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2019타경32922 | 근린시설경매 | |||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 여주지원 | 근린시설 | 경매1계 | 031-880-7445 | ||||||||||||||||||||
2019타경32922 | 임의 | 물번 | 2번 | 매각기일 | 2019-12-04(10시) | 월 | 경매상담사 | 02-2213-8300 | ||||||||||||||||
소재지 | 경기도 이천시 중리동443 | |||||||||||||||||||||||
경기도 이천시 설봉로16(중리 | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 근린시설 | 채권자 | 김ㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,612,835,900 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 제2종근린생활시설 | 채무자 | 김ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 1,828,985,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 |
| 소유자 | 김ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 182,898,500 | ||||||||||||||||||
기타사항 |
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 471,005,354 | |||||||||||||||||||
대지면적 | 649.00㎡ | 196.3평 | 제시외(포함) | .0평 | ||||||||||||||||||||
건물면적 | 1,475.45㎡ | 446.3평 | 제시외(제외) | .0평 | ||||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-06-17 | 매각개시결정 | 2019-06-17 | 배당종기일 | 2019-09-19 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2019-10-30 | 2,612,835,900 | 100% | 유찰 |
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2회 | 2019-12-04 | 1,828,985,000 | 84% | 낙찰 | 2,189,990,000원 | 윤00 외7명 입찰 | ||||||||||||||||||
3회 | 2019-12-27 |
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| 잔금납부 |
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4회 |
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5회 |
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◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2003-01-20 | 이ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 30,000,000 | o | o | 배당금 |
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확정 | 2008-11-04 | 월세 | 600,000 | 미배당 |
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배당 | 2019-07-15 | 환산 |
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2 | 전입 | 2008-10-02 | 민ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 80,000,000 | o | o | 배당금 |
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확정 | 2019-06-26 | 월세 | 1,000,000 | 미배당 |
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배당 | 2019-07-15 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
3 | 전입 | 2016-08-05 | 이ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | o | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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4 | 전입 | 2016-0919 | 김ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | o | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
5 | 전입 | 2017-04-05 | 남ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 80,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 2019-07-08 | 월세 | 1,500,000 | 미배당 |
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배당 | 2019-07-08 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
6 | 전입 | 2017-11-13 | 소ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
7 | 전입 | 2018-01-31 | 지ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당금 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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8 | 전입 | 2018-02-28 | 안ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
9 | 전입 | 2018-05-17 | 성ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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10 | 전입 | 2018-10-18 | 맹ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
11 | 전입 | 2018-11-05 | 김ㅇㅇ | 주거임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
12 | 전입 | 2019-05-28 | 낭ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 80,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 2019-07-08 | 월세 | 1,700,000 | 미배당 |
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배당 | 2019-07-18 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
13 | 전입 | 2017-11-13 | 코ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 100,000,000 | o | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 | 1,500,000 | 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
| 미상 | ||||||||||||||||||||
14 | 전입 | 없음 | 코ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 |
| x | x | 배당금 |
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확정 | 없음 | 월세 |
| 미배당 |
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배당 | 없음 | 환산 |
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임차인 | 14명 | 임차 보증금 총액 | 370,000,000 | 임대료 합계 | 6,300,000 | |||||||||||||||||||
낭은정 : 채무자 김성수의 배우자 낭은정 : 임차인 낭은정은 채무자 김성수의 배우자임 낭은정 | ||||||||||||||||||||||||
◆감정평가현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 합 계 | ||||||||||||||||||||
,577,070,000 | 1,035,765,900.00 |
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| 2,612,835,900 | ||||||||||||||||||||
◆건물현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층별 | 구 조 | 용 도 | 면적(㎡) | 단가(㎡) | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 중리동443 | 지층 | 철근콘크리트조 | 전기실 | 56.82㎡ | 702,000 | 39,887,640 | |||||||||||||||||
2 | 중리동443 | 1층 | 철근코크리트조 | 소매점 | 224.39㎡ | 702,000 | 157,521,780 | |||||||||||||||||
3 | 중리동443 | 2층 | 철근콘크리트조 | 학원 | 298.56㎡ | 702,000 | 209,589,120 | |||||||||||||||||
4 | 중리동443 | 3층 | 철근콘크리트조 | 사무소 | 298.56㎡ | 702,000 | 209,589,120 | |||||||||||||||||
5 | 중리동443 | 4층 | 철근코크리트조 | 의원 | 298.56㎡ | 702,000 | 209,589,120 | |||||||||||||||||
6 | 중리동443 | 5층 | 철근콘크리트조 | 체력단련실 | 298.56㎡ | 702,000 | 209,589,120 | |||||||||||||||||
총면적 | 1,475.45㎡ | 총합계 금액 | 1,035,765,900 | |||||||||||||||||||||
주 의 사 항 | 일괄매각, 2019. 7. 5. 자 유치권자 낭은정이 인테리어공사 및 시설공사비 등으로 1층에 158,000,000원, 3층에 187,000,000원의 유치권신고서를 제출하였으나, 그 성립여부는 알 수 없음, 2019. 7. 31.자 채권자 김정근으로부터 유치권권리배제신청서가 제출됨. | |||||||||||||||||||||||
◆토지 현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 용도 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 면적평 | 단가(㎡) | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 중리동443 | 대지 | 제2종일반주고 | 1,140,000 | 649.00㎡ | 196.32평 | 2,430,000 | 1,577,070,000 | ||||||||||||||||
2 |
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합 계 | 649.00㎡ | 196.32평 | 총합계 금액 | 1,577,070,000 | ||||||||||||||||||||
기 타 | 새설봉사거리에 위치 / 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 주상용부동산 등이 혼재하는 노선상가지대 / 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 무난함 / 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장된 중로에 접함 / 수질보전특별대책지역 | |||||||||||||||||||||||
◆제시외 현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
1 | ||||||||||||||||||||||||
2 | ||||||||||||||||||||||||
.00㎡ | - | |||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | 등기열람일 | 2019-10-16 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 2008-09-03 | 소유권 | 김ㅇㅇ |
| 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||
을2 | 2017-08-16 | 근저당권 | 이ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,609,400,000 | 소멸기준 |
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갑6 | 2019-06-17 | 강제경매 | 김ㅇㅇ | 471,005,354 | 청구금액 |
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◆토지등기사항◆ | 등기열람일 | 2019-10-16 | ||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑1 | 1970-10-30 | 소유권 | 김ㅇㅇ |
| 이전 | 보존 | ||||||||||||||||||
갑4 | 2017-07-03 | 소유권 | 김ㅇㅇ |
| 이전 | 증여 | ||||||||||||||||||
을6 | 2017-08-16 | 근저당권 | 이ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,609,400,000 | 소멸기준 |
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갑5 | 2019-06-17 | 강제경매 | 김ㅇㅇ | 471,005,354 | 청구금액 |
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청구채권 | ||||||||||||||||||||||||
◈컨설팅상담사 허철구 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 사실과 다를 수 있습니다. | ||||||||||||||||||||||||
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