소재지 | 서울특별시 서대문구 대현동 144 파비상가동 지1층 비101호 외 | 법원명/사건번호 | 서울서부지방법원 / 2012 타경 4929 (임의) | 매각기일 | 2017-01-03 | 물건종별 | 상가(점포) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 대지권 | 1859.509㎡ (562.5평) | 감정가 | 32,813,000,000원 | 전용면적 | 2009.155㎡ (607.77평) | 최저가 | (33%) 10,752,164,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 보증금 | (10%)1,075,217,000원 | |
|
|
|
|
감정평가 | 정림감정/2015-11-20 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 15,293,200,000원 | 17,519,800,000원 | x | x | x | 32,813,000,000원 | 비 고 | 일괄매각,지분매각 ※본건 상가 구분건물 362개호는 토지에 대한 대지권의 등기가 되어있지 않은 상태이고 토지는 공유지분으로 별도등기 되어있는 상태로 평가의뢰. |
|
|
|
|
- 건물 : 이용상태(1층 일부는 호별 구분없이 임의로 구획하여 마트(상호: 오랜지마트), 커피점(상호:CAFFE PASIYA), 꽃가게(상호: 라빈느 플라워) 등으로 이용중이고 일부는 기준시점 현재 공실상태임 / 지1층, 2층, 3층, 4층, 5층 전층은 기준시점 현재 출입이 통제된 폐문상태의 공실로서상당기간 방치된 상태) / 중앙 냉방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 소화전설비, 지하 주차장시설(주차리프트), 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비 등 |
- 토지 : "이대역(지하철 2호선)" 북측 인근의이화여자대학교 정문 동측에 인접 / 주변은 이대역(지하철 2호선)과 신촌역(경의중앙선, 기차역) 인근에 각종 쇼핑몰(예스에이피엠, 신촌 밀리오레, 효자(신촌)가이아, 메르체쇼핑몰 등) 및 의류 등각종 판매시설이 밀집 / 음 식점 등 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔,업무용빌딩 및 상업용빌딩, 숙박시설 등이 소재 / 인근으로 아파트, 단지내 상가,연립 주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재 / 제3종일반주거지역 내 아파트단지와 인접하는 이화여자대학교 정문주변의 상가지대로서 주위 환경은 비교적 좋은 지역임 / 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 이대역), 기차역(경의중앙선 신촌역)의 거리 등으로 보아 대중교통 편의는 대체로 양호함 / 평가대상 파비상가동을 기준으로 볼때 중로와 남측으로 접해 차량출입 용이함 / 제3종일반주거지역 |
매각부동산 | 층별/구분 | 구조/대지권 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 건물 | 대현동 144 외 파비상가동 | 지1층비101호 외361개호 | 철근콘크리트조 | 2009.155㎡ | 17,519,800,000원 | 6층 건중 지1층외 | 토지 | 대현동 144 | 대지 | 제3종일반주거지역 | 1858.3㎡ | 15,283,240,347원 | 37,141면적중 (주)한국토지신탁지분 1,858.298전부 | 토지 | 북아현동 1008 | 대지 | 제3종일반주거지역 | 1.21㎡ | 9,959,653원 | 24.2면적중 (주)한국토지신탁지분 1.211전부 |
|
|
| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 사업 2007-04-10 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 미상 (디 블루메) | 【보】미상
| X | 0 | 사업 2008-02-01 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 미상 (라빈느) | 【보】미상
| X | 토인개발 | 사업 2009-11-17 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 2층 일부 (대표 이동화) | 【보】미상
| X | 금0건설 | 사업 2011-05-11 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 미상 (대표자 이승현) | 【보】5,000,000원
| X | 0 | 사업 2011-06-20 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 미상 | 【보】미상
| X | 0 | 사업 2011-07-01 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층일부 (zoo커피전문점) | 【보】200,000,000원
| X | 0 | 사업 2011-09-20 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 일부 (타이거24) | 【보】30,000,000원
| X | 0 | 사업 2012-03-29 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 일부 (오렌지마트) | 【보】10,000,000원
| X | 대현제1구역주택재개발정비사업조합 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 2층 일부 (조합장 박0) | 【보】미상
| X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 1층 일부 (1층 의류매장) | 【보】미상
| X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 2012-05-16 | 상가임차인 일부(2층 중 462㎡) | 【보】50,000,000원
| ○ | 국0디자인 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 2층 일부 (대표 황0현) | 【보】미상
| X | 국0디자인. | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 2층 일부 (대표 황0) | 【보】미상
| X | 엔젤파트너스디엔씨 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 3층 일부 (대표자 장0) | 【보】미상
| X |
|
|
|
◈ 이 물건을 자세히 보시려면 경매사건 자세히보기을(위의 박스) 클릭하시면 사진,상세정보,등기현황,변경사항등등을 보실수 있읍니다. ◈ 정회원이 되시면 좋은물건을 우선적으로 추천해드리며 입찰하고자하는 모든물건에 대해 권리분석,현장조사,시세파악등을 해드립니다. 여기에 올리는 물건은 선별해 몇개만 올리니 선택의 폭이 적습니다. <<월세받는 부동산경매>> 김진열 010-3204-8905 ◆ 직접 물건을 찾아보기를 원하시면 무료경매사이트인 주)CF경매에 회원 가입 하세요. <<가입시 컨설턴트 김진열입력 >> http://www.cfauction.co.kr/html/M_etc/member_join.html/?consultant=621
|