~!

[미래공인]

 청학동 인근 매물입니다. 위치는 첨부한 위성 사진 참고 부탁드립니다.

      청학동 인근은 어쩌다가 한번씩 가보는 곳인데 도로변을 따라서는 펜션이나 식당,

      서당, 약초파는 곳.....등등...생각보다 개발이 많이 된 지역입니다.

      본건은 도로변은 아니고 2차선변에서 직선거리로 600미터 정도는 더 올라가야 하는 곳입니다.

      올라가는 길목을 따라 펜션도 있고, 최근에 건축된듯한 전원주택은 본건 바로 앞쪽에도 있네요.

      지적도를 보다보니 대지로 잘린 필지가 제법 여럿 보였습니다.

      귀촌, 귀농에 다들 관심이 많으시다보니...^^

     더군다나 지리산권역에 청학동이 가깝다보니......^^

      왠지 더 자연인에 가까워질듯한 느낌 때문인지 많은 분들이 가시는 모양입니다.

      제가 직접 답사를 다녀온게 아니라서 느낌을 전하지는 못하겠네요.

      간단한 설명 참고 하십시오.

== 물건 내역입니다. ==

- 면적은.... 총 세필지 합계 5,049평입니다. 일부 보전관리, 나머지 농림지역이네요.

                  1필지 '전'으로 된 토지는 211평 전체 보전관리지역입니다.

                  1필지 임야중 작은 필지는 1,547평중 약 1천평정도가 보전관리지역이네요.

                           나머지는 농림지역, 임업용산지로 되어 있습니다.

                  1필지 큰 임야는 3,291평 끝쪽 일부를 제외하면 농림지역,임업용산지입니다.

   공시지가는.... 밭은 3,160원/m², 임야는 355원, 그리고 384원/m²네요.

                  용도지역의 경계는 첨부한 지적도 참고 부탁드립니다.

   수도,전기는... 전기는 문제 없겠고, 수도는 이웃집이 어떤걸 사용하는지 확인후

                   거기에 준해서 활용하셔야할거 같습니다.

   기타.... 전체 면적 5,049평중 보전관리지역으로 된 필지는 약 1200평정도 됩니다.

               정확한 면적은 아니고 대략 다음지도에서 면적 측정해본 결과치입니다.

               나머지는 농림이긴 하지만 전체를 다 활용 못하는건 아닐거 같네요.

               약초를 심으셔도 되고, 버섯재배나 창고용부지등으로는 활용 가능할듯 보입니다.

               주인분 말씀으로는 가용면적이 약 2,600평가량 된다고 합니다. 참고부탁드립니다.

               본건 사이로 지적도상 구거가 지나가네요.

               고성과는 달리 타지역은 오폐수부분에 까다로운 지자체가 있는 편인데

               본건은 그런 문제는 없을거 같습니다.

   매매가는.... 5,049평 * 평당 5만원 == 약2억5천만원선 정도 되네요.

               제가 시세를 잘 몰라서 뭐라고 말씀은 못드리겠습니다.

               필요하신 분 계시면 언제든 편하게 전화주십시오.

- 귀촌, 귀농에 관심이 있으시면서 위치까지 지리산자락을 원하시는 분들에겐

  집터와 임야를 한꺼번에 활용하실 수 있는 조건이니 좋을거 같네요.

  많은 관심 부탁드립니다.

- 사진 몇장 올리겠습니다.

 사진도 전송해주신 사진을 사용했더니 솔직히 감이 잘 안잡히네요.

     그래도 참고 하십시오.

    건축행위하는데는 문제 없으시답니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)