(윤지영칼럼)투자시 세후수익률이 가장 높은 자산은?

[윤지영전문가]

투자할 때 '세후수익률' 가장 높은 자산은?

만약 20억원의 자산을 양도한다고 가정하면,

어떤 자산이 세후수익률 측면에서 가장 이득일까요?

21세기부동산힐링캠프에서 알아본결과

같은 양도가액의 자산이라도 부동산, 주식, 코인, 예술작품, 조각품 등

어떤 종류의 자산에 속하는지에 따라 세후수익률이 천차만별이었습니다.

현명한 투자란

단순한 양도차익이 아닌 세금과 부대비용까지 감안해 실익을 따지는 것입니다.

그래서 21세기부동산힐링캠프에서는

자산 종류별 양도가액에 따라 세후수익률은 어떻게 달라지는지 

회원분들과 함께 공유해 보겠습니다.

먼저 양도가액 20억원에 취득가액이 5억원이고, 양도차익이 15억원인 경우

자산별 세후 수익을 알아 보겠습니다.

부동산의 경우에는 15억원의 양도차익에 최고 세율이 적용돼

약 6억7000만원(지방세 포함)의 세금이 부과됩니다.

평균세율을 뜻하는 실효세율로 따져보면 약 44%의 세율로 세금을 내는 셈이고

세후수익률로 따지면 56%가 되는 겁니다.

이렇게 20억원짜리 부동산 양도차익에 세금을 제하고 남은 세후 수익은

약 8억3000만원 정도가 나옵니다.

주식의 경우는 부동산보다는 비교적 세후수익률이 더 높았습니다.

주식 양도가액 20억원에 취득가액 5억원이고 양도차익이 15억원인 경우,

세금으로는 3억9000만원(지방세 포함) 정도를 내야 했습니다.

실효세율은 26% 정도가 나왔고, 74%의 세후수익률로 세후 수익은

11억1000만원 정도 나오는 것을 알 수 있었습니다.

주식이 부동산보다 세후수익률이 18%가량 높다는 사실도 확인할 수 있었죠.

코인의 경우에는 주식보다 약간 높은 세후 수익률이 나옵니다.

실효세율은 22%(지방세 포함)로 기타소득 단일세율이 적용돼

주식보다 4% 높은 78%의 세후 수익률이 나오고, 세금으로는 3억 3000만원,

세후수익으로는 11억 7000만원이 남는 것을 알 수 있었습니다.

다음으로 NFT 미술품을 포함한 예술품 자산을 보면

세후수익률이 압도적으로 높은 것을 확인할 수 있습니다.

양도가액 20억원에 취득가액 5억원, 양도차익이 15억원이 났다고 동일하게 가정했을 때,

실효세율은 4.3%밖에 되지 않았습니다.

세후 수익은 14억3600만원에 세후수익률은 무려 95.7%에 달해

부동산과 비교해보면 39.7%의 세후수익률 차이를 보입니다.

양도가액과 양도차익이 커질수록 세후수익률 차이는 더욱 커집니다.

특히 부동산 자산과 NFT 미술품을 포함한 예술품의 세후수익률 차이는 더 벌어집니다.

위 표에서 보면, 양도가액 5억원, 취득가액 1억2500만원, 양도차익 3억7500만원인 경우

세후수익률 부동산과 예술품의 세후 수익 차이는 32.7%,

양도가액 10억원, 취득가액 2억5000만원, 양도차익 7억5000만원일 때,

세후수익률 차이는 36.9%,

양도가액 20억원, 취득가액 5억원, 양도차익 15억원 기준일 때

부동산과 NFT 미술품을 포함한 예술품의 세후수익률 차이는 39.7%로

점점 높아지는 것을 알 수 있습니다.

지금까지 21세기부동산힐링캠프에서 자산종류별 세후수익률에 대해 알아보았습니다.

출처)택스워치

[오정임]

좋은 정보 감사합니다 ^^

[고은]

좋은 정보 감사합니다.~^^