sk하이닉스용인 반도체 단지 용인 르네상스 시대가 시작된다.

[김형선박사]

시청자 여러분 안녕하십니까?

아침부터 보슬비가 용인시 처인구 원삼면에는 보슬비가 보슬보슬 내리고 있는 아침에 이 용인 원삼 SK 반도체 원삼면이라든지. 이동 남사에 세계적인 반도체 산업단지가 들어선다는 것은 전국이 다 알고 있는데, 특히 어제는 제주도에 오신 부부가 용인 원삼 SK 하이닉스 개발되는 현장의 모습을 실제로 보고 싶고 이쪽 주변 지역에 투자를 할려고 양지에 있는 저희 연구소에 오셔서 상담을 하였습니다. 

제 나름대로 생각하는 게 제주도에서까지 용인 원삼의 관심이 있고 원산 주변 지역에 투자하려고 한다는 것은 이제 저 멀리 부산이나 또는 진주 진해 목포 광주에서 오시는 것보다도 더 멀리서 제주도에서 오셔서 어제 같이 점심을 먹고 그리고 sk하이닉스 용인 원삼면 여기 현장이죠. 126만 평이 개발되는 이 현장에 동문 서문 남문, 북문을 직접적으로 인제 보여드리면서 개발되는 현황을 살펴보았습니다. 

그래서 오늘은 용인 원삼 SK 반도체 르네상스가 만개되고 있다는 주제로 해서 원삼 SK의 개발 진행 속도에 대해서 여러분들을 위해서 제가 자료를 정리해서 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 자 여기 사진의 모습은 126만 평이 개발되는 원삼면 sk하이닉스 용인 개발 현장이고 덤프트럭이라든지. 이런 포크레인들이 가을 하늘 아래서 열심히 이런 토목 공사를 하고 있는 모습의 사진이 되겠습니다.

그리고 이 사진의 가운데 모습은 자 녹색 조끼를 입고 반도체 현장에서 이렇게 원삼 SK 반도체 또는 이동 남사의 삼성 반도체 주변에 이런 덤프트럭이라든지. 또는 고가도로 고속도로 철도 거기에서 이렇게 묵묵하게 반도체 칩 단지를 만들고 있는 현장 근로자들의 모습과 자 여기 있는 사진은 원삼 sk하이닉스 용인 반도체 노란 부분이 SK하니스 반도체 126만 평이 개발되는 현장입니다. 

그래서 어저께 제주도에 오신 분도 이 초록색으로 돼있는 17번 국도를 타고 내려와서 자 여기에서 이제 보계 원삼로 1.8킬로미터 구간의 공사 현장 구간을 그 현장을 구경을 답사를 하면서 이쪽이 인제 북문, 그래서 요 밑으로 쭉 내려와서 남문 그리고 다시 올라와서 원산 면사무소가 있는 이런 서문 쪽에 그리고 두창리 방면에 동문 이런 동서남북의 개발되는 현재 모습을 구경하고 백암으로 해서 다시 17번도를 타고 저희 그 사무실로 왔습니다. 이 SK 반도체는 여기가 바로 세종 포천간 고속도로에서 여기서 빠져나오면 남용인 원삼 IC가 되겠습니다. 

자 그 다음에 이쪽에 인제 앞으로 배후 도시를 개발을 해야 되는데 과연 여기 배후 도시가 어떻게 개발이 돼야 될지 아직 결정된 건 없지만, 솔솔 냄새는 풍기고 있는 것 같습니다. 자 용인 원삼 sk 반도체 르네상스가 만개됐다는 그런 주제로 해서 정부는 용인시에 세계 최대 반도체 클러스터를 조성하겠다는 내용이 되겠습니다. 자 그래서 여기 수백 대 수천 대의 덤프트럭과 그리고 포크랜드에 들어와서 이런 통산을 깎아 내리는 현장의 모습이 되겠습니다. 용인 특례시의 대표적 농촌지역인 처인구 원산면에 바로 이런 상전백해 뽕나무밭이 바다가 되는 대변화가 일어나고 있다는 겁니다. 

산 넘어 산이던 독성리 중릉리 일대가 대규모 반도체 그래서 백이십육만 평의 산업단지로 바뀌어 가고 있는 이 현재의 모습을 현장을 찾으면 바로 이런 한눈에 볼 수가 있습니다. 이곳 용인 반도체 근로토 조성을 위한 토목 작업이 끝나면은 SK 하이닉스 용인이 첫 번째 반도체 생산라인 1기 공장을 세우는 공사가 진행되면서 내년 1월 경에 착공이 되리라 예정을 하고 있습니다. 자 완성된 원삼 SK 하이닉스 4개의 펩공장과 50여 개 소부장 아파트 상업용지 등이 구성이 되는 원삼 SK하닉스 반도체 조감도가 되겠습니다. PEP 1기 규모는 대한민국 최고층 건물인 롯데월드 타워 5동을 합친 정도가 될 것이라고 합니다. 

그런 거대한 공장 4개가 원삼면에 완성이 되면은 이 원삼면은 아주 상전벽해가 될 것이고. 그리고 이 주변 지역은 이제 많은 산업 근로자들이 투입됨으로 인해서 개발이 될 것이라고 생각이 됩니다. 제1기 PEP은 2027년 봄에 완성된 이건 완성입니다. 착공은 내년 1월로 되고요. 이때에 맞춰서 협력업체도 대거 입주할 걸로 보이고 용인 반도체 크러스터 협력단지인 50여 개의 소부장 업체가 들어서게 됩니다. 현재 분양 대상 37개 필지 중에 거의 다 지금 완성이 입주 협약을 마친 상태가 되겠습니다. 원삼 SK 하이닉스 부지 조성 공사가 지금 시작됐다는 거 자 그래서 반도체 고속도로까지 용인시는 야심차게 개입을 하고 있습니다. 

또 처인구 이동 남사읍에는 용인 반도체 클러스터의 1.7로 변화되는 첨단 시스템 반도체 바로 삼성 반도체 국가 산업단지 이백이십만 평이 바로 조성됩니다. 삼성전자가 앞으로 이십 년 동안 용인 백년 치 예산에 버금가는 삼백육십조 원을 투자하는 세 세계 최대 규모의 반도체 크러스터가 되겠습니다. 자 그래서 여기 나와 있는 220만 평이 개발되는 삼성반도체 국가 산업단지 이동 남사에 그리고 여기가 바로 가운데 45번 국도가 이제 확장이 될 것이며 이 주변 지역으로 이제 앞으로 계속적으로 개발이 될 것이라는 것을 여러분들이 참고적으로 알아두시면 되겠습니다. 세계 최대의 반도체 국가산업단지가 되겠습니다. 

그래서 저희 연구소에서는 대한민국 최고의 지자체 용인에 대해서 용인 안성 토지 스페셜 특강을 진행을 하고 있습니다. 자 그래서 매주 목요일 오후 2시입니다. 그래서 이번 주에는 9월 12일 목요일 오후 2시에 강의 장소는 영동고속도로 양지IC 사거리 저희 연구소고요. 교재비가 5만 원이 있습니다. 그래서 수억 원 가치에 버금가는 투자 정보 40년의 노하우를 제공하는 이 특강에 여러분들의 많은 참여를 기대를 하고 있습니다. 이런 분들이 강의를 들으시면 딱 좋겠습니다. 땅 투자를 하고 싶은데 땅에 대해서 잘 모르시면서 용인 안성 토지투자에 관심이 있으면서 실전 사례를 통해서 땅 투자 비법을 알고 싶으신 분은 여기 전화번호 있습니다. 

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김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

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