[지목변경 비용 및 방법.건축허가] 투자가치 상승하는 토지 투자유망지역 정보 공개 부동산재테크1번지 토지 전문가 부동산 강의

[부테크1번지송팀장]

지목변경 비용 및 방법.건축허가

투자가치 상승하는 토지 투자유망지역 정보 공개 

부동산재테크1번지 

토지 전문가 부동산 강의 초청합니다

위 영상은 부동산재테크1번지 토지투자 부동산강의 일부입니다

지목변경 비용및 절차.방법.건축허가에 대한 내용으로

매주 다양한 부동산 주제로 목.토 진행하고 있으니

구체적인 정보가 필요하신 분은 

현장 부동산 강의를 신청해 주세요^^

지목변경 방법 및 비용.건축허가

땅에는 각각의 특성에 맞는 이름이 있는데 그것을 지적법에서는 지목이라고 칭합니다

지목에 따라 건축행위 여부와 건축물의 종류가 결정됩니다

토지의 가치를 판단하는 중요한 요소중 하나이죠

지목

전·답·과수원·목장용지·임야·광천지·염전·대(垈)·

공장용지·학교용지·주차장·주유소용지·창고용지·

도로·철도용지·제방(堤防)·하천·구거(溝渠)·유지(溜池)·양어장·수도용지·

공원·체육용지·유원지·종교용지·사적지·묘지·잡종지로 구분

지목변경 비용

어떤 목적을 지니고 변경하느냐에 따라 가격은 천차만별

크게 전용비와 취득세

농지에 건물을 신축하겠다고 할때에는 농지보전 부담금 이라는 세금을 내야 합니다

(공시지가*전용할 땅 면적)*30%

농지를 대지로 지목변경할 수 있나요??

네 가능합니다

단 그냥 대지로 지목변경이 되는 것이 아니라

농지를 허가받아 건축행위를 하고 준공검사를 득해야 대지로 지목이 변경됩니다

지목변경 방법 및 절차(건축허가)

1.도로나 상하수도 인접여부.예상비용.해당토지 용도지역.지구 등 확인

해당토지에 본인 원하는 건축물 건축할수 있는지 여부 확인

2.토지 소재지 소.군에 농지전용허가 신청서와 함께 건축계획서.시설물 배치도 등을 첨부

개발 행위 허가 접수

3.해당 지자체 심의 거쳐 개발행위 허가 나오면 농지보전부담금 납부

건축허가승인서 수령

4.한국국토정보공사에 경계측량 의뢰 

측량성과도와 현장안전고나리자의 인적사항.공인인증서 첨부

재해예방기술지도계약도 체결

계약서 첨부후 착공신고서 제출

5.건축공사 완료되면 준공검사 신청 건축물 사용승인 받기

6.사용 승인 허가서 지자체 방문해서 건축물 대장을 발급받고 지적담당에가서

지목변경 신청하고 건축물에 대한 취득세 납부.지목변경취득세 납부

투자가치 상승하는 토지 투자유망지역.저평가지역 정보공개

30년 실무 전문가 토지 투자 노하우 

부동산재테크1번지 공개 세미나 초청

♠ 부동산투자~ 땅.토지

☞ 땅~저평가지역은 이런 곳...

◆ 부동산투자~. 땅 (토지)

※ 돈 되는 지역엔 특별한 이벤트가 있다.

1. 개발플랜 확인.

1. 개발플랜도 급이 있다.

1. 개발플랜 1급지를 찾아라.

1. 개발플랜 1급지엔 특별한 비젼이 있다.

▶ 땅~, 저평가지역 평가..

* 개발플랜 및 주변 여건에 따라 평가할수 있다.

▶ 땅투자시 이것만은...?

* 토지이용확인원 보는방법을 익혀라.

* 토지이용확인원엔..

1. 지목.

1. 용도

1. 땅모양.

1. 도로여건.

1. 공시지가.

등

땅에 대한 기본이 수록되어 있다.

▶ 땅.토지 투자는 다양하다.

* 지속적으로 상승하는 땅은 99% 정해져 있다.

* 1~2년내에 돈이 되는 땅.

* 3~4년내에 돈이 되는 땅.

* 10년내에 돈이 되는 땅.

* 돈은 될수 있어도 기한이 정해지지 않은 땅.

★ 땅투자엔 대체적으로 대박 비율이 높다.

부동산 투자 이제는 종합 설계 전문 컨설팅 시대

부동산세미나 신청

매주 목 2:00~4:00   토 12:30~14:30

송팀장 010-9408-8117

대표전화: 02-567-7400

*내방해 주신 분들 위주로 부동산 상담 및 서비스를 진행하고 있으니

전화상담 및 문의는 정중히 사절합니다

*선착순 소수정예.예약 필수

부동산재테크1번지

◆ 부동산재테크1번지 유튜브 ◆

구독!!좋아요!!눌러주세요^^*

부동산재테크1번지..

매주 목.토 진행하는 부동산강의 일부 내용 입니다

매주 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산강의를 진행중이니

팩트 정보가 필요 하신분은

현장 세미나 또는 1:1부동산 맞춤 투자설계 종합컨설팅 신청시 가능 합니다.

송팀장 010-9408-8117

대표전화: 02-567-7400

* 전화 상담은 한정 되며

세미나 참여시 모든 상담이 가능 합니다.

​*****************************************************************************

♣ "부동산재테크1번지... 인사 올립니다...

1. 무료 세미나 진행 (매주 목./ 토)

2. 재테크동호회 모임 운영.

3. 저평가지역 개발플랜 집중 분석 및 임장 시스템.

4. 일대일 맞춤형 투자설계 종합컨설팅

5. 투자-관리-갈아타기 종합컨설팅 시스템식 운영.

***********************************************************************

1. 무료 세미나 진행

* 15년 동안 매주 목요일 / 토요일 진행 중.

2. 재테크동호회 모임 운영.

* 동호회 모임 참여 방법.

- 목.토 세미나 참여 후 가입 신청 가능.

- 개인별 내방. 상담 후 가입 신청 가능.

- 동호회 회원 추천시 가입 신청 가능.

3. 저평가지역. 개발플랜 정보 분석

* 정부 / 지자체. 개발플랜 정보 확인 분석.

* 지역별 투자 장.단점 분석

* 미래비젼 및 미래자산가치 분석.

4. 일대일 맞춤형 투자설계 종합컨설팅.

* 기업- 사업용. 자산용 맞춤 컨설팅.

* 사업 - 시행. 건축.등 사업성공을 위한 맞춤 컨설팅.

* 개인투자 - 투자수익. 증여. 갈아타기. 영업. 임대. 등 종합컨설팅

5. 투자 - 관리 - 갈아타기 종합컨설팅 시스템형..

* 자산관리. 자산증식. 사업용. 투자용. 증여용. 등 맞춤형..

************************************************************************************************************

★ 부동산투자 맞춤형 투자설계 컨설팅 전문가...

☞ (부동산재테크1번지)

[Sara]

좋은정보 감사합니다^^