대한민국 1,2,3기 신도시의 속성-대중성 강제성 연속성

대한민국 1,2,3기 신도시의 특성 집값 규제 목적으로 조성했지만역효과가 여전함 새로운 가격거품 조성 주택공급 통해 집값 잡는 건 무리 새로운 주거인구와 더불어새로운 형태의 거품 삽입 신도시 공간이 보금자리+동지가 아닌새로운 투자의 공간으로 자리매김 한심하다  그린벨트 해제공간에 신도시 조성 아주 단순하다 인구변화와 무관하게 조성 무에서 유를 창조하는 과정 신도시가 확장되기도 한다 분당신도시의 경우주거인구 변화에 의해 면적이 증대 자연녹지지역이 일반주거지역으로 용도가 변함 유에서 유를 창조하는 과정 <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/cb310805af488893f2c422886111063264ef55c7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/cb310805af488893f2c422886111063264ef55c7" data-origin-width="458" data-origin-height="663"></div> 허영과 허용의 차이 허영 - 사치 허용 - 사용가치 수용 - 토지수용(신도시 개발의 재료) 잘못된 사용가치 - 사치 돈의 원리와 돈의 원료가 다른 건돈은 하드웨어에 불과하기 때문 마찬가지 이치로신도시 원리와 신도시 원료가 판이 신도시는 하드웨어 불과 신도시 사용자인 주거인구의 질적 가치에의해 그 지역의 삶의 질이 결정결판  신도시 활용가치 수용과 악용으로 점철됨 땅주인이 바뀌는 과정에서 두 가지 사람이 발생 이익 보는 자와 손해 보는 자로 분류 아파트투자자가 급증한다 대한민국 버블세븐지역이 생긴 원흉 신도시와 그 주변가치 신도시 조성과정(발전과 반전의 연속성) -토지의 사용(대중성)과 수용(강제성) 사이 반전 - 변동성, 변수 예) 거품에 의해 미입주아파트 급증 대한민국의 법과 신도시 강자에게 약하고(배려심)약자에겐 잔혹 가혹(박살냄) 예) 강제성(토지수용)해제라는 약을 주고나서강제라는 독약(병)을 줌 개발이 무조건 좋은 건 아님 개발이 곧 거품의 씨앗 공급과잉에 이은 미분양 사태 발생 지역공실의 염려 불경기의 화마 예) 신도시 일대 상가 공실 역대 최악! <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/ef3513046086006aab3b00505c6d7c71b318e618" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/ef3513046086006aab3b00505c6d7c71b318e618" data-origin-width="3060" data-origin-height="4080"></div>경기도 광주 땅 매매 광주시 도척면 궁평리 564-1,2,4번지 1번지 평당 130 2,4번지 평당 80 땅의 특징 상속농지로 가격조절 가능 주변가치가 높음 예) 전원주택단지와 역세권(곤지암역과 연계)빌라단지관광지(화담숲) 지주 010-2246-9741  전국급매부동산: <a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.naver.com/tozisarang</a> 토지사랑모임: <a href="http://cafe.daum.net/tozisarang" target="_blank" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang</a><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="전국 급매부동산 : 네이버 카페" data-og-description="동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페" data-og-host="cafe.naver.com" data-og-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-url="https://cafe.naver.com/tozisarang" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300"><a href="http://cafe.naver.com/tozisarang" target="_blank" data-source-url="http://cafe.naver.com/tozisarang"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bZePE1/hyXOfd6da6/N5Hbe6Ga0M4zTsKzF6QMWK/img.jpg?width=460&height=300&face=0_0_460_300" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text">전국 급매부동산 : 네이버 카페동탄 신도시 급매물 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지식산업센터 급매물 부동산에 대한 정보공유 카페cafe.naver.com</div></a></div>부자 부동산정보 단체 카톡방부자되는 부동산 정보 실시간 공유, 커뮤니티 단톡방전국 부동산, 대출, 홍보, 매물, 임대, 법률, 세무정보참여코드: 2580<a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe</a><a style="color: #0070d1;" href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" class="ke-link"> </a><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignLeft" data-og-type="website" data-og-title="부자 동탄부동산" data-og-description="동탄신도시의모든부동산정보공유합니다" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400"><a href="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsjKoy/hyUrEhVHe4/y3eBXsD9FFWv9gtFDsVkNk/img.png?width=800&height=400&face=0_0_800_400" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text">부자 동탄부동산동탄신도시의모든부동산정보공유합니다open.kakao.com</div></a></div>