광주지역 재 건축 현황

사업진행이 빠른 순서로 정렬되어 있습니다. #조합설립(풍향2, 문화동각화, 우산) #정비구역지정 고시(임동2) #정비구역지정 검토 중(임동,누문동,북동,풍향) #추진위원회 구성 자체 진행 중(중흥2) #기타(중흥, 연제동 외촌, 유동 구역)]   ㅇ조합설립인가 된 곳 : 3곳 ==================================  <풍향2구역 주택재개발사업 정비구역> = 조  합  장 : 백정남  = 위       치 : 광주광역시 북구 풍향동 12-1번지 일대(교대 주변) = 사  무  소 : 광주 북구 풍향동 12-1번지(500-879)                 Tel : 062-527-3332 = 구역면적 : 51,822평방미터 = 세  대  수 : 737세대(분양:674세대, 임대:63세대) = 용  적  율 : 220.33% = 건  폐  율 : 17.56% = 층        수 : 19층 이하 = 진행상황 :    - 추진위원회 구성 승인(2006.04.14.)    - 정비구역 지정 고시(2007.11.28.)    - 조합설립 인가 (2008.01.31.) = 풍향2구역 주택재개발정비사업조합    * 조합설립인가 후 도시관리계획변경(교육대 부지 교환문제) 처리 하여       정비구역 지정 재심의 필요함=정비구역지정 심의 통과 조건이었음    <우산구역 주택재개발사업 정비구역> = 조  합  장 : 강성호  = 위       치 : 광주광역시 북구 우산동 407번지 일대(동강대 건너편) = 사  무  소 : 광주 북구 우산동 264-60번지(500-850)                 Tel : 062-528-2325                 Fax : 062-528-2326 = 구역면적 : 154,528.8평방미터 = 세  대  수 : 2,080세대(분양:1,903세대, 임대:177세대) = 용  적  율 : 223.93% = 건  폐  율 : 19.25% = 층        수 : 29층 이하 = 진행상황 :   - 추진위원회 구성 승인(2006.04.06)   - 정비구역 지정 고시(2008.03.18)   - 조합설립 인가 예정 = (2008.05월중 예정) = 우산구역 주택재개발정비사업조합   <문화동각화구역 주택재개발정비사업 정비구역> = 조  합  장 : 신 후 복  = 위       치 : 광주광역시 북구 각화동 122-1번지  일대(각화마을) = 사  무  소 : 광주 북구 각화동 224-3번지 2층                 Tel : 062-262-1600 = 구역면적 : 41,655평방미터 = 세  대  수 : 670세대(분양:610세대, 임대:60세대) = 용  적  율 : 207.63% = 건  폐  율 : 27.36% = 층        수 : 25층 이하 = 진행상황 :   - 추진위원회 구성 승인(2006.04.14.)   - 정비구역 지정 고시(2008.01.15.)   - 조합설립인가 신청서 반려(2008.04.  ) = 서류 미비 및 동의율 부족   ㅇ정비구역 지정 고시 된 곳 : 1곳 ==================================  <임동2구역 주택재개발사업 정비구역> = 위  원  장 : -  = 위       치 : 광주광역시 북구 임동 94-8번지 일대(평화맨션 주변) = 사  무  소 : 광주 북구 임동 97-98번지(500-869)                 Tel : 062-529-1130 = 구역면적 : 36,582평방미터 = 세  대  수 : 630세대(분양:576세대, 임대:54세대) = 용  적  율 : 230.74% = 건  폐  율 : 50% = 층        수 : 24층 이하 = 진행상황 :   - 추진위원회 구성 승인(2006.05.26.)   - 정비구역 지정 고시(2007.12.15.)      ㅇ정비구역 지정 단계 인 곳 : 4곳 ==================================   정비구역 지정은 재개발사업의 실질적인 첫단추로서 가장 중요한 단계이며, 첫단추를 잘못끼우면 나머지 단추를 아무리 잘 끼워도 재개발은 성공할 수 없을 것이기에 심혈을 기울여야 할 것입니다.   구역면적과 사업성이 큰 곳일 수록 검토사항과 해결해야 될 문제들이 많습니다. 추진속도만으로 그지역의 재개발 성공가능성이나 추진위원회, 업체 등의 능력을 판단하게 된다면 자칫 주요 요건에 대해 소홀하게 되므로서 가까운 훗날 후회하게 될지 모릅니다.   정비구역지정 절차 법정동의율 및 법적기본사항 검토 -> 주민공람 -> 관계기관 협의 -> 구의회 의견청취 -> 구 도시계획위원회 자문 -> 시 공동심의위원회 심의 -> 고시,공고-> 주민설명회   <풍향구역 주택재개발정비사업 정비구역> = 위  원  장 : 김 오 금  = 위       치 : 광주광역시 북구 풍향동 562번지  일대(서방시장 주변) = 사  무  소 : 광주 북구 풍향동 597-22번지(500-880)                 Tel : 062-529-1600 = 예정구역면적 : 166,986평방미터 = 용  적  율 : - % = 건  폐  율 : - % = 층        수 : - 층 이하 = 진행상황 :   - 추진위원회 구성 승인(2006.05.02)   - 주택재개발정비구역 및 정비계획(안) 반려(2008.02.29)   ※ 임동구역, 북동구역, 누문구역 등은 통합계획 및 공간구상지침 수립 의무구역으로     우리 구에서 2006.12.부터 2007.06.28.까지 7개월에 거쳐 수립을 완료하였으며     임동,북동,누문구역은 이 통합계획 및 공간구상지침을 토대로 정비계획(안)이 수립되어야만     정비구역지정절차를 진행할 수 있습니다.   <임동구역 도시환경정비사업 정비구역> = 위  원  장 : 주 문 철  = 위       치 : 광주광역시 북구 유동 아세아극장 뒷편 = 사  무  소 : 광주 북구 유동 49-7번지 3층 (500-863)                 Tel : 062-521-3083 = 예정구역면적 : 105,795평방미터 = 용  적  율 : - % = 건  폐  율 : - % = 층        수 : - 층 이하 = 진행상황 :   -  통합계획 및 공간구상지침 수립 의무구역으로 우리 구의 통합계획 및 공간구상지침에 맞게      추진위원회에서 정비계획을 2007.07.13.자로 수정하여 제출함   - 법정동의율(67%이상) 및 법적기본사항 검토 완료   - 주민공람 완료   - 관계기관 협의 완료   - 2007.10.24. 구의회 의견청취   - 2007.11. 북구도시계획위원회 자문 완료   - 2008.02.01. 광주광역시 공동(도시계획,건축)위원회 심의 = 부결   - 2008.04.18. 광주광역시 공동(도시계획,건축)위원회 재상정하여 심의 예정   <북동구역 도시환경정비사업 정비구역> = 위  원  장 : 박 형 순  = 위       치 : 광주광역시 북구 북동 228-2번지 일대(북동성당 주변) = 사  무  소 : 광주 북구 북동 238번지 (500-050)                 Tel : 062-526-1815 = 예정구역면적 : 134,624평방미터 = 용  적  율 : - % = 건  폐  율 : - % = 층        수 : - 층 이하 = 진행상황 :   - 법정동의율(67%이상) 및 법적기본사항 검토 중   - 정비계획서 전반 사항 검토중(추진위원회에서 검토 중)   <누문구역 도시환경정비사업 정비구역> = 위  원  장 : 문 찬 식  = 위       치 : 광주광역시 북구 광주일고 주변 = 사  무  소 : 광주 북구 누문동 32-1번지 (500-030)                 Tel : 062-527-3090 = 예정구역면적 : 110,877평방미터 = 용  적  율 : - % = 건  폐  율 : - % = 층        수 : - 층 이하 = 진행상황 :   - 법정동의율(67%이상) 및 법적기본사항 검토 완료   - 관계기관 협의 중   - 주민공람 중 (2008.04.21.~05.06.)   ㅇ기본계획 변경 추진 중인 곳 : 1곳 ====================================== <중흥구역 주택재개발정비사업 정비구역> = 위  원  장 : 정 규 상  = 위       치 : 광주광역시 북구 중흥동 748번지 일대(광주역 주변) = 사  무  소 : 광주 북구 중흥동 748-7번지 (500-040)                 Tel : 062-528-9111 = 예정구역면적 : 11,291평방미터 = 용  적  율 : - % = 건  폐  율 : - % = 층        수 : - 층 이하 = 진행상황 :   - 구역 협소로 인접지역 편입을 추진 중임      광주광역시에서 예산 및 기본계획 변경 용역기간(1년~1년7개월 소요 예상)등을      고려하여 추진 중임    ㅇ기타 지역 : 3곳(추진위원회 구성 승인 전) =============================== 중흥2구역 : 현재 추진위원회 구성을 위한 동의서를 (가칭)추진위원회에서 받고 있음                   향후 추진위원회 구성 승인 신청서가 접수되면 동의율 검토하여 승인여부를 결정할 것임   연제동 외촌구역 : 주택법에 의한 주택건설사업을 추진하기 위해 기본계획을 변경하여 축소된 지역으로 사실상 재개발사업 추진이 어려울 것으로 여겨짐   유동구역 : 임동, 누문, 북동구역과 인접한 지역으로 지역의 협소로 사실상 재개발사업 추진이 어려울 것으로 여겨짐