안중시내 신한은행 인근 시세보다 저렴한 상업용지68평-4억2,160만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 안중읍 안중리
지 목		대
면 적		224㎡(구)68평
용도지역		일반상업지역
도 로		8~10m도로접
추천용도		투자 및 상가용지
매매금액		4억2,160만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다.
2. "안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고", 고덕신도시에 들어서는 삼성과 LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다. 포승국가단지와 기아자동차, 만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어 안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다.
3.현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다. 안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서 아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
4. 안중시내 상업지역내 일반상업지역의 대지로, 건폐율80% 용적률 130%로 바닥면적 55평, 연면적884평 건축이 가능하며, 현재 경량철구조 1층건물에 월 임대료 수익이 100만원이며, 2020년 평택 도시기본계획에 안중도시지역은 평택항의 배후도시로 개발하겠다는 단계적 개발계획이있고, 안중시내를 중심으로 반경8Km 주위 개발진행 사항으로는 황해경제자유구역 포승지구63만평(토목공사중), 중국자본이70%, 투자되어 대규모 상업, 관광, 산업단지로 개발예정인 현덕지구71만평이 곧 토지보상이 진행 될것으로 보여지며, 평택호관광단지83만평, 주한미군부대(K-6)450만평, 상주인원 약45,000명이 이전계획이있어 인구유입이 많을것으로 예상되므로, 투자 및 상가건축 등 다용도로 사용이 가능함.
5. 2015년 서해선복선전철 안중역 착공, 2020년 안중역 완공의 호재가있어 서해선복선전철 안중역 완공후 인근 토지가격이 상승 할 것으로 예상 되므로, 투자용지 및 상가용지로 좋은 매물이며, 서해선복선전철 안중역 착공전인 지금이 투자하기 좋은 시점으로 판단됨.
매물사진