천안 GS 자이 비즈타워 지식산업센터
삼성 SDI 바로 앞!
사전 예약제로 진행되고 있습니다.
홍보관 예약 : 031) 790 - 0500
천안에 드라이브인 지식산업센터가
들어서는데요
1군 건설사 GS, 자이 에스엔디가 시공을 합니다
투자 선택에 있어서 브랜드의 가치를 빼놓을 수는
없겠죠....
위치 또한 자랑한만한 자리인데요
번영로,성성 교차로 코너 위치해 뛰어난 가시성을
확보하여 투자자들은 물론 실수요자 업체들의
관심과 기대가 아주 뜨겁습니다.
기존에 공급되었던 그 어떤 현장보다 위치도 최고!
브랜드도 갑중에 갑! 규모면에서도 메머드급!
설계도 최고!
그동안 투자에 고민하시고 망설이셨다면
부동산규제,대출규제 없는
천안 자이타워 꼭 알아 보시기를 강추드립니다^^
전매제한X / 주택수X / 대출80%
현장위치 : 천안시 성성동 361-38 외 28필지
A동과 B동으로 나뉘어져 있습니다.
A동 : 지하1층 ~ 1층, 12층(근린생활시설)
1층 ~ 9층(제조형 지식산업센터/드라이브인)
10층 ~ 11층(업무형 오피스)
B동 : 지하1층 ~ 지상2층(근린생활시설)
3층 ~ 12층(라이브 오피스)
대지면적 : 6,252평
연면적 : 41,280평
와우 주차대수가 상당하네요
법정대비 305.28%
지식산업센터 역사상 최고네요 굿~!!
현장 위치적 입지도 삼성SDI 바로 앞에라 기대가 크답니다
삼성 SDI는 작년에 큰 이슈가 되었던2차전지,자동차 배터리,전자재료등
을 만드는 대기업의 관련 업체들의 수요까지 흡수할 수 있는 입지라
더 기대가 되는 현장입니다
그외에도 삼성 디스플레이, 천안산업단지, 한솔제지, 현대자동차등
수많은 기업들이 포진되어 있습니다.
또한, 천안시는 작년에 큰 성과를 이루어 냈습니다
바이오 테크놀로지,반도체,자동차등 첨단 산업분야 기업을
대거 유치함에 따라 그 관련 기업들이 지속적으로 유입되고
그에따른 인구증가율도 꾸준히 늘고 있어 지식산업센터의
공급이 부족한 시점입니다.
사전 예약제로 진행되고 있습니다.
홍보관 예약 : 031) 790 - 0500
입지환경과 교통환경 또한 우수합니다
평택, 동탄, 아산, 청주 등 산업 밀집지역과 연계되어
제조 산업 중심의 입지이며
경부고속도로 천안IC가 사업지 5분내에 위치하여
물류이동이 원할하고 지하철 1호선과 KTX, SRT등
사통팔달 교통망이 구축되어 있답니다.
주택시장 규제와 상가시장 침체,많은 규제들로 인한
지식산업센터 투자수요는 폭발적이며 매년 꾸준히 늘어나는
추세입니다.
보시듯 현장이 열리자 마자 분양이 완판되는 걸 보실 수 있는데요
이는 전매제한이 없어 환급성이 빠르다 보니
수도권 뿐만이 아닌 경기권과 지방으로 투자수요가 몰리는 현상이
이어지고 있는 것입니다.
실입주 업체에 대한 다양한 세제 혜택도 주어지는데요
실사용 할시 5년동안 37.5%의 감면 혜택과
취등록세 50% 감면 혜택이 주어집니다
다만 입주가능업종이 충족되어야 하며
그외 법인세,소득세의 감면혜택도 있습니다
그밖에도 관리비가 저렴하고 입주 편의시설이 잘 갖추어져
있어 지식산업센터를 선호하는 기업들이 지속적으로
늘어나고 있습니다.
용도별 면적 구성또한 탁월한데요
천안의 특성상 제조업체가 많아 드라이브인
호실 비율이 높게 구성되어 있네요
어느지역이든 드라이브인 호실은 인기가
좋은 실정이랍니다
높은 프리미엄이 형성되어 있구요...
평형대도 다양하게 잘 뽑아서 칭찬할 만합니다
10평 미만 : 120개호실
10평~15평 : 158개호실
16평~19평 : 74개호실
20평~30평 : 257개호실
30평 초과 : 128개호실
총737개호실
대형평수 100평 ~ 300평이상 가능!
대형평수 필요 업체는 빠르게 알아보셔야
가능합니다.
사전 예약제로 진행되고 있습니다.
홍보관 예약 : 031) 790 - 0500
천안 자이타워의 특장점도 알아 보겠습니다
제조업의 특성상 물류이동이 쉬워야 경비절감이
되겠죠
익스프레스 램프라고 해서 한번 회전으로
4개층 진입이 가능한
시스템입니다
백화점 램프처럼 한번 직진으로 \
두개 층을 통과할 수 있고
2층부터 9층까지 빠르게 이동이 가능하며
one-way 시스템이라 상,하행을 분리시켜
안전성까지 확보!
유효폭 3.2m 램프 화물차 진입 특화설계로
지하1층~ 10층까지 2.5톤
차량 진입이 용이하답니다
전체호실 층고 6M / 적재하중 1,200kg
업무용 오피스도 투자 메리트가 뛰어납니다
발코니 서비스 면적외에 테라스 면적이 상당한데요
서비스면적이 10층 호실별로 약8평에서 19평
11층은 약 2평~5평으로 개별 테라스가 서비스 공간이라
사무실외 면적을 넓게 활용할 수 있답니다.
라이브오피스도 선호도가 높은 상품인데요
라이브 오피스 기존옵션은 화장실,싱크대,복층,수납장
정도라면 GS 자이 는 한층 업그레이드 되었다고
보시면 되는데요
바로 바닥난방이 된다는겁니다
지식산업센터 역사상 최초인데요
주거와 업무가 한공간에서 가능하게 된거죠
기존 기숙사는 사업자 등록이 안되는 반면 라이브오피스는
사업자등록이 되니까 주거+업무 일석이조가 되겠네요
1~2인 기업이 늘어나는 추세를 보면 빠르게
끝날것으로 예상됩니다
소액으로 투자하기에도 안성맞춤이겠네요...
어느호실 하나도 모난 호실없이 네모 반듯합니다^^
빠르게 소진 될 예정이니만큼 빨리 알아보셔서
좋은 호실 선점하시길 바랍니다
네임벨류가 있는 천안 자이비즈타워 에서
22년 성공투자하십시요!
사전 예약제로 진행되고 있습니다.
홍보관 예약 : 031) 790 - 0500