토지/건물 매매[신신관광호텔] |
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부동산위치:부산광역시 부산진구 부전동 263-11 |
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부동산소유주: 주식회사 우리저축은행 [ 작업해봐야 가격만올라갑니다,] |
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토지면적:1,528.2m2 [462.28평] |
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건물면적:4,860.36m2 [1,470.28평] [지하1층~지상6층] |
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*토지/건물,매매분석 |
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토지공시지가:3,750,000원 * 1,528.2m2 = 5,730,750,000원 |
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건물감정가 :평당500,000원 * 1,470.28 = 735,140,000원 |
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합 계 = 6,465,890,000원 |
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*토지/건물매각금액: 당초: 6,500,000,000원 [2012년2월29일이전] |
*현/조정 매각금액 : 현시점 : 6,000,000,000원 |
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매입금액:6,000,000,000원 |
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[계약금준비시 최종결정/가격약간변동] |
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*매각시대출가능금액: 5,000,000,000원 [임대사업자/법인사업자,만가능] |
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*임대현황 |
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지하1층 :[가요주점] 보증금 70,000,000원 월세 : 4,000,000원 |
지상1층 :[고래등 ] 현/무상임대 =예상/보증금 5천 월세:2,500,000원 |
지상1층 :[케임랜드]현/무상임대 =예상/보증금 5천 월세:2,000,000원 |
지상1층 :[야우보쌈]현/무상임대 =예상/보증금 5천 월세:2,300,000원 |
지상2층 :[나이트클럽] 공실 = 직영또는 임대 (성인회관) |
지상3층 :[탑클라스] 공실 = 예상/보증금 5천 월세:1,000,000원 |
지상3층 ~지상6층 :호텔 룸 60개 :휴업중 =직영수익/월65,000,000원 |
수입예상:보증금: 2억7천만원,월세: 76,800,000원 |
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*마케팅전략 |
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현건물은 상업시설과 숙박시설로 이루어진 복합건물로 부전상가 시장입구에 |
위치하고있으며 주변유동인구가 원활한지역 으로 일반고객층과 직영회관 |
운영시 호텔 (모텔) 사업에 수익이 창출하리라 생각합니다, |
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투자에대한 고부가의 수익을 창출할것으로 사료됩니다,
상담 : 011-569-3934 안국환 |
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