안녕하세요~
부동산컨설턴트
박진수 과장입니다.
오늘은 강서구 마곡동 사무실 분양정보와
주변 월세 및 주변 시세를 알려드리고
새롭게 오픈되는 마곡 롯데 지식산업센터
분양일정을 안내해드리겠습니다.
마곡 사무실 분양정보
혹시 강서구 마곡동을 아시나요??
마곡지구는 본격적으로 개발되기 이전에는
비닐하우스로 뒤덮여 있던 논밭에 불과했는데
현재의 마곡은 동북아시아의 경제중심도시이고
미래지식 산업단지(R&D) 및 국제 업무단지입니다.
강서구 마곡은 김포, 덕양구, 은평구, 영등포구 등
서울 서부권의 핵심 비전 도시입니다.
마곡지구는 2011년부터 꾸준하게 개발해왔고
제2의 강남이라고 불릴 만큼 성장했습니다.
1차적으로 아파트나 편의시설
근린시설이 조금씩 개발되고
2차적으로 기업들이 들어오면서
근무자와 상주인구가 늘어나기 시작했고
현재 완성단계로 여러 기업이 입주 예정입니다.
강서구 마곡지구는
APT/오피스텔/기업체/인프라 등
다수의 개발이 완료 단계입니다.
LG / 코오롱 / S-오일 / 이랜드 / 롯데 / 넥센 등
다수의 대기업을 중심으로 입주했고 그로 인해
총 기업체 136개 근무자 수 17만여 명
마곡 엠벨리 아파트 분양 당시 4~5억에
심지어 미분양 났던 아파트가
현재는 14~15억을 호가하고 있습니다.
마곡나루역과 양천향교역 사이에
여의도 공원의 약 2배 크기인
15만 평 부지에 서울식물원 보타닉파크가
조성되어 있어 친환경 녹색 도시인만큼
쾌적하고 편리한 업무환경을 자랑합니다.
주변 시세
강서구에 현재 입주해있는 10년 정도 된
지식산업센터들을 살펴보면 매매시세
600만 원~1200만 원 정도였고
신규 분양 단지는 분양가가
꾸준하게 상승 중입니다.
강서구는 9호선 인근으로 지식산업센터가
밀집되어 있고 입지나 준공시기에 맞춰
편차가 조금은 있지만 꾸준하게
강서구 분양가는 상승 중입니다.
주변 시세를 살펴보면 양천향교역 4분 거리에
들어가는 마곡 롯데 지식산업센터도
많은 분들이 눈여겨보고 있습니다.
더 스카이밸리 5차 / 데시앙 플렉스
한강 G트리 타워 / 더 리브 아너비즈타워 등
강서구 인근 지식산업센터 분양은 정말
빠른 시기에 조기 완판됐고 가장 최근에
분양 중인 가양 더 리브 아너비즈 타워도
많은 분들이 관심을 가져줬습니다.
마곡 롯데 지식산업센터의 경우
최초로 마곡동에 들어가는 지산이기도하고
많은 기업과 근무자 수를 품고 있는
마곡지구에 위치해있어 조기 완판 예상됩니다.
마곡 롯데 지식산업센터
위치: 서울시 강서구 마곡동 9번지
지역/지구: 준공업지역, 중요시설물 보호지구(공항),가로구역별 최고높이 제한구역, 중점경관관리구역
용도: 지식산업센터, 지원시설
규모: 지하 5층 ~ 지상 12층 1개동
대지면적: 1038.18평
건축면적: 586.26평
연면적 지상: 5231.45평
연면적 지하: 4,047.81평
연면적 합계: 9,279.27평
건폐율: 56.47% (법정 60% 이하)
용적률: 503.91% (법정 504% 이하)
주차 대수: 214대 (법정 113대)
지하 2층~지상 12층 지식산업센터 281실
지상 1층~지상 2층 근생시설 22실
지식산업센터 281실
지원시설 22실
총 303실로 이루어진 건축물입니다.
현장위치
당 현장 위치는 서울 황금노선 9호선
양천향교역에서 도보 3~4분 거리에 위치해있고
강서구의 핵심인 마곡나루역과 마곡역과도
인접해있고 주변 기업체들이 많아
최고의 입지를 자랑합니다.
뒤쪽으로는 올림픽대로로 접근도 용이하고
강변북로 서울 외곽 순환도로 등
광역 교통망으로 접근성이 매우 좋고
현재 상암 구로 여의도로 연결되는 중심지입니다.
사전의향 접수방법
끝으로 지식산업센터 분양은
사전 입주의향서 제출부터 시작입니다.
빠르게 자료 받아보시고 판단하셔서
사전 입주의향서 접수하시고
좋은 자리 로얄 호실 선점하세요!!
신속한 안내와 현장 자료를 원하시면
박진수 과장에게 문의하세요!!
현재 사전의향서 접수가 끊임없이
들어오고 있고 누구보다 빠르게
알아보시고 비교해보셔서
좋은 로얄호실 선점하세요!