1순위 가등기권자의 가등기권 보호 여부

[풍기매니아]

                      1순위 가등기권자의 가등기권 보호 여부

                                                                                                한 앤 정 에 셋

                                                                                                    한 용 진

【질문】

강매경매(공증서에 의한 경매신청)가 신청된 부동산에 가등기권자(1순위)에게 집행법원으로 부터 담보가등기 여부 및 담보 가등기인 경우 채권액 등을 신고하라는 우편물이 왔는데 만약에 배당요구종기 일까지 담보가등기 여부를 신고 안하면 가등기(소유권이전청구가등기)는 보호를 못 받나요?

(등기부상 1순위 가등기권자)

【답변】

배당요구종기 일까지 담보가등기임을 신고하면 배당으로 말소되는 가등기이지만 채권계산서를 제출 하지 아니하면 선순위가등기를 인수하여야 합니다. 향후 가등기에 기한 본등기를 하면 경락인의 소유권이전등기 또한 말소됩니다. 집행법원은 이렇게 말소될 것을 예상하고라도 경락받고 싶으면 하라는 것입니다