부산시 김해시 주물공장 자원순환시설 페기물재활용처리시설 토지 공장 용지 1,206평 건물 422평 39억 원 매매

[세양부동산]

부산시 김해시 주물공장 자원순환시설 페기물재활용처리시설 토지 공장 용지 1,206평 건물 422평 39억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진례면 일반공업지역 내 소재한 주물공장으로 자원순환시설 페기물재활용처리시설등 각종 공해공장으로 이용 가능한 공장입니다.

부산시 김해시 주물공장 자원순환시설 페기물재활용처리시설 토지 공장 용지 1,206평 건물 422평 39억 원 매매

물건 위치 : 김해시 진례면

용도지역 : 도시지역 일반공업지역 완충녹지(저촉)

토지 지목 : 공장 용지, 전

토지면적 : 1,206평

건물 용도 : 공장(실험실, 사무실, 휴게소, 숙소)

건물면적 : 연면적 422평

도로 여건 : 대형 차 진입

추천 용도 : 자원순환시설, 폐기물처리 시설

평당 금액 : 324만 원

총 매매가 : 39억 원

부대시설

전기인 입 : 동력 1,380 KW

크 레인 : 5톤 2대, 2,8톤 4대

전 기로 : 1톤, 500Kg, 200kg 등 4대

실험실, 사무동, 휴게실, 기숙사 완비됨

문의처 : 세양부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의 하세요.

소개하는 부동산 매매 물건은 김해시 진례면 남해고속도로 진례 jc에서 5km, 창원 jc10km 거리이며 또한 마산 진해 부산까지 20여 km 남짓한 거리, 남해고속도로 진례 ic에서 1km 거리 1042번 국지도 4차선 대로에서 400m 거리 2차선에 접한 일반공업지역 내 주물공장으로 접근성이 좋은 지정학적 위치에 입지한 공장입니다.

토지는 공장 용지 전등 2필지 1,206평의 토지에 건물은 사무동 기숙사 휴게실 실험실을 포함한 공장 건물 연면적 422평으로 토지의 용도지역이 일반공업지역으로 제한이나 규제 없이 주물공장 등 공해산업을 포함한 제조업 공장이나 자원순환시설 및 폐기물 처리 시설 등 다용도 사업장으로 이용이 가능한 공장입니다.

현재 건축물대장의 용도는 공업지역 내 공장 및 사무실 숙소 등의 용도로 표기되어 있으나, 자원순환시설이나 폐기물 처리 시설로 변경 시 토지의 용도지역이 일반공업지역으로 건축물대장상 용도의 표시사항을 변경하면 되는 것으로 통상 약 1개월의 시간이 소요됩니다, 또한 매수 시 자원순환시설이나 폐기물 처리 시설로 변경을 원하시면 용도변경하여 주는 조건부 계약하시면 됩니다.

자원순환시설 폐기물처리 시설 분뇨 및 쓰레기 처리 시설 등은 우리가 일상생활 가운데 쓰레기 배출량을 줄일 수는 있어도 전혀 배출을 안 할 수는 없으며, 우리의 삶이 쾌적하고 위생적이며 안전하기 위하여는 이러한 산업이 필수적으로 필요한 산업이지만, 미관에 좋지 않고 오페 수 배출 악취발생 비산먼지 소음 등 각종 공해 발생으로 인한 민원이 끊이지 않기도 하는 산업이지요.

이러한 복합적인 요인으로 수도권 뿐만이 아니고 전국 어느 지역 할 것 없이 공업지역이 아닌 경우, 특히 자원순환시설이나 폐기물 처리 시설 등은 인 허가 시 입지 요건이 까다로워서 신규 공장 개설이나 영업허가를 득하기가 하늘에 별 따기만큼이나 어려워졌습니다, 전국 어는 도시든 신규 인구가 계속 유입하여 대도시화되고 이러한 산업은 더 많이 증가하여야 하지만 현실은 역설적으로 그렇지 못하기에, 기존 관련 공장 등은 매매 시 매매가가 상상을 초월하여 상승하고 있는 것이 현실입니다.

역설적으로 이러한 공해산업은 3D 산업으로 일반인이 기피하는 산업이지만, 사업적 비즈니스 차원에서 보았을 때는 블루오션 사업이라고 할 수 있지요, 이러한 공해산업은 시장의 경기 동향 사이클에 영향을 많이 받지 않을 뿐만 아니고, 타 산업처럼 원자재 수급난도 거의 격지 않는 산업이며, 또한 시장원리에 따른 경쟁자가 시장에 쉽게 진입할 수 없기에 거의 독과점의 블루오션 사업이라고 할 수 있습니다, 본건 자원순환시설 페기물처리시설 공장에 대하여 문의하실 사항 잇으시면 세양부동산 031-554-4984로 문의 하세요.

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