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<p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>수도권 전철 서해선</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>경의선</b></p><p style="text-align: left;"><b>일산-대곡(7km 15%)</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>서해선</b></p><p style="text-align: left;"><b>대곡-원시(40km 85%)</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>서해선 개요</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>구간</b></p><p style="text-align: left;"><b>대곡-소사구간, 소사-원시구간</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>원시-국제테마파크(미개통)</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>원시-국제테마파크-서화성</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>화성특례시의 상징-향남역세권</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>KTX-2027년 12월 개통예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신안산선은 2028년 12월 개통</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>2024년 일평균이용객 - 135명에 불과</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신안산선이 향남역까지 연장되는 계획이 확정되었으며</b></p><p style="text-align: left;"><b>인근에 능인대학원대학교와 능인선원이 있어</b></p><p style="text-align: left;"><b>불교신자가 역 이용 중</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>화성FC의 홈구장인 화성종합경기타운 역시 지역 상징(물)</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>역세권의 지목 - 답</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>면적은 1,600제곱미터가 넘으며</b></p><p style="text-align: left;"><b>개별공시지가는 9만 원이 넘는다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>자연녹지지역</b></p><p style="text-align: left;"><b>복합개발진흥지구</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>향남읍+남양읍(화성시청역)+송산면(서화성역)=</b></p><p style="text-align: left;"><b>화성의 상징(존재가치가 높다)</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>향남읍의 지역특성</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>미니신도시 1,2지구</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>동탄1,2신도시와 맥을 함께 함</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>1지구가 2지구 분만</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>연계성이 강함</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인구가 8만 명이 넘는다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>인근 봉담읍(전국3위)과 함께 인구규모가 거대</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>읍 단위 인구 수에서 정관읍을 앞지르고 전국 7위</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>아산신도시 배방읍 인구가 증가해</b></p><p style="text-align: left;"><b>7위로 다시 밀림</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>정관읍(부산 기장) 인구는 77,200명</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>향남읍엔 중앙아시아, 동남아 출신 외국인 노동자들이 많다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>본래 수원군 분향면 남면 및 남양군 공향면이었다가</b></p><p style="text-align: left;"><b>1914년 부군면 통폐합으로 세 면이 통합</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>수원군 향남면으로 통합</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>수원군의 수원읍이 수원시(1949)로 승격되며</b></p><p style="text-align: left;"><b>그 외 지역이 화성군으로 분리</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2001년 화성군이 시 승격 되면서</b></p><p style="text-align: left;"><b>화성시 향남면이 되었다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>향남신도시 조성으로 인구가 늘자</b></p><p style="text-align: left;"><b>2007년 향남읍으로 승격</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>올2월엔 만세구 소속이 되었다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>화성시청역</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2024년 일평균이용객이 고작 90명</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>볼품없다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>시청과의 거리가 2km가 넘으며</b></p><p style="text-align: left;"><b>자동차로 15분 거리엔 현대자동차 남양연구소가 있다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>KTX가 내년 12월 개통</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신안산선은 내후년에 개통한다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>남양읍(만세구) 인구도 많다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>6만 이상</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>과거 동이었다가</b></p><p style="text-align: left;"><b>읍으로 전환한 최초 사례</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>주변에 수도권제2순환고속도로</b></p><p style="text-align: left;"><b>평택시흥고속도로</b></p><p style="text-align: left;"><b>서해안고속도로</b></p><p style="text-align: left;"><b>비봉매송로가 지난다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2024년11월</b></p><p style="text-align: left;"><b>서화성역(송산그린시티 남측지구로 사실상 남양시내와는</b></p><p style="text-align: left;"><b>5km 이상 떨어짐)과 화성시청역이 개통되어</b></p><p style="text-align: left;"><b>ITX-마음 열차가 운행 중이며</b><b></b></p><p style="text-align: left;"><b>KTX-이음 열차가 예비된 지경</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신안산산도 개통됨</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>남양리일대엔</b></p><p style="text-align: left;"><b>한국국토정보공사(업무-지적측량) 화성지사가 있다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23"><b>화성의 DNA가 듬뿍 들어가 있는 시흥</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>시흥시청역이 시흥의 상징</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>경강선 - 2029년 개통</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>KTX 역시 동년 개통예정</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신안산선은 2028년 개통</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>모든 노선이 완성되면</b></p><p style="text-align: left;"><b>경기서부지역에서 초지역 대곡역 중앙역에 이어</b></p><p style="text-align: left;"><b>3개 노선 이상 환승이 가능해짐</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>경강선 효과가 크다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>송도-강릉간 운행되는 KTX-이음 열차도 정차가 확정되면서</b></p><p style="text-align: left;"><b>성남 광주 등 경기동부와 원주 강릉 등 강원지역과의 접근도가</b></p><p style="text-align: left;"><b>한결 좋아짐</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>서해선에 투입될 예정인 KTX의 시흥시청역 정차도</b></p><p style="text-align: left;"><b>시흥시가 진행 중이다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>시흥능곡역(능곡동717)</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>신안산선이 2028년 개통되며</b></p><p style="text-align: left;"><b>향후</b></p><p style="text-align: left;"><b>신안산선 광명-시흥시청</b></p><p style="text-align: left;"><b>원시-향남구간이 개통되면</b></p><p style="text-align: left;"><b>나머지 구간은 서해선과 선로를 공용하여 운행하게 됨</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>두 노선 모두 이용할 수 있는 더블역세권이 마련된다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>역 면적은 10,000제곱미터가 넘으며</b></p><p style="text-align: left;"><b>개별공시지가는 1,000,000원이 넘는다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>준주거지역 지구단위계획구역</b></p><p style="text-align: left;"><b>경관녹지에 과밀억제권역으로 완성도가 높다</b></p><p style="text-align: left;"><b>화성 대비 높다</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>시흥 인천=과밀+성장관리권역</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23"><b>바탕화면이 서로 같은 공간(공기)=시화호</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>시(시흥)화(화성)호(자연)</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9e03f1872442e30a1bc1c025ccf47596efad479a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/9e03f1872442e30a1bc1c025ccf47596efad479a" data-origin-width="458" data-origin-height="696"></div><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size23"><b>자연=순리=행복=농지(복지의 원료)</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>경기도 광주 상속농지 매매</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>광주시 도척면 궁평리 564-1,2,4번지</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>1번지 평당 130</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>2,4번지 평당 80</b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b>김현기</b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size26"><b>010-2246-9741</b></span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size20"><b>전국급매부동산:</b> <a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.naver.com/tozisarang</a></span><br><span data-ke-size="size20"><b>토지사랑모임:</b> <a href="http://cafe.daum.net/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang</a></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="전국 급매부동산 : 네이버 카페" data-og-description="동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페" data-og-host="cafe.naver.com" data-og-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-url="https://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300"><a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" data-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">전국 급매부동산 : 네이버 카페</p><p class="og-desc">동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페</p><p class="og-host">cafe.naver.com</p></div></a></div><p style="text-align: left;"><b><span data-ke-size="size20">부자 부동산정보 단체 카톡방</span></b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size18">부자되는 부동산 정보 실시간 공유, 커뮤니티 단톡방</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">전국 부동산, 대출, 홍보, 매물, 임대, 법률, 세무정보</span></p><p style="text-align: left;"><b><span data-ke-size="size18">참여코드: 2580</span></b></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size20"><u><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe</a><a style="color: #0070d1;" href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link"> </a></u></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="부자 동탄부동산" data-og-description="동탄신도시의모든부동산정보공유합니다" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400"><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">부자 동탄부동산</p><p class="og-desc">동탄신도시의모든부동산정보공유합니다</p><p class="og-host">open.kakao.com</p></div></a></div>
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카페 게시글
★ 김현기토지 칼럼
수도권전철 서해선+화성(도농복합시)+시흥(도농분리시) 역세권
김방기
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26.07.11 16:33
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