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<p class="cafe-editor-text">투자는 돈이 되어야만 합니다<br />순수 투자목적의 소액토지투자 <br /><br />📌부천시 원미동<br />📌평당 390,000원<br /><br />잔여평수 130평<br /><br />지하철7호선 부천종합운동장역(800m 거리)<br />지하철1호선 소사역(1,3km)<br />4차선 도로와 바로 붙어있는 땅입니다.<br />역세권과 도로에 붙어 있는 땅은<br />묘지던 도랑이던 무조건 투자해야 한다고 합니다<br />바로 이 땅 입니다.<br /><br />특히나 주목해야 할부분은<br />부천종합운동장 주변 역세권을 <br />융ㆍ복합 첨단산업단지 메카로 개발추진한다는 내용에 있습니다.<br /><br />개발에 있어서 개발제한구역을 풀어 <br />부천시와 LH가 사업추진을 협약했으며,<br />부천 원미동에 도시재생에<br />100억원이 투자된다고 합니다.<br /> <br />역세권지역에 <br />4차선도로 바로 붙어 있는땅.<br />물건지 주변으로는 부천시 소유 땅으로 <br />이땅을 가만히 놥둘까요? <br />저희 땅을 개발하지 않고는 먼저 개발를<br />진행할 수 없습니다.<br /><br />저희 땅 주변으로 <br />현재 역세권개발이 진행중에 있으며,<br />말그대로 돈되는 매물입니다.<br /><br />☎️010-7152-4851<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌화성시 봉담읍 상기리<br />📌평당 129,000원<br />자연녹지..성장관리권역<br /><br />세계적인 경영컨설팅 그룹<br />맥킨지가 뽑은 <br />2025년 세계7대 부자도시중 4위.<br />화성시가 뽑힌 이유가 뭘까요?<br /><br />삼성 LG 현대 기아자동차등 대기업과<br />동탄신도시,향남택지지구,송산그린시티 등<br />대규모 부동산투자도 부자도시로 진입하는데<br />한 몫 할것으로 보입니다.<br /><br />2025년에는 인구 100만명이상의<br />대도시로 발전할 것으로 보이며<br />일자리창출,인구유입 등 향후 다양한 <br />개발사업을 통해 발전가능성 높다할 수 있습니다<br /><br />화성시 봉담읍 상기리 <br />물건지 주변현황으로는<br /><br />화성시 개발은<br />동서축인 송산~동탄과<br />남북축인 봉담~향남을 중심으로<br />개발이 이뤄지고 있으며<br />향후,봉담이 미래 화성의 <br />중심축이 될 전망입니다.<br /><br />집단취락지구와 80m<br />제2종 일반주거지역 약600m<br />제1종 지구단위계획구역 약700m<br />제1종 전용주거지역 약1,3km<br />봉담2 공공택지지구와 2,1km로<br /><br />1km이내에 제1종 지구단위계획구역과<br />제2종 일반주거지역,제2 전용주거지역이<br />분포하고 있으며<br /><br />취락지구와 접해있고 <br />도시지역내 자연녹지로 <br />언제든 개발1순위 개발지로 <br />지가상승 및 개발압력을<br />받을수 밖에 없습니다.<br /><br />더욱이 4m 도로에 접해 있는 매물이며<br />물건지 바로 앞 20m거리까지는<br />소로2류(폭8~10m) 도로 확장공사를 <br />앞두고 있습니다.<br />현장에 가보면 곳곳에 보상깃발들이 꽂혀있어<br />도로 확장 진행을 확인할 수 있습니다.<br /><br />왜?시골마을에 도로 확장공사를 할까요?<br />아무런 개발계획이 없다면 <br />굳이 확장할 필요가 있을까 생각되며,<br />개발을 위한 시작단계라 할 수 있습니다<br /><br />땅투자에 있어 <br />"도로가 생기면 돈이 보인다"는 말을<br />꼭!!투자에 참고하시면 됩니다.<br /><br />주변시세는 30~50만원 형성되있으며<br />매물도 없는 상태입니다<br /><br />대학재단들은 땅투자로 재산증식이<br />많이 이뤄지고 있는데요,<br />저희 물건지와 800m 거리에<br />"서울대학교 소유부지" 매입 확인했습니다.<br /><br />개발을 할 수 밖에 없는 취락지구와 접해있고,<br />물건지 코앞까지 도로확장공사,<br />서울대학교 부지 매입,<br />봉담2택지개발,<br />봉담~송산고속도로<br />(제2외곽순환고속도로,남봉담IC 2021년 개통)<br />동서간 경전철(남양지구~동탄)<br />BRT(간선급행버스, 남양~동탄~향남) 등<br />교통개발호재로<br />주변이 확실한<br />화성시 봉담읍 상기리 땅입니다.<br /><br />투자자나 부동산관계자들이 뽑은<br />땅투자 1순위 화성시.<br />화성시에 이만한 가격대에 <br />나올수도 없는 매물이며,<br />개발압력을 받을 수 밖에 없는 매물입니다.<br /><br />내가 망설일때 누군가는<br />과감한 투자로 부를 축적하고 있습니다<br />이젠 주택이 아니라,땅 투자입니다<br /><br />☎️ 010-7152-4851 <br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌시흥시 방산동 <br />📌평당 474,000원<br /><br />도시지역 자연녹지<br />제1종일반주거지역<br />지구단위계획구역,소류2류처촉<br /><br />황금알을 낳는 노른자땅<br />시흥시 매물입니다.<br /><br />4개의 택지지구(장현,은계,배곧,목감지구)가 동시다발적으로 개발되고 있습니다<br /><br />소사원시선 신현역(2018년 6월 개통)<br />인천 서창2지구 1,3km<br />시흥 은계지구 1,8km<br />제2경인고속도로(신천IC 800m)<br />서해안로 450m<br />시흥대로 1,2km<br /><br />우리땅이랑 바로 붙은 <br />쓰러져가는 집도 공시지가만 210만원.<br />실거래가는 5~6백만원.<br />평당474,000원<br />제1종일반주거지역,지구단위계획구역으로<br />등기만 가지고 계셔도<br />대박날 시흥시 방산동 땅입니다.<br /><br />☎️010-7152-4851<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌의정부시 낙양동<br />📌평당 49,900원<br /><br />구리~포천고속도로 민락IC<br />민락2지구 인근<br />GTX C노선(의정부~금정) 예정<br />동부간선도로 지하화<br />의정부복합문화 관광단지조성<br />(뽀로로 테마랜드,케이팝 클러스터)<br /><br />☎️010-7152-4851<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌시흥시 산현동<br />📌평당 199,000원<br /><br />황금알의 노른자 땅 시흥시 <br />동시다발적인 신도시 4개 개발진행중<br />시흥 목감지구와 300m거리<br />신안산선 목감역(예정)<br />물건지 인근 4~6차선 도로 공사중<br />(죽율~장현~목감)<br />도로따라 개발은 시작되며<br />그에 따라 돈도 보인다고 합니다.<br /><br /> ☎️010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌서울시 노원구 중계동 <br />📌평당 259,000원<br /><br />서울땅의 희소성<br />기존 중계동 주변 인프라와<br />동북선 경전철개통시<br />하계역,중계역2km내의 더블역세권<br /><br />서울 마지막 달동네 "백사마을"<br />재개발이 본격 진행됨에 있어<br />우리땅 또한 개발압력을 받을수 있는<br />미래가치있는 소액토지 매물입니다<br /><br />☎️010-7152-4851<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌인천 남동구 장수동<br />📌평당 319,000원<br /><br />장수IC와 200m에 위치한<br />낮은 구릉지 형태입니다.<br />진입도로 접해있으며 <br />주변 식당가, 가건물등 <br />취락지구가 형성되어 있고<br />주변시세 평당 100만원 이상 형성<br /><br />또한 물건지 위치는 <br />부평과 송내 만수동 부천 시흥 <br />가운데 위치하고 있으며<br />부평 송내 만수동은 구도심으로<br />신도심 개발이 필요한 시점으로<br />장수IC 가 있기에 <br />개발가능성이 높다고 보여집니다.<br /><br />저렴한 금액으로 인천이라는 대도시에 <br />개발가능성이 높은 땅에<br />투자할 수 있는 기회입니다.<br /><br />☎️010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌경기도 용인시 남사면 원암리<br />📌계획관리지역에 공장설립승인지역<br />📌평당 143,000원<br />📌잔여평수 60평<br /><br />돈되는 소액땅투자 매물입니다<br /><br />(60평 × 평당 143,000원= 8,580,000원)<br /><br />국도 42번,45번 <br />제2외곽순환도로 <br />서울~세종간 고속도로(모현,원삼IC확정) <br />평택~제천고속도로<br />경부고속도로 남사IC (나들목)2019년 개통예정 <br /><br />남사화훼단지(국내 최대 원예 유통 단지 조성) <br />-화훼유통판매장,경매장,화훼직판장,연구소,테마파크 등 원예유통 관련 선진시설이 들어설 예정 <br />-꽃으로 지역경제를 살리는 관광도시로 변모될 예정 <br /><br />남사복합신도시(용인의 마지막 신도시)<br />-화성 동탄신도시와 오산시내와 가깝고 주변에 공장단지가 즐비해 산업단지와 배후 주거단지로 개발될 예정 <br />-평택 고덕신도시,지제역 차량 10분거리<br />-고덕 신도시 삼성반도체,LG전자,롯데,쌍용자동차 등 대기업 시설이 자리잡고 있어, 중소 협력업체들이 물건지 주변으로 접근성이 좋아 현재 산단공사가<br />진행되고 있다.<br /><br />물건지 바로 앞에는 YM업체에서 평당80만원에 매입<br />공사중에 있으며, 토목공사 후 평당350만원에 분양계획<br />전원주택 부지 다수 조성중(매매가 4~5억)<br /><br />계획관리지역에 공장설립승인지역.<br />물건지 주변 산업단지, 복합신도시가 개발이 진행되는<br />최고 입지 조건의 용인처인구남사면 땅 <br />지금 투자하셔야 시세차익을 노릴수 있습니다.<br />투자는 타이밍입니다.<br /><br />☎️010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌토지 투자에 있어서<br />"땅이 이쁘냐,못생겼냐"<br />"도로를 접해있냐,맹지냐"가 아닌<br />입지와 개발호재를 확인하셔야 합니다<br /><br />​☎ 010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌세종시 연서면 기룡리<br />📌평당 139,000원<br /><br />2030년 3차 세종시 개발도<br />1차 2007년~2015년 행복도시 완성<br />2차 2016년~2020년 전의면,전동면,연서면 개발<br />3차 2021년~2030년 국책사업 마무리<br /><br />세종시 연서면 개발은 시작됐습니다.<br /><br />대전보건대 확정부지 바로 옆필지(50m 거리)<br />명지대 소유부지와 600m 거리<br />(한 개의 대학이 들어와도 주변이 들썩입니다<br />우리 땅 양옆으로 두개의 대학교가 들어옵니다.<br />또한,대학들의 재산 증식은 땅 투자 입니다)<br /><br />세종조치원가구단지/주변 취락지구형성<br />주변 국회의원 소유부지 9천평<br />(2014년에 39만원에 매입)<br /><br />제2경부고속도로 최대수혜지역<br />세종외곽고속도로<br />청원~공주간 고속도로 등<br />3개의 고속도로가 연서면을 지나갑니다<br />(IC가 어디로 날 것인지 주목해야 합니다.<br />반경 2~3km 안쪽입니다)<br /><br />도로 따라 개발은 시작되며,<br />그에 따라 돈도 보입니다<br /><br />우리 땅 건너편으로 분묘이장공고가 났습니다<br />주변 개발압력이 시작 됐습니다<br /><br />소액땅투자로 최고의 수익을 보실 수<br />있는 기회는 많지 않습니다.<br />개발압력으로 개발이 진행 될 수 밖에 없는<br />연서면 기룡리에 투자해야 하는 이유입니다.<br /><br />지난해 땅값 상승률 1위 세종시<br />2030년까지 개발계획이 잡혀있는<br />세종시 땅투자는<br />이제 더 빠르게 개발이 진행됩니다.<br /><br />이젠 주택이 아니라,땅 입니다.<br /><br />☎️010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />"개발기대감" 세종시<br />이제 더 빠르게 개발이 진행됩니다<br /><br />서울~세종간 고속도로 조기개통과<br />공공기관 추가 이전 등 개발 호재가 많은<br />제2의 서울!! 세종시<br /><br />📌세종시 금남면 부용리<br />📌평당 289,000원<br /><br />역시,땅투자는 현장감입니다<br /><br />세종시 최고의 노른자땅으로<br />금남면 일대는<br />토지거래허가구역과<br />개발제한구역으로 묶여있으나<br />금남면 부용리 저희 물건지는<br />해제된 상태입니다.<br />이 자체만으로도 충분한<br />투자메리트가 있습니다.<br /><br />세종외곽순환도로공사중,<br />대학캠퍼스,<br />산학연클러스터 등<br />임야를 깎아 현재 공사가 한창 진행중인곳과<br />1km정도의 거리에 위치,<br />투자에 있어 현장감은<br />최고라 할 수 있습니다.<br /><br />금강을 끼고 2차선 접한땅으로<br />우리땅 옆필지는 CJ대한통운<br />대기업에서 소유하고 있습니다.<br />식품클러스터 또는 물류센터 등<br />활용가치가 높은 부지로,<br />CJ에서 개발이 시작한다면<br />우리땅을 연계한 추가<br />개발가능성이 높다고 할 수 있습니다<br /><br />토지투자에 있어<br />대기업따라가면 돈이<br />보인다고 점을<br />꼭!!기억하세요.<br /><br />아무리 맹지 땅이라도<br />주변시세 70~80만원이상<br /><br />부동산 재테크의 흐름이 바꾸고 있습니다.<br />이젠 주택이 아니라, 땅 입니다.<br /><br />세종시는 답사갈 때마다 변화하고 있습니다<br />그만큼 먼지가 일고 있는 진행형의 땅 투자처입니다.<br />가장 안정적인 투자처!!세종시<br />작은평수라도 확실한 곳에 투자하세요!!<br /><br />​☎ 010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌세종시 부강면 부강리<br />📌평당 169,000원<br /><br />계획관리지역, <br />부강역 1km이내 역세권<br />산업단지,물류기지강화 활성화 지역으로<br />부강면 전체가 개발섹타권<br /><br />“개발기대감” 세종시<br />이제 더 빠르게 개발이 진행됩니다<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌세종시 전동면 노장리<br />📌평당 83,000원<br /><br />북부지역생활권으로<br />산업단지 활성화지역인 전동면.<br /><br />주변으로 서울세종간고속도로와<br />KTX오송역 등 접근성이 좋아<br />기업들이 관심을 기울이고 있습니다.<br /><br />세종벤처밸리 산업단지<br />녹색 신교통산업단지 조성<br />천안~청주공항 복선전철 연계사업<br />서울~세종고속도로 (2024년 예정)<br /><br />"길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다"고 합니다<br /><br />개발압력으로 세종시<br />토지시장은 활황세 입니다.<br /><br />서울세종간 고속도로 최대수혜지역인 전동면.<br />주변지가도 들썩이고 있습니다.<br /><br />☎️ 010-7152-4851<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌세종시 전의면 유천리<br />📌평당 매매단가 139,000원<br /><br />세종시 집값 상승률도 서울과 맞먹을 정도이며,<br />고공행진이 이어지고 있다고 하는데요<br />"세종 불패"는<br />땅이던,주택이던 계속 진행중에 있습니다<br /><br />#소정리역 철도 연계<br />-천안~소정리~조치원~청주공항 복선전철화!!<br />2022년 준공예정으로<br />물건지와 소정리역 1,5km거리입니다<br /><br />기차 길을 전철로 바꾸면서<br />세종시의 전철 개발이 시작되고 있으며,<br />"집값은 레일따라 움직인다" 라는 부동산 격언이<br />있을 정도로 지하철(전철, 경전철등) 호재는<br />주변 지가상승에 엄청난 영향을 줍니다<br /><br /># 소정면 1번지 군사보호구역 해제 #<br />-우리땅과 인접한 소정면 소정리 1번지 일대<br />511,800㎡ 를 2017년12월 28일<br />군사보호구역에서 해제 하기로 의결했으며,<br /><br />해제이후에는<br />건물 신축이나 매각 등<br />재산권 행사를 자유롭게 할 수 있으며,<br />해제로 인한 주변 일대는<br />개발압력으로 들썩 일 수 밖에 없습니다<br />(사례:파주운정 신도시,의정부민락지구 등)<br /><br />앞으로 아파트 건설도 가능하며,<br />이는 주변 개발로 촉진될 것으로 보입니다<br /><br />저희 물건지 인근에는<br />소정일반산업단지(100m 거리)와<br />소정지구단위계획도 잡혀 있으며<br /><br />또한, KCC 소유의 부지가 있어<br />KCC에서 확장을 하면 바로 수용 될 수도 있고,<br />주변으로 산업단지가 추가 조성되어<br />나중에는 상업지나 산업단지로<br />바뀔 가능성이 높다고 보여집니다<br /><br />땅 투자시 모르면 "대기업을 따라가라"는 말처럼<br />기업들의 소유 땅들 주변으로는<br />분명 돈이 되는 투자라 합니다<br /><br />세종시 개발방향에 따르면<br />전의면은 북부 생활권으로<br />산업단지 활성화 지역입니다.<br />세종시 북부에 2020년 까지<br />2개의 첨단산업단지가 조성되며<br />그외에도 여럿 산업단지 들이<br />속속 자리잡고 있습니다<br />천안~논산고속도로 남풍세 IC<br />물건지와 1,5km거리로<br /><br />세종시 북부생활권인<br />전의면,소정면,전동면은<br />산업단지 활성화지역으로<br />영향을 받을수 밖에 없습니다<br /><br />IC(나들목)가 있기에 가능하다고 보입니다<br /><br />물건지 투자포인트 입니다!!<br /><br />#군사보호제한구역 해제<br />-가장 어렵다는 군부대 개발이 이제 막 시작하려 합니다<br />아파트도 지울 수 있다고 하는데요,<br />주변 땅값이 들썩이고 있습니다<br /><br />인접해 있는 우리땅은 지가상승 및<br />개발압력을 받을 수 있습니다<br /><br />쓰레기땅이라고 했고,군사보호시설 이었던<br />파주 운정신도시를 생각하신다면 답이 나옵니다.<br /><br />#소정리역 복선전철화와<br />천안~논산고속도로 남풍세IC<br />-IC주변은 개발이 안된곳이 없습니다<br />산업단지가 들어오고,일자리가 창출되면<br />인구유입 및 상권 활성화가 이뤄집니다<br />전철과 IC<br />개발의 밑그림입니다<br /><br />#KCC 대기업 소유의 땅들은<br />개발목적이 대부분입니다<br /><br />#소정일반산업단지와<br />소정지구단위계획이 잡혀있어<br />앞으로 개발이 진행됩니다<br />산업단지 활성화 지역으로<br />추가적인 개발은 불가피한 상황입니다<br /><br />주변시세 40~60만원<br /><br />세종시 땅투자는 눈 감고 던져놔도 <br />돈 되는 투자라고 보시면 됩니다.<br /><br />​☎ 010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌인천 남동구 논현동<br />📌평당 330,000원<br /><br />물건지 주변으로<br />국토부소유 땅과<br />종합병원 부지가 토목공사<br />완료된 상태이며,<br />남동국가산업단지,<br />남촌첨단산업단지,<br />농수산물시장,<br />소래포구 재개발 등<br />개발호재가 있습니다.<br /><br />인천논현역과 소래포구역<br />역세권이며,<br />영동고속도로 소래IC 예정으로<br />물건지와 700m거리 입니다.<br />그리고,4차선에서 8차선으로<br />도로확장 공사가 진행됩니다.<br /><br />주변시세는 140만원이상 형성.<br /><br />주변 논현,도림지구등이<br />임야,전,답을 밀어서 개발이 되었듯이<br />인천의 강남이라 불리는 논현동 매물은 <br />물건지 주변 종합병원 부지와 국토교통부(전 국토해양부) 소유 토지 등 개발가능성이 <br />농후한 지역이며<br />실제 답사를 진행하셔도 100% 만족하실 지역입니다.<br />​<br />​☎ 010-7152-4851 이동근<br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br />📌세종시 장군면 평기리 <br />📌평당 239,000원<br /><br />서울~세종고속도로 개발의 <br />직접 수혜지역인 세종시. <br />특히나 도로가 들어서는 <br />장군면 일대는 지난 1년새 <br />땅값이 20% 이상 올랐습니다.<br /><br />행정복합도시랑 1.5km<br />계획관리지역에 성장관리권역인<br />세종시 장군면 평기리<br /><br />우리 땅과 바로 붙은 필지는<br />아세아시멘트에서 채석장으로 <br />쓰이고 있는데, 이 개발이 끝나면<br />아세아산업개발에서 20만평규모의<br />산업단지조성계획이 있습니다.<br /><br />현재 12만평 규모이기 때문에<br />나머지 8만평이 더 필요한 상황으로<br />우리 땅 개발 가능성이 높습니다.<br /><br />"세종시에 2020년까지 10개 산업단지 더 생긴다"<br /><br />정확한 것은 아세아산업개발에서<br />산업단지조성을 위한<br />계획서를 세종시에 제출했다는 것입니다.<br />이는 곧 개발이 언제든 진행될 수<br />있다는 것인 동시에<br />결국은 개발이 될수 밖에 없습니다<br /><br />이 땅은 내가 원하던, 원하지 않던 <br />개발이 될 수 밖에 없는 투자처 입니다.<br /><br />현재 주변 임야가 <br />평당 140만원.확인했습니다.<br /><br />​☎ 010-7152-4851 이동근<br /><br />~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E838475ACE040009' class="txc-image" /></p>
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