토지용도지역 확인 |
토지이용계획확인원 발급(민원실)
주택신축 가능여부 검토 |
개발행위 허가 |
개발행위허가신청서 사업계획서 공사계획 설계도서 - 토목설계업소에 의뢰 가능 (설계내역서, 공사계획도, 현황도, 종단도, 횡단도 등) * 절성토로 사면높이 50cm이하시는 건축도면으로 대체
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농지전용허가.신고 |
신청지 : 농지일 경우만 해당
경지정리지구는 전용허가 제한 인근 농지에 피해 및 주민생활환경 피해가 없을 것 농업인주택(농가주택)은 농지보전부담금 면제 |
건축 허가.신고 |
건축설계사무소에 의뢰 타인소유부지일 경우 부지사용승락서 제출 건축신고 - 도시지역, 2종지구 100㎡이하 관리지역, 농림지역, 자연환경 연면적 200㎡ 도로 : 봉화읍, 2종지구단위계획구역 폭4m이상 도로 확보 |
개인하수처리시설 (정화조)설치신고 |
개인하수처리시설 설계시공업 등록업소에 의뢰 (신고, 공사지도, 준공대행)
대행업소 선정 - 건축설계사무소 등 문의 |
기타 개별법 절차 (해당될 경우) |
문화재영향성검토(문화재로부터 500m이내지역) 도로점용허가(군도, 농어촌도로에서 진입시) 수도법(상수원보호구역) 산지전용허가(부지가 산림일 경우) 등 |
건축 착공신고서 |
허가.신고후 공사를 시작하기전에 착공신고서 제출 |
건축공사 시행 |
건축신고나 허가받은 부지를 벗어나지 않도록 시공 부지 경계선에서 처마기준 50cm이상 뛰워서 시공
공사중 주민민원은 신청자가 해결 전기 수용 신청(한전) |
건물 준공(사용검사) 신청 |
준공계 : 설계사무소에 의뢰 작성 정화조 준공검사 개발행위 준공검사 : 건설과에 신청(전.중.후 공사사진 제출) 건물현황측량성과도(필요시) 동당 15만원 정도 : 지적공사 |
지적정리 및 건물 등기 |
부지 지적정리 및 지목변경(민원실 지적담당) 건축물관리대장 발급 : 건출물 준공(사용검사) 완료되면 허가기관에서 설계사무소에서 제출한 파일로 작성관리 등기신청 : 관할 등기소(사법서사 의뢰 가능) |